İzmir Konak Satılık Daire - 4.000.000 TL
Açıklama
İZMİR Konak 1924 ada 32 parselde 80 m² taşınmaz. Kıymeti 4.000.000 TL. 1. artırma 01/04/2026 11:29 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16469760678 |
| İlanı Yayınlayan | İzmir 14. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-02-18T10:21:05.963Z |
| Dosya No | 2025/2 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KONAK |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KONAK |
| Adres | ndeki binanın (ALİBEY APT.), 5. KAT, 5 BAĞIMSIZ BÖLÜM NO LU meskenidir. giriş/koridor, 3 oda, salon, mutfak, banyo ve 2 balkon hacimlerinden ibarettir. Yerler salon ve odalarda laminat parke, diğer hacimlerde seramik döşelidir. 1 odası havalandırma boşluğuna (ışıklık)bakmaktadır. Pencereler alüminyum ve pvc doğrama, iç kapılar panel kapı, giriş kapısı çeliktir. Mutfakta granit tezgah üzerinde ve altında hazır mutfak dolapları mevcuttur. Banyoda duş kabinli duş yeri, klozet ve dolaplı lavabo vardır. Yaklaşık 80,00 m2 net alanlıdır. Kaloriferli olup doğalgazın daireye bağlantısı yapılmıştır. Binanın son katında yer almaktadır.Satışa konu dairelerin üzerinde yer aldıkları ana taşınmaz (1924 ada, 32 parsel); 1420 Sokağa cepheli olup toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Akıncılar Caddesine yaklaşık 135 m., Dr. Mustafa Enver Bey Caddesi ile Mimar Sinan Caddesi kesişimine yaklaşık 250 m., Mürsel Paşa Bulvarına yaklaşık 260 m., İzmir Metro Hilal İstasyonuna yaklaşık 415 m. direk mesafede bulunan konumdadır.İzmir Enternasyonal Fuarı (Kültürpark) Alanı, Özel Gazi Hastanesi, Özel EMOT Hastanesi, Kahramanlar Mustafa Öğütveren İlkokulu ve Ortaokulu, Kahramanlar Pazaryeri taşınmaza yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda yerlerdir. Civarında 4 - 6 katlı, zemin katları ticaret, üst katlar konut tarzında yapılaşmalar mevcuttur. Taşınmazın etrafında, hastaneler, laboratuvarlar, günübirlik alış veriş için ticarethaneler bulunmakta olup insan popülasyonunun yoğun olduğu bir bölgededir. Taşınmaz, düz bir topografyaya sahiptir. Ulaşım ve taşıma imkanları iyi durumdadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanma imkânı bulunmaktadır. Adresi: 1420 Sokak No: 45 Daire:5 Konak / İZMİR |
| Nitelik | Satışa konu İzmir İli, Konak İlçesi, Kahramanlar Mahallesi, 1924 ada, 32 parsel, 5 nolu bağımsız bölüm olarak tapuya kayıtlı olup; Kahramanlar Mahallesi 1420 Sokak No: 45 Konak- İz |
| Yüzölçümü | 80 m2 |
| Ada | 1924 |
| Parsel | 32 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.000.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 4.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 01/04/2026 11:29 |
| 1. Artırma Bitiş | 08/04/2026 11:29 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/04/2026 11:29 |
| 2. Artırma Bitiş | 06/05/2026 11:29 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Satışa konu İzmir İli, Konak İlçesi, Kahramanlar Mahallesi, 1924 ada, 32 parsel, 5 nolu bağımsız bölüm olarak tapuya kayıtlı olup; Kahramanlar Mahallesi 1420 Sokak No: 45 Konak- İz |
| İl | İZMİR |
| İlçe | KONAK |
| Ada | 1924 |
| Parsel | 32 |
| Yüzölçümü | 80,00 m2 |
| Arsa Payı | 10/60 |
| Adres | ndeki binanın (ALİBEY APT.), 5. KAT, 5 BAĞIMSIZ BÖLÜM NO LU meskenidir. giriş/koridor, 3 oda, salon, mutfak, banyo ve 2 balkon hacimlerinden ibarettir. Yerler salon ve odalarda laminat parke, diğer hacimlerde seramik döşelidir. 1 odası havalandırma boşluğuna (ışıklık)bakmaktadır. Pencereler alüminyum ve pvc doğrama, iç kapılar panel kapı, giriş kapısı çeliktir. Mutfakta granit tezgah üzerinde ve altında hazır mutfak dolapları mevcuttur. Banyoda duş kabinli duş yeri, klozet ve dolaplı lavabo vardır. Yaklaşık 80,00 m2 net alanlıdır. Kaloriferli olup doğalgazın daireye bağlantısı yapılmıştır. Binanın son katında yer almaktadır.Satışa konu dairelerin üzerinde yer aldıkları ana taşınmaz (1924 ada, 32 parsel); 1420 Sokağa cepheli olup toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Akıncılar Caddesine yaklaşık 135 m., Dr. Mustafa Enver Bey Caddesi ile Mimar Sinan Caddesi kesişimine yaklaşık 250 m., Mürsel Paşa Bulvarına yaklaşık 260 m., İzmir Metro Hilal İstasyonuna yaklaşık 415 m. direk mesafede bulunan konumdadır.İzmir Enternasyonal Fuarı (Kültürpark) Alanı, Özel Gazi Hastanesi, Özel EMOT Hastanesi, Kahramanlar Mustafa Öğütveren İlkokulu ve Ortaokulu, Kahramanlar Pazaryeri taşınmaza yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda yerlerdir. Civarında 4 - 6 katlı, zemin katları ticaret, üst katlar konut tarzında yapılaşmalar mevcuttur. Taşınmazın etrafında, hastaneler, laboratuvarlar, günübirlik alış veriş için ticarethaneler bulunmakta olup insan popülasyonunun yoğun olduğu bir bölgededir. Taşınmaz, düz bir topografyaya sahiptir. Ulaşım ve taşıma imkanları iyi durumdadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanma imkânı bulunmaktadır. Adresi: 1420 Sokak No: 45 Daire:5 Konak / İZMİR |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 01/04/2026 11:29 |
| 1. Artırma Bitiş | 08/04/2026 11:29 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/04/2026 11:29 |
| 2. Artırma Bitiş | 06/05/2026 11:29 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/2 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İzmir 14. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16469760678 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR KONAK konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.