Gayrimenkul
Konut / Dubleks
Balıkesir Marmara Satılık Dubleks Daire - 2.500.000 TL
BALIKESİR / MARMARA / YİĞİTLER
nde bulunmaktadır. Taşınmazın 450 metre güneyinde Karadut Plajı, 1,00 kilometre kuzey-doğusunda Yiğitler mahalle merkezi, 3,00 kilometre kuzey-batısında Avşa Feribot İskelesi bulunmaktadır. Bölgede yol, su, elektrik, kanalizasyon, ulaşım, haberleşme vb. gibi altyapı hizmetleri mevcuttur. Çevresinde keşif konusu taşınmaza benzer konut olarak kullanılan 2-3 katlı yapılar ve araziler mevcuttur. Keşif konusu taşınmaz, bu parsel üzerinde bulunan 10/40 arsa payına sahip, birinci+çatı kat 5 nolu bağımsız bölüm dubleks meskendir. Marmara Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan incelemede; Marmara Belediyesi tarafından onaylanan mimari projesine göre birinci+çatı kat 5 nolu bağımsız bölüm dubleks mesken 70,87 m2 alana sahiptir. Meskende; birinci katta 1 adet oda, salon, salon ile müşterek mutfak, banyo, çatı katta 2 adet oda, banyo ve 2 adet teras bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapıları amerikan pres kapıdır. Pencereleri PVC' dir. Taşınmaz keşif anı itibariyle konut olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın içine girilememiştir. Birinci+çatı katta bulunan 5 nolu bağımsız bölüm dubleks meskenden ibaret taşınmazın; 07.07.2025 keşif tarihi itibarı ile arsa bedeli dâhil olmak üzere toplam bedeli 2.500.000,00 TL olarak hesap ve takdir edilmiştir. Adresi : Balıkesir İli, Marmara İlçesi, Yiğitler Mahallesi, 2120 Parsel , Birinci+ Çatı Kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm Dubleks Mesken Marmara / BALIKESİR
2.500.000 TL
Fiyat
2.500.000 TL
Konum
BALIKESİR / MARMARA
İhale Başlangıç
20.04.2026 13:32
İhale Bitiş
27.04.2026 13:32
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
BALIKESİR Marmara Yi̇ği̇tler 465,85 m² taşınmaz. Kıymeti 2.500.000 TL. 1. artırma 20/04/2026 13:32 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16474187816 |
| İlanı Yayınlayan | Marmara İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-18T15:51:17.237Z |
| Dosya No | 2025/91 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | MARMARA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | MARMARA |
| Adres | nde bulunmaktadır. Taşınmazın 450 metre güneyinde Karadut Plajı, 1,00 kilometre kuzey-doğusunda Yiğitler mahalle merkezi, 3,00 kilometre kuzey-batısında Avşa Feribot İskelesi bulunmaktadır. Bölgede yol, su, elektrik, kanalizasyon, ulaşım, haberleşme vb. gibi altyapı hizmetleri mevcuttur. Çevresinde keşif konusu taşınmaza benzer konut olarak kullanılan 2-3 katlı yapılar ve araziler mevcuttur. Keşif konusu taşınmaz, bu parsel üzerinde bulunan 10/40 arsa payına sahip, birinci+çatı kat 5 nolu bağımsız bölüm dubleks meskendir. Marmara Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan incelemede; Marmara Belediyesi tarafından onaylanan mimari projesine göre birinci+çatı kat 5 nolu bağımsız bölüm dubleks mesken 70,87 m2 alana sahiptir. Meskende; birinci katta 1 adet oda, salon, salon ile müşterek mutfak, banyo, çatı katta 2 adet oda, banyo ve 2 adet teras bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapıları amerikan pres kapıdır. Pencereleri PVC' dir. Taşınmaz keşif anı itibariyle konut olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın içine girilememiştir. Birinci+çatı katta bulunan 5 nolu bağımsız bölüm dubleks meskenden ibaret taşınmazın; 07.07.2025 keşif tarihi itibarı ile arsa bedeli dâhil olmak üzere toplam bedeli 2.500.000,00 TL olarak hesap ve takdir edilmiştir. Adresi: Balıkesir İli, Marmara İlçesi, Yiğitler Mahallesi, 2120 Parsel, Birinci+ Çatı Kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm Dubleks Mesken Marmara / BALIKESİR |
| Yüzölçümü | 465.85 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.500.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 2.500.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 20/04/2026 13:32 |
| 1. Artırma Bitiş | 27/04/2026 13:32 |
| 2. Artırma Başlangıç | 14/05/2026 13:32 |
| 2. Artırma Bitiş | 21/05/2026 13:32 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dubleks |
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | MARMARA |
| Mahalle/Köy | YİĞİTLER |
| Yüzölçümü | 465,85 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| İmar Durumu | Yok |
| Adres | nde bulunmaktadır. Taşınmazın 450 metre güneyinde Karadut Plajı, 1,00 kilometre kuzey-doğusunda Yiğitler mahalle merkezi, 3,00 kilometre kuzey-batısında Avşa Feribot İskelesi bulunmaktadır. Bölgede yol, su, elektrik, kanalizasyon, ulaşım, haberleşme vb. gibi altyapı hizmetleri mevcuttur. Çevresinde keşif konusu taşınmaza benzer konut olarak kullanılan 2-3 katlı yapılar ve araziler mevcuttur. Keşif konusu taşınmaz, bu parsel üzerinde bulunan 10/40 arsa payına sahip, birinci+çatı kat 5 nolu bağımsız bölüm dubleks meskendir. Marmara Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan incelemede; Marmara Belediyesi tarafından onaylanan mimari projesine göre birinci+çatı kat 5 nolu bağımsız bölüm dubleks mesken 70,87 m2 alana sahiptir. Meskende; birinci katta 1 adet oda, salon, salon ile müşterek mutfak, banyo, çatı katta 2 adet oda, banyo ve 2 adet teras bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapıları amerikan pres kapıdır. Pencereleri PVC' dir. Taşınmaz keşif anı itibariyle konut olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın içine girilememiştir. Birinci+çatı katta bulunan 5 nolu bağımsız bölüm dubleks meskenden ibaret taşınmazın; 07.07.2025 keşif tarihi itibarı ile arsa bedeli dâhil olmak üzere toplam bedeli 2.500.000,00 TL olarak hesap ve takdir edilmiştir. Adresi: Balıkesir İli, Marmara İlçesi, Yiğitler Mahallesi, 2120 Parsel, Birinci+ Çatı Kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm Dubleks Mesken Marmara / BALIKESİR |
| Şerhler | Taşınmaz Ada/ Adalar Niteliğindeki Bölge İçerisindedir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 20/04/2026 13:32 |
| 1. Artırma Bitiş | 27/04/2026 13:32 |
| 2. Artırma Başlangıç | 14/05/2026 13:32 |
| 2. Artırma Bitiş | 21/05/2026 13:32 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/91 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Marmara İcra Dairesi |
| İlan No | 16474187816 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
BALIKESİR MARMARA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.