Bursa Mudanya Satılık Daire - 1.275.000 TL

nde (UAVT Adres kodu: 1545123125) yer aldığı görülmüştür. Taşınmaz kuş uçuşu ve yaklaşık olarak deniz kenarına 500 m, Bursa-İstanbul deniz otobüs (Budo) iskelesine 1 kilometre mesafededir. Taşınmazın, 4.407,32 metrekarelik parsel içinde, tüm katlarında mesken vasfında bağımsız bölümler bulunan, 8 bloktan oluşan Çağdaş Sitesi'nin B Blok olarak anılan binasında olduğu, bulunduğu binanın fiilen 4. Bodrum Kat, 3. Bodrum Kat, 2. Bodrum Kat, 1.Bodrum Kat, Zen Kat, 1. ve 2. katlardan müteşekkil, B.A. Karkas iskelet sınıflı bir yapıda olduğu tespit edilmiştir. A ve B Bloklar bitişik vaziyettedir. Her ne kadar ruhsat ve yapı kullanma izin belgesine göre B blok için yol seviyesinin altında kalan kat sayısı 4 olarak yazılı olsa da binada bulunan daireler zemin kotundan itibaren başlamaktadır. Tespite konu daire, B Blok'un 1. Katında (fiziki olarak 5. Kat) yer almaktadır. Keşif günü tespite konu 10 nolu dairenin içi gezilmiştir. Dairenin koridor, salon, mutfak, 2 oda, banyo ve balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. Taşınmazın yönetim planı, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi tarihleri incelendiğinde taşınmazın bulunduğu binanın yaklaşık 30 yıllık olduğu değerlendirilmiştir. Dairede yapılan ölçüm sonucunda, dairenin Net 80 metrekare alana sahip olduğu tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN YAPI RUHSATI: Mudanya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik ünün E-24783297-000-163222 sayılı yazı ekinde sunulan belgelere göre, değer tespitine konu taşınmaza ait 14.11.1994 tarih ve 7/7 sayı ile onaylı yapı ruhsatı ile 06.03.1996 tarih ve 47/2 sayı ile onaylı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Taşınmazın tapu kaydında; Bursa İli, Mudanya İlçesi, Halitpaşa Mahallesi, 1214 ada, 3 nolu parselin, 4.407,32 metrekare yüzölçümlü olarak ''Sekizli Bloklu Altı Katlı Kargir Apartman ve Bahçesi'' ana taşınmaz nitelikli, 2/168 arsa paylı, B Blok 1. Kat 10 Nolu Bağımsız bölümde, ''Mesken'' bağımsız bölüm niteliği ile kat mülkiyetli olarak 3/8 hissede, İsmail oğlu Emre Ünlü adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Dava konusu taşınmaz üzerinde 13.12.1996 tarihli Yönetim Planı beyanı ve15/02/2022 Tesis Tarihi, 3854 Yevmiye numaralıve 02/06/2025 Tarih 12344 Yevmiye numaralı Sınırlı Sorumlu Mudanya Esnaf ve Sanatkârlar Kredi ve Kefalet Kooperatifi'nin alacaklı olduğu İPOTEK bilgisi bulunmaktadır. Adresi : Bursa İli, Mudanya İlçesi, Halitpaşa Mahallesi,1214 Ada, 3 Parsel B Blok, Kat: 1 Bağımsız Bölüm No: 10 Mudanya / BURSA