Balıkesir Edremit Satılık Konut - 3.555.000 TL
Açıklama
BALIKESİR Edremi̇t 2256 ada 2 parselde 144,27 m² taşınmaz. Kıymeti 3.555.000 TL. 1. artırma 21/04/2026 11:35 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16468664821 |
| İlanı Yayınlayan | Edremit İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-17T23:20:54.327Z |
| Dosya No | 2023/118 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | EDREMİT |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | EDREMİT |
| Adres | Altınkum Mahallesi Çiftlik Caddesi İnanç Sitesi A Apartmanı No: 7/1/ 10 Edremit/Balıkesir İmar Durumu: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut 23/11/2025 tarihli yazısında özetle: "İlçemiz Zeytinli Mahallesi 2256 ada 2 parsel A Blok 10 no.lu bağımsız bölümde bulunan taşınmaz için yapılan arşiv taramasında 24.02.2017 tarih 3-41 sayılı yapı ruhsatı, 13.12.2021 tarih 13-42 sayılı yapı kullanma izin belgesinin bulunduğu: düzenlenen belgelerde yapının yol kotu üstü sayısının 4. yapının yol kotu üstü yüksekliğinin 12.5m, yapı sınıfının IB olarak kayıtlı olduğu görülmüştür. Zeytinli 2256 ada 2 parsel A Blok 10 nolu bağımsız bölümün güncel adresi; Altınkum Mahallesi Çiftlik Caddesi A Blok No:7/1 İç Kapı No:10 Edremit/Balıkesir olarak tespit edilmiştir. İlçemiz Zeytinli Mahallesi, 2256 ada 2 nolu parsel, 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda; Ayrık nizam (dört) 4 kat, Taks: 0.40 inşaat yoğunluklu, yollardan 5 metre komşu parsellerden 3 metre çekme mesafeli, Konut alanında kalmaktadır."denilmiştir. |
| Yüzölçümü | 144.27 m2 |
| Ada | 2256 |
| Parsel | 2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.555.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 3.555.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 21/04/2026 11:35 |
| 1. Artırma Bitiş | 28/04/2026 11:35 |
| 2. Artırma Başlangıç | 14/05/2026 11:35 |
| 2. Artırma Bitiş | 21/05/2026 11:35 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | EDREMİT |
| Ada | 2256 |
| Parsel | 2 |
| Yüzölçümü | 144,27 m2 |
| İmar Durumu | Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut 23/11/2025 |
| Adres | Altınkum Mahallesi Çiftlik Caddesi İnanç Sitesi A Apartmanı No: 7/1/ 10 Edremit/Balıkesir İmar Durumu: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut 23/11/2025 tarihli yazısında özetle: "İlçemiz Zeytinli Mahallesi 2256 ada 2 parsel A Blok 10 no.lu bağımsız bölümde bulunan taşınmaz için yapılan arşiv taramasında 24.02.2017 tarih 3-41 sayılı yapı ruhsatı, 13.12.2021 tarih 13-42 sayılı yapı kullanma izin belgesinin bulunduğu: düzenlenen belgelerde yapının yol kotu üstü sayısının 4. yapının yol kotu üstü yüksekliğinin 12.5m, yapı sınıfının IB olarak kayıtlı olduğu görülmüştür. Zeytinli 2256 ada 2 parsel A Blok 10 nolu bağımsız bölümün güncel adresi; Altınkum Mahallesi Çiftlik Caddesi A Blok No:7/1 İç Kapı No:10 Edremit/Balıkesir olarak tespit edilmiştir. İlçemiz Zeytinli Mahallesi, 2256 ada 2 nolu parsel, 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda; Ayrık nizam (dört) 4 kat, Taks: 0.40 inşaat yoğunluklu, yollardan 5 metre komşu parsellerden 3 metre çekme mesafeli, Konut alanında kalmaktadır."denilmiştir. |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 21/04/2026 11:35 |
| 1. Artırma Bitiş | 28/04/2026 11:35 |
| 2. Artırma Başlangıç | 14/05/2026 11:35 |
| 2. Artırma Bitiş | 21/05/2026 11:35 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2023/118 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Edremit İcra Dairesi |
| İlan No | 16468664821 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
BALIKESİR EDREMİT konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.