Kocaeli Başiskele Satılık Arsa - 50 m² - 29.768.400 TL
Açıklama
KOCAELİ Başi̇skele Ş. Yuvacik 108 ada 8 parselde 50 m² taşınmaz. Kıymeti 29.768.400 TL. 1. artırma 09/06/2026 10:02 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16476138352 |
| İlanı Yayınlayan | Kocaeli 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-02-18T23:21:03.26Z |
| Dosya No | 2025/51 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | BAŞİSKELE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | BAŞİSKELE |
| Adres | nde bulunmaktadır. Taşınmaz tarif olarak Gazneli Mahmut caddesi üzerinde kuzeye ilerlerken sağ kolda konumudur.. Ulaşım özel araç ve toplu taşıma ile sağlanmaktadır. Taşınmaz eğimsiz düz bir topografik yapıyasahip, üçgen geometrik şekli olan parseldir. Parselin güney-batı ve kuzey doğu cepheleri cadde cepheleri olup diğer cepheleri komşu parsellerle sınırlıdır. Arazinin jeolojik özellikleri hakkında gözlem yapma imkânı bulunmamaktadır. Marmara Bölgesi iklimi etkisi altındadır. Taşınmazın üzerinde 1/A yapı sınıfında 50 m2 ve 55 m2 alanlı 2 adet sera bulunmaktadır.Değerlemesi yapılan gayrimenkulün ada/parsel bazında konumunun doğruluğu imar paftasından ve CBS sisteminden tespit edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel imar durumuna göre 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında TİCARETalanında kalmakta olup ayrık nizam, Hmax:3 kat, Taks: 0,40 Kaks:1,20ön bahçe çekme mesafesi: 5 metre, yan bahçe çekme mesafesi:3 metre yapılaşma koşulludur. 18. Madde uygulanmış Dop kesintisi yapılarak oluşturulan imar parselidir Adresi: Kocaeli, Başiskele, Ş.Yuvacık |
| Yüzölçümü | 50 m2 |
| Ada | 108 |
| Parsel | 8 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 29.768.400 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 29.768.400 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/06/2026 10:02 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/06/2026 10:02 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/07/2026 10:02 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/07/2026 10:02 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arsa |
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | BAŞİSKELE |
| Mahalle/Köy | Ş. YUVACIK |
| Ada | 108 |
| Parsel | 8 |
| Yüzölçümü | 50 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| İmar Durumu | na göre 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında TİCARETalanında kalmakta olup ayrık nizam, |
| Adres | nde bulunmaktadır. Taşınmaz tarif olarak Gazneli Mahmut caddesi üzerinde kuzeye ilerlerken sağ kolda konumudur.. Ulaşım özel araç ve toplu taşıma ile sağlanmaktadır. Taşınmaz eğimsiz düz bir topografik yapıyasahip, üçgen geometrik şekli olan parseldir. Parselin güney-batı ve kuzey doğu cepheleri cadde cepheleri olup diğer cepheleri komşu parsellerle sınırlıdır. Arazinin jeolojik özellikleri hakkında gözlem yapma imkânı bulunmamaktadır. Marmara Bölgesi iklimi etkisi altındadır. Taşınmazın üzerinde 1/A yapı sınıfında 50 m2 ve 55 m2 alanlı 2 adet sera bulunmaktadır.Değerlemesi yapılan gayrimenkulün ada/parsel bazında konumunun doğruluğu imar paftasından ve CBS sisteminden tespit edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel imar durumuna göre 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında TİCARETalanında kalmakta olup ayrık nizam, Hmax:3 kat, Taks: 0,40 Kaks:1,20ön bahçe çekme mesafesi: 5 metre, yan bahçe çekme mesafesi:3 metre yapılaşma koşulludur. 18. Madde uygulanmış Dop kesintisi yapılarak oluşturulan imar parselidir Adresi: Kocaeli, Başiskele, Ş.Yuvacık |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/06/2026 10:02 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/06/2026 10:02 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/07/2026 10:02 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/07/2026 10:02 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/51 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Kocaeli 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16476138352 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
KOCAELİ BAŞİSKELE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.