Arsa/arazi - İstanbul Silivri - 254,22 m²
Açıklama
İSTANBUL Si̇li̇vri̇ 254,22 m² taşınmaz. Kıymeti 433.508 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16472411746 |
| İlanı Yayınlayan | Silivri (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-02-18T13:51:02.43Z |
| Dosya No | 2026/2 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SİLİVRİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SİLİVRİ |
| Adres | Akören Mah.Semazen Sok.34570 Silivri / İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 254.22 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 433.508,65 TL |
| KDV Oranı | KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. |
| Kıymeti | 433.508,65 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SİLİVRİ |
| Yüzölçümü | 254,22 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| Adres | Akören Mah.Semazen Sok.34570 Silivri / İSTANBUL |
| Şerhler | Tapu kaydında olduğu gibidir. KISITLIYA AİT 1/4 HİSSE SATIŞA KONUDUR. Satış Günü: 07/04/2026 günü 14:01 - 14:11 arası Satış Yeri: Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1- İhale pazarlıkla artırma suretiyle yapılacaktır. Artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada belirtilen değerive rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, değerin % 10'u oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (7) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2026/2 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla Silivri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış memurluğuna başvurmaları, satışın Hakim onayı ile tamamlanacağı, malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacağı hususları ilan olunur.18/02/2026 Meral ALKALP Satış Memuru 51901 e-imza (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Dosya No | 2026/2 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Silivri (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16472411746 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.