Bursa Nilüfer Satılık Daire - 670.000 TL

nde yer almaktadır. Kıymet takdirine konu borçluya ait taşınmaz tek bloklardan oluşan ayrık nizam inşa edilmekte olan projesine göre kapalı otopark alanı mevcut bir binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmekte olup 2 bodrum+zemin+3 normal+çatı kat olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. Binanın 1.bodrum, zemin ve normal katlarında mesken amaçlı inşa edilmekte olan daireler mevcut olup projesine göre çift asansör bulunmaktadır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hali hazırda ana binanın 2.bodrum kat inşaatında kaldığı ve taşınmazın bulunduğu katın inşa edilmediği gözlemlenmiştir. Taşınmazın yer aldığı ana binanın kazısının yapıldığı, temel betonu ile birlikte 2.bodrum kat çevre perdeleri ile kolon betonlarının döküldüğü görülmüş olup uzun bir süredir herhangi bir inşai faaliyetin olmadığı, kolon ve perde filizlerinin paslandığı ve yapının na tamam olduğu anlaşılmıştır. Daire fiiliyatta inşa edilmemiş olup heyetimizce proje verilerine göre değerlendirilecektir. Daire bina girişinin sol üst arka kısmında yer almaktadır. Doğuya cepheli konumda olan daire koridor, 2 oda, salon+mutfak, banyo, eb.banyo ve balkondan müteşekkildir. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında; Nilüfer Belediye Başkanlığı yazı ekinde yer alan mimari projesine göre net kullanım alanı 57,81 m2, brüt kullanım alanı 91,81 m2 olarak hesaplanmıştır . Genelliklemesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 4-5 katlı binaların ve boş arsaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Yokuş(660) Caddesine cepheli olup Atatürk Caddesine 80 m,Kurtuluş Caddesine 275 m, Akçalar Mahalle Merkezine 990 m, İzmir Yolu Caddesine 4,56 km mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 26,72 km uzaklıkta bulunmaktadır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyetleri, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi, nitelik ve nicelikleri ile bağımsız bölüm arsa payları, şerefiye ve ana taşınmazın fiili durum u (inşai faaliyetin olmadığı ve na tamam olduğu) da dikkate alınarak bugünkü piyasa daire alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmektedir.