Diyarbakır Kayapınar Satılık Konut - 5.700.000 TL
Açıklama
DİYARBAKIR Kayapinar Firat 1776 ada 1 parselde 30,50 m² taşınmaz. Kıymeti 5.700.000 TL. 1. artırma 09/06/2026 14:14 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16832783316 |
| İlanı Yayınlayan | Diyarbakır İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-24T18:21:16.403Z |
| Dosya No | 2024/22151 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | DİYARBAKIR |
| İlçe | KAYAPINAR |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | DİYARBAKIR |
| İlçe | KAYAPINAR |
| Adres | Kayapınar İlçesi, Fırat Mah. 1776 ada 1 parselde, Kayapınar İlçesi, Fırat Mahallesi, 599 Sok., Sipan -3 Sitesi Apartmanı Dış kapı No:6/D İç Kapı No:17 Ana Taşınmaz Özellikleri: Bina; B+Z+11 kattan oluşmaktadır.4+1 dairedir. Bina;4-A Konutlar (yapı yüksekliği 30.50 m 2' den fazla ve 51.50 m?den az olan yapılar-yapı yüksekliği 51.50 m dâhil) yapı sınıfına girmektedir. Bina; 13 katlı,24 adet mesken ve 1 ortak alan içermektedir. Bina; girişi zemin kat seviyesindendir. Dış cephesi ısı yalıtımlı ve boyalıdır. Taşınmazın yer aldığı bina dahilinde açık otopark alanı bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2012 yılında inşa edilmiş olup bina 14 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı bina ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. Taşınmaz parsel üzerinde 164,77 m2 net, 203,5 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz keşif anında girilememiş olup proje üzerinden değerlendirilmiştir. Taşınmaz fiili durumu meskendir. " özelliğindedir. Adresi: Fırat Mahallesi, 599 Sok., Sipan -3 Sitesi Apartmanı Dış Kapı No:6/D İç Kapı No:17 Kayapınar/ Diyarbakır Ana Taşınmaz |
| Yüzölçümü | 30.5 m2 |
| Ada | 1776 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 5.700.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 5.700.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/06/2026 14:14 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/06/2026 14:14 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/07/2026 14:14 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/07/2026 14:14 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | DİYARBAKIR |
| İlçe | KAYAPINAR |
| Mahalle/Köy | FIRAT |
| Ada | 1776 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 30.50 m2 |
| Arsa Payı | 160/16220 |
| Adres | Kayapınar İlçesi, Fırat Mah. 1776 ada 1 parselde, Kayapınar İlçesi, Fırat Mahallesi, 599 Sok., Sipan -3 Sitesi Apartmanı Dış kapı No:6/D İç Kapı No:17 Ana Taşınmaz Özellikleri: Bina; B+Z+11 kattan oluşmaktadır.4+1 dairedir. Bina;4-A Konutlar (yapı yüksekliği 30.50 m 2' den fazla ve 51.50 m?den az olan yapılar-yapı yüksekliği 51.50 m dâhil) yapı sınıfına girmektedir. Bina; 13 katlı,24 adet mesken ve 1 ortak alan içermektedir. Bina; girişi zemin kat seviyesindendir. Dış cephesi ısı yalıtımlı ve boyalıdır. Taşınmazın yer aldığı bina dahilinde açık otopark alanı bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2012 yılında inşa edilmiş olup bina 14 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı bina ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. Taşınmaz parsel üzerinde 164,77 m2 net, 203,5 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz keşif anında girilememiş olup proje üzerinden değerlendirilmiştir. Taşınmaz fiili durumu meskendir. " özelliğindedir. Adresi: Fırat Mahallesi, 599 Sok., Sipan -3 Sitesi Apartmanı Dış Kapı No:6/D İç Kapı No:17 Kayapınar/ Diyarbakır Ana Taşınmaz |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/06/2026 14:14 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/06/2026 14:14 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/07/2026 14:14 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/07/2026 14:14 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/22151 ESAS |
| Satış Memurluğu | Diyarbakır İcra Dairesi |
| İlan No | 16832783316 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
DİYARBAKIR KAYAPINAR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.