Gayrimenkul
Konut / Konut
İstanbul Esenyurt Satılık Daire - 2.450.000 TL
İSTANBUL / ESENYURT / ESENYURT
nde, mevcut tapunun 3077 ada, 34 parsel, 186,08 m2 alanlı arsa üzerinde Bodrum kat+ zemin kat+ 4 normal kat ve çatı katından müteşekkil B.A.K. bir yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Değer tespitine konu olan mesken 2. kat 7 nolu meskendir. Keşif mahallinde yapılan tespitlere göre, meskenin 2 oda, 1 salon, mutfak, hol, antre, banyo wc ` den müteşekkil olduğu, meskenin oda ve salon taban alanlarının laminant parke , ara ıslak alanlarının seramik olduğu, meskenin saten boyalı kartonpiyerli, mutfak dolaplarının mobilya tezgahının granit, duvarlarının renkli fayans, banyosu klozetli lavabolu duşakabinli, iç doğramaları kapı kanat ve kasaları Amerikan kapı, dış doğramaları pencere kanat ve kasaları çift cam pimapen elektriği suyu mevcut doğalgaz ısıtma sistemli olduğugörülmüştür. Mahallinde yapılan ölçümlere göre ve mimari projeye göre meskenin net 65m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından yoğun bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yoğun İskân bölgesi içerisinde yer almaktadır. Bina 08.07.2015 yılında yapı ruhsatı almıştır. Binanın bakımlı yeni 1. Sınıf bir bina olduğu görülmüştür. Esenyurt Devlet hastanesine 3,0 km, Esenyurt Kaymakamlığına ve Esenyurt Belediye Başkanlığına 2,5 km mesafededir. İMAR DURUMU: Esenyurt İlçesi, Balıkyolu Mahallesi, 3077 ada, 34 parsel imar planı 3 İDARE MAH.2023/1285-30.10.2023 09.08.2017/1059 sayılı encümen kararı İPTALİNE hukuk: 22.12.2023/4101 şerh: 01.02.2024 3 İDARE MAH.2023/1285-30.10.2023 09.08.2017/1059 ayılı encümen kararı İPTALİNE hukuk: 22.12.2023/4101 şerh: 01.02.2024 3 İDARE MAH.2023/1285-30.10.2023 09.08.2017/1059 sayılı encümen kararı İPTALİNE hukuk: 22.12.2023/4101 şerh: 01.02.2024 Mahkeme Kararınca İptal Edilmişti Adresi : Balıkyolu Mahallesi, 484. Sokak No:21 Daire:7 Esenyurt / İSTANBUL
2.450.000 TL
Fiyat
2.450.000 TL
Konum
İSTANBUL / ESENYURT
İhale Başlangıç
25.03.2026 12:20
İhale Bitiş
01.04.2026 12:20
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İSTANBUL Esenyurt Esenyurt 3077 ada 34 parselde 186,08 m² taşınmaz. Kıymeti 2.450.000 TL. 1. artırma 25/03/2026 12:20 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16466284308 |
| İlanı Yayınlayan | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-17T15:51:10.647Z |
| Dosya No | 2025/24600 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
| Adres | nde, mevcut tapunun 3077 ada, 34 parsel, 186,08 m2 alanlı arsa üzerinde Bodrum kat+ zemin kat+ 4 normal kat ve çatı katından müteşekkil B.A.K. bir yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Değer tespitine konu olan mesken 2. kat 7 nolu meskendir. Keşif mahallinde yapılan tespitlere göre, meskenin 2 oda, 1 salon, mutfak, hol, antre, banyo wc ` den müteşekkil olduğu, meskenin oda ve salon taban alanlarının laminant parke, ara ıslak alanlarının seramik olduğu, meskenin saten boyalı kartonpiyerli, mutfak dolaplarının mobilya tezgahının granit, duvarlarının renkli fayans, banyosu klozetli lavabolu duşakabinli, iç doğramaları kapı kanat ve kasaları Amerikan kapı, dış doğramaları pencere kanat ve kasaları çift cam pimapen elektriği suyu mevcut doğalgaz ısıtma sistemli olduğugörülmüştür. Mahallinde yapılan ölçümlere göre ve mimari projeye göre meskenin net 65m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından yoğun bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yoğun İskân bölgesi içerisinde yer almaktadır. Bina 08.07.2015 yılında yapı ruhsatı almıştır. Binanın bakımlı yeni 1. Sınıf bir bina olduğu görülmüştür. Esenyurt Devlet hastanesine 3,0 km, Esenyurt Kaymakamlığına ve Esenyurt Belediye Başkanlığına 2,5 km mesafededir. İMAR DURUMU: Esenyurt İlçesi, Balıkyolu Mahallesi, 3077 ada, 34 parsel imar planı 3 İDARE MAH.2023/1285-30.10.2023 09.08.2017/1059 sayılı encümen kararı İPTALİNE hukuk: 22.12.2023/4101 şerh: 01.02.2024 3 İDARE MAH.2023/1285-30.10.2023 09.08.2017/1059 ayılı encümen kararı İPTALİNE hukuk: 22.12.2023/4101 şerh: 01.02.2024 3 İDARE MAH.2023/1285-30.10.2023 09.08.2017/1059 sayılı encümen kararı İPTALİNE hukuk: 22.12.2023/4101 şerh: 01.02.2024 Mahkeme Kararınca İptal Edilmişti Adresi: Balıkyolu Mahallesi, 484. Sokak No:21 Daire:7 Esenyurt / İSTANBUL |
| Nitelik | İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ESENYURT Mahalle/Köy, 3077 Ada, 34 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZ: İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Balıkyolu Mahallesi, 484. Sokak No |
| Yüzölçümü | 186.08 m2 |
| Ada | 3077 |
| Parsel | 34 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.450.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 2.450.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 25/03/2026 12:20 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/04/2026 12:20 |
| 2. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 12:20 |
| 2. Artırma Bitiş | 05/05/2026 12:20 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ESENYURT Mahalle/Köy, 3077 Ada, 34 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZ: İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Balıkyolu Mahallesi, 484. Sokak No |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
| Mahalle/Köy | ESENYURT |
| Ada | 3077 |
| Parsel | 34 |
| Yüzölçümü | 186,08 m2 |
| Arsa Payı | 12/100 |
| İmar Durumu | Esenyurt İlçesi, Balıkyolu Mahallesi, 3077 ada, 34 parsel imar planı 3 İDARE MAH.2023/1285-30.10.2023 09.08.2017/1059 |
| Adres | nde, mevcut tapunun 3077 ada, 34 parsel, 186,08 m2 alanlı arsa üzerinde Bodrum kat+ zemin kat+ 4 normal kat ve çatı katından müteşekkil B.A.K. bir yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Değer tespitine konu olan mesken 2. kat 7 nolu meskendir. Keşif mahallinde yapılan tespitlere göre, meskenin 2 oda, 1 salon, mutfak, hol, antre, banyo wc ` den müteşekkil olduğu, meskenin oda ve salon taban alanlarının laminant parke, ara ıslak alanlarının seramik olduğu, meskenin saten boyalı kartonpiyerli, mutfak dolaplarının mobilya tezgahının granit, duvarlarının renkli fayans, banyosu klozetli lavabolu duşakabinli, iç doğramaları kapı kanat ve kasaları Amerikan kapı, dış doğramaları pencere kanat ve kasaları çift cam pimapen elektriği suyu mevcut doğalgaz ısıtma sistemli olduğugörülmüştür. Mahallinde yapılan ölçümlere göre ve mimari projeye göre meskenin net 65m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından yoğun bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yoğun İskân bölgesi içerisinde yer almaktadır. Bina 08.07.2015 yılında yapı ruhsatı almıştır. Binanın bakımlı yeni 1. Sınıf bir bina olduğu görülmüştür. Esenyurt Devlet hastanesine 3,0 km, Esenyurt Kaymakamlığına ve Esenyurt Belediye Başkanlığına 2,5 km mesafededir. İMAR DURUMU: Esenyurt İlçesi, Balıkyolu Mahallesi, 3077 ada, 34 parsel imar planı 3 İDARE MAH.2023/1285-30.10.2023 09.08.2017/1059 sayılı encümen kararı İPTALİNE hukuk: 22.12.2023/4101 şerh: 01.02.2024 3 İDARE MAH.2023/1285-30.10.2023 09.08.2017/1059 ayılı encümen kararı İPTALİNE hukuk: 22.12.2023/4101 şerh: 01.02.2024 3 İDARE MAH.2023/1285-30.10.2023 09.08.2017/1059 sayılı encümen kararı İPTALİNE hukuk: 22.12.2023/4101 şerh: 01.02.2024 Mahkeme Kararınca İptal Edilmişti Adresi: Balıkyolu Mahallesi, 484. Sokak No:21 Daire:7 Esenyurt / İSTANBUL |
| Şerhler | tapu kaydındaki gibidir, dosyada mevcuttur. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 25/03/2026 12:20 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/04/2026 12:20 |
| 2. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 12:20 |
| 2. Artırma Bitiş | 05/05/2026 12:20 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/24600 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| İlan No | 16466284308 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ESENYURT konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.