Antalya Alanya Satılık Konut - 749.000 TL

nde yer almaktadır.Taşınmaz etrafın 4-6 katlı yeni ve eski yapılar, ticari işletmeler yer almaktadır. Bölge yapılaşmanın tamamlanmış olduğu bir bölgedir. Taşınmaza ulaşım özel araçlar ile ve yakınından geçen toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Bölge konut+ticari fonksiyonlu gelişim gösteren bir bölge olup orta ve üst gelir grubunun ikamet ettiği bir bölgedir. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaz site içerisinde yer alan herhangi bir ticari fonksiyonu bulunmayan herhangi bir araç ya da yaya trafiği bulunan caddeye cephesi bulunmayan bir konumda yer almaktadır. Dava konusu taşınmazın yer aldığı ana taşınmaz; 4929,00 m2 yüzölçümlü 3124 parsel üzerine betonarme yapı tarzında bodrum+zemin+4 normal kat şeklinde inşa edilmiş, toplam 6 katlı ve 6 adet bloktan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı C blok kuzeybatıda yer alan bloktur. Onaylı projesine göre C bloğun bodrum katında bina girişi ve 2 adet mesken (tapu kütüğünde dükkân olarak tescil edilmiştir.) zemin ve normal katların her birinde ise 2'şer adet mesken olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina girişi bodrum kattan ve doğu cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum doğramadır. Bina içi zeminler mermer kaplama duvarlar sıva üzeri plastik boyalıdır. Bina etrafı bahçe duvarı ile çevrilidir. Bina dış cephesi dış cephe boyası ile boyalı olup bakımlıdır.Dava konusu C blok, 1 bağımsız bölüm no.lu taşınmaz; bina girişine göre solda yer almakta olup güney, doğu ve batı cephelidir. Taşınmazın Alanya Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinde yeralan ve Alanya Tapu Müdürlüğü tarafından gönderilen 05.12.1988 tarih ve 4417 yevmiye nolu kat irtifakına esas mimari projesi incelenmiş olup projede yer alan kat planında 2+1 mesken olarak projelendirildiği ancak tapu kütüğüne ise dükkân olarak tescil edildiği belirlenmiştir. Alanya Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinde yapılan incelemede ise taşınmazın yer aldığı C bloğa ait 27.06.1990 onay tarihli tadilat projesi bulunduğu projede bodrum kattaki taşınmazların dükkân olarak tadilat edildiği belirlenmiş ancak söz konusu projenin tapu müdürlüğüne verilmediği ve projede numarataj bulunmadığı tespit edilmiştir. Bu nedenle taşınmazın konum teyidi 05.12.1988 tarih ve 4417 yevmiye nolu projeden alan teyidi ise 27.06.1990 onay tarihli tadilat projesinden yapılmıştır. Taşınmaz onaylı projesine göre brüt 69 m2 alanlı olup dükkân hacminden oluşmaktadır. Taşınmaz giriş kapısı ve vitrin çerçeveleri demir malzemeden imal edilmiş olup kepenk bulunmaktadır. Taşınmazda zeminler mozaik mermer kaplama duvarlar sıva üzeri plastik boyalıdır. Taşınmaz kısmen bakımsız vaziyettedir.Kıymet Takdirine İtiraz konusu olan Antalya İli, Alanya ilçesi, Mahmutlar Mahallesi, 3124 Parsel no.lu taşınmaz üzerinde C blok, Bodrum kat konumlu 1 bağımsız bölüm no.lu taşınmazın yukarıda açıklanan özellikleri, yerini, konumunu, büyüklüğünü, her türlü hizmetlerden yararlanıyor oluşunu, yıpranma payını, piyasa arz talep dengesini, enflasyon oranlarını, paranın alım gücünü, pazarlık ve benzeri durumlar, kredi oranlarında afaki düşüş ve yükselişler, yukarıda da belirtildiği hali ile dosyasında taraflar tarafından emsal sunulmamış olması sebebi ile yakın çevrede heyetimiz tarafından resen yapılan emsal araştırmaları incelenerek, serbest piyasa koşulları gibi birçok olumlu ve olumsuz faktörleri dikkate alarak yapmış olduğumuz gözlemlerimiz, araştırmalarımız ve tespitlerimiz sonucunda ortaya çıkan değerlendirmeye göre dava konusu taşınmazın icra müdürlüğü rapor tarihi itibari ile serbest piyasa değeri TAŞINMAZIN TOPLAM BEDİLİ 3.745.000 TL OLUP SATIŞA KONU E.Ö.Tait HİSSE OLAN 1/5 HİSSENİN DEĞERİNİN ise 749.000,00TL DİR Adresi : Mahmutlar Mah D400 Karayolu Üstü Bulvarı Çağdaş Tatil Sitesi Dış Kapı No 195C İç Kapı No 195Cb AlanyaAlanya / ANTALYA