Balıkesir Ayvalık Satılık Arsa - 96,10 m² - 2.587.500 TL
Açıklama
BALIKESİR Ayvalik 1018 ada 11 parselde 96,10 m² taşınmaz. Kıymeti 2.587.500 TL. 1. artırma 09/04/2026 11:49 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16466022293 |
| İlanı Yayınlayan | Ayvalık İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-17T16:21:14.06Z |
| Dosya No | 2024/267 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | AYVALIK |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | AYVALIK |
| Adres | Namıkkemal Mahallesi, Dalyan Mevkii, 1018 Ada,11 ParselAyvalık / BALIKESİR |
| Yüzölçümü | 96.1 m2 |
| Ada | 1018 |
| Parsel | 11 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.587.500 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 2.587.500 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/04/2026 11:49 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/04/2026 11:49 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 11:49 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/05/2026 11:49 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arazi |
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | AYVALIK |
| Ada | 1018 |
| Parsel | 11 |
| Yüzölçümü | 096,10 m2 |
| Adres | Namıkkemal Mahallesi, Dalyan Mevkii, 1018 Ada,11 ParselAyvalık / BALIKESİR |
| Şerhler | TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. Satışa konu beyanlar; * 18/09/1997 Tarih 3487 Yevmiye Numaralı "'KORUNMASI GEREKLİ KÜLTÜR VARLIĞI *14/10/2020 Tarih 14422 Yevmiye numaralı "1.DERECE DOĞAL SİT *06/12/2023 Tarih 24328 Yevmiye Numaralı "Doğal Sit-Doğal sit -nitelikli doğal koruma alanıdır Tamamen ' Şerhleri bulunmaktadır. ( Balıkesir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü 31/01/2025 tarihli yazısında; Her türlü uygulama öncesinde 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ve Kanunun alt mevzuatları gereği Balıkesir Kültür Varlıklarını koruma bölge kurulundan izin alınması ile Söz konusu taşınmazı alacak kişiye bu bilgilerin verilmesi koşuluyla satışında sakınca bulunmadığı bildirilmiştir.) |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/04/2026 11:49 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/04/2026 11:49 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 11:49 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/05/2026 11:49 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/267 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Ayvalık İcra Dairesi |
| İlan No | 16466022293 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
BALIKESİR AYVALIK konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.