Gayrimenkul
Konut / Mesken
Aydın Didim Satılık Konut - 5.000.000 TL
AYDIN / DİDİM / YENİ
nde konumludur. Taşınmaz Yeni mahallede konumlu amerikan Kültür Kolejinin hemen doğu cephesinde konumludur. Koleje yaklaşık 100 metre mesafededir. Bölge özellikle yaz aylarında oldukça kalabalıktır. Denize yakınlığı sebebiyle, bölge özellikle tatil amaçlı tercih edilmektedir. Taşınmaza ulaşım rahattır ve ilçenin çeşitli yerlerinden toplu taşıma ile ulaşım mümkündür. Satılacak taşınmazın bulunduğu binanın özellikleri: Ana taşınmaz 630,36 m2 alana sahip niteliği arsa olan 1357 Ada 14 numaralı parsel üzerine, 2bodrum kat, zemin kat, 1. kat, 2. Katve çatı katından oluşan toplam 5 katlı betonarme karkas bir yapıdır. Taşınmazın2. Bodrum katında 1 ve 2 bb nolu depolar, 1. bodrum katında 3,4,5bb nolu meskenler, zemin katında 6,7,8 bb nolu meskenler, 1. katında 9,10,11 bb nolu meskenler, 2. katında 12,13,14,15 nolu meskenler bulunmaktadır. Taşınmazda toplam 13 mesken, 2 adet depo olmak üzere 15 adet bb bulunmaktadır. Taşınmazın mevcut durumda inşası %100 tamamlanmıştır. Taşınmaza giriş güney batı cepheden bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi renkli silikonlu dış cephe boyası ile boyalıdır, Apartman giriş kapısı demir kapıdır. Merdiven kovası ve basamak sahanlıkları mermer kaplı, duvarları plastik boyalıdır. 14 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Satışa konu 14 bb nolu taşınmaz ana taşınmazın 2. Kat ve çatı katında konumludur. Belediyede incelenen onaylı mimari projesine göre alt kat 2. Katta 2 oda, 1 hol, 1 banyo/wc ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır ve brüt 44 m 2 kullanım alanına sahiptir. Çatı katında ise 3 adet müştemilat, 1 teras hacimlerinden oluşmaktadır ve brüt 44m2+9m2 teraskullanım alanıdır. Taşınmaz yasal brüt 88m2+9 m2 teras (net 80m2+9 m2 teras) kullanım alanlıdır.Mahallinde yapılan tespitte çatı katında 1 mutfak, 1 salon, 1 oda, 1 banyo/wc ve 1 teras alanlarının bulunduğu ve projede çatı olarak gösterilen yaklaşık 50 m2 alanın kapatıldığı tespit edilmiştir. Çatı atı mahallinde brüt 94m2+26m2 teras kullanım alanlıdır.Taşınmaz mevcut durumda brüt 138m2+26m2 teras (net 124m2+26m2 teras) kullanım alanlıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapıdır. Zeminler seramik kaplıdır. Duvarlar boyalıdır. Pencereler PVC malzemeden üretilmiştir. Bakımlı temiz bir meskendir. Adresi : Aydın İli Didim İlçesi Kıtıklı Caddesi Emerald Sitesi B Blok D:14 Didim / AYDIN
5.000.000 TL
Fiyat
5.000.000 TL
Konum
AYDIN / DİDİM
İhale Başlangıç
02.04.2026 14:41
İhale Bitiş
09.04.2026 14:41
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
AYDIN Di̇di̇m Yeni̇ 1357 ada 14 parselde 630,36 m² taşınmaz. Kıymeti 5.000.000 TL. 1. artırma 02/04/2026 14:41 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16470769682 |
| İlanı Yayınlayan | Didim(Yenihisar) İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-18T11:51:01.43Z |
| Dosya No | 2024/634 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | DİDİM |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | DİDİM |
| Adres | nde konumludur. Taşınmaz Yeni mahallede konumlu amerikan Kültür Kolejinin hemen doğu cephesinde konumludur. Koleje yaklaşık 100 metre mesafededir. Bölge özellikle yaz aylarında oldukça kalabalıktır. Denize yakınlığı sebebiyle, bölge özellikle tatil amaçlı tercih edilmektedir. Taşınmaza ulaşım rahattır ve ilçenin çeşitli yerlerinden toplu taşıma ile ulaşım mümkündür. Satılacak taşınmazın bulunduğu binanın özellikleri: Ana taşınmaz 630,36 m2 alana sahip niteliği arsa olan 1357 Ada 14 numaralı parsel üzerine, 2bodrum kat, zemin kat, 1. kat, 2. Katve çatı katından oluşan toplam 5 katlı betonarme karkas bir yapıdır. Taşınmazın2. Bodrum katında 1 ve 2 bb nolu depolar, 1. bodrum katında 3,4,5bb nolu meskenler, zemin katında 6,7,8 bb nolu meskenler, 1. katında 9,10,11 bb nolu meskenler, 2. katında 12,13,14,15 nolu meskenler bulunmaktadır. Taşınmazda toplam 13 mesken, 2 adet depo olmak üzere 15 adet bb bulunmaktadır. Taşınmazın mevcut durumda inşası %100 tamamlanmıştır. Taşınmaza giriş güney batı cepheden bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi renkli silikonlu dış cephe boyası ile boyalıdır, Apartman giriş kapısı demir kapıdır. Merdiven kovası ve basamak sahanlıkları mermer kaplı, duvarları plastik boyalıdır. 14 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Satışa konu 14 bb nolu taşınmaz ana taşınmazın 2. Kat ve çatı katında konumludur. Belediyede incelenen onaylı mimari projesine göre alt kat 2. Katta 2 oda, 1 hol, 1 banyo/wc ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır ve brüt 44 m 2 kullanım alanına sahiptir. Çatı katında ise 3 adet müştemilat, 1 teras hacimlerinden oluşmaktadır ve brüt 44m2+9m2 teraskullanım alanıdır. Taşınmaz yasal brüt 88m2+9 m2 teras (net 80m2+9 m2 teras) kullanım alanlıdır.Mahallinde yapılan tespitte çatı katında 1 mutfak, 1 salon, 1 oda, 1 banyo/wc ve 1 teras alanlarının bulunduğu ve projede çatı olarak gösterilen yaklaşık 50 m2 alanın kapatıldığı tespit edilmiştir. Çatı atı mahallinde brüt 94m2+26m2 teras kullanım alanlıdır.Taşınmaz mevcut durumda brüt 138m2+26m2 teras (net 124m2+26m2 teras) kullanım alanlıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapıdır. Zeminler seramik kaplıdır. Duvarlar boyalıdır. Pencereler PVC malzemeden üretilmiştir. Bakımlı temiz bir meskendir. Adresi: Aydın İli Didim İlçesi Kıtıklı Caddesi Emerald Sitesi B Blok D:14 Didim / AYDIN |
| Yüzölçümü | 630.36 m2 |
| Ada | 1357 |
| Parsel | 14 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 5.000.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 5.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 02/04/2026 14:41 |
| 1. Artırma Bitiş | 09/04/2026 14:41 |
| 2. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 14:41 |
| 2. Artırma Bitiş | 07/05/2026 14:41 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | AYDIN |
| İlçe | DİDİM |
| Mahalle/Köy | YENİ |
| Ada | 1357 |
| Parsel | 14 |
| Yüzölçümü | 630,36 m2 |
| Arsa Payı | 9/84 |
| Adres | nde konumludur. Taşınmaz Yeni mahallede konumlu amerikan Kültür Kolejinin hemen doğu cephesinde konumludur. Koleje yaklaşık 100 metre mesafededir. Bölge özellikle yaz aylarında oldukça kalabalıktır. Denize yakınlığı sebebiyle, bölge özellikle tatil amaçlı tercih edilmektedir. Taşınmaza ulaşım rahattır ve ilçenin çeşitli yerlerinden toplu taşıma ile ulaşım mümkündür. Satılacak taşınmazın bulunduğu binanın özellikleri: Ana taşınmaz 630,36 m2 alana sahip niteliği arsa olan 1357 Ada 14 numaralı parsel üzerine, 2bodrum kat, zemin kat, 1. kat, 2. Katve çatı katından oluşan toplam 5 katlı betonarme karkas bir yapıdır. Taşınmazın2. Bodrum katında 1 ve 2 bb nolu depolar, 1. bodrum katında 3,4,5bb nolu meskenler, zemin katında 6,7,8 bb nolu meskenler, 1. katında 9,10,11 bb nolu meskenler, 2. katında 12,13,14,15 nolu meskenler bulunmaktadır. Taşınmazda toplam 13 mesken, 2 adet depo olmak üzere 15 adet bb bulunmaktadır. Taşınmazın mevcut durumda inşası %100 tamamlanmıştır. Taşınmaza giriş güney batı cepheden bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi renkli silikonlu dış cephe boyası ile boyalıdır, Apartman giriş kapısı demir kapıdır. Merdiven kovası ve basamak sahanlıkları mermer kaplı, duvarları plastik boyalıdır. 14 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Satışa konu 14 bb nolu taşınmaz ana taşınmazın 2. Kat ve çatı katında konumludur. Belediyede incelenen onaylı mimari projesine göre alt kat 2. Katta 2 oda, 1 hol, 1 banyo/wc ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır ve brüt 44 m 2 kullanım alanına sahiptir. Çatı katında ise 3 adet müştemilat, 1 teras hacimlerinden oluşmaktadır ve brüt 44m2+9m2 teraskullanım alanıdır. Taşınmaz yasal brüt 88m2+9 m2 teras (net 80m2+9 m2 teras) kullanım alanlıdır.Mahallinde yapılan tespitte çatı katında 1 mutfak, 1 salon, 1 oda, 1 banyo/wc ve 1 teras alanlarının bulunduğu ve projede çatı olarak gösterilen yaklaşık 50 m2 alanın kapatıldığı tespit edilmiştir. Çatı atı mahallinde brüt 94m2+26m2 teras kullanım alanlıdır.Taşınmaz mevcut durumda brüt 138m2+26m2 teras (net 124m2+26m2 teras) kullanım alanlıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapıdır. Zeminler seramik kaplıdır. Duvarlar boyalıdır. Pencereler PVC malzemeden üretilmiştir. Bakımlı temiz bir meskendir. Adresi: Aydın İli Didim İlçesi Kıtıklı Caddesi Emerald Sitesi B Blok D:14 Didim / AYDIN |
| Şerhler | Tapu kaydında '' Malik bizzat gelmeden tasarruf işlemi yapılamaz. (Elektronik sistem üzerinden yukarıda belirttiğim hisselerim üzerine tapu müdürlüğüne bizzat gitmeden tasarrufu işlem yapılmamasına yönelik belirtmenin tesis edilmesine, bu belirtme kaldırılmadan hissem üzerinde hiçbir şekilde vekaleten işlem yapmayacağımı, bu belirtmenin mahkemeler, icra müdürlükleri ile diğer kamu kurumlarından gelen taleplerin karşılanmasına engel teşkil etmediğini ve bu belirtmenin kaldırılması için bizzat talebimin olması gerektiğini bildiğimi, belirtmenin tüm sonuçlarını kabul ettiğini kabul ve taahüt ederim.) '' şeklinde beyan bulunmaktadır. Diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 02/04/2026 14:41 |
| 1. Artırma Bitiş | 09/04/2026 14:41 |
| 2. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 14:41 |
| 2. Artırma Bitiş | 07/05/2026 14:41 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/634 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Didim(Yenihisar) İcra Dairesi |
| İlan No | 16470769682 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
AYDIN DİDİM konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.