Niğde Merkez Satılık Arsa - 5,30 m² - 1.166.954 TL
Açıklama
NİĞDE Merkez 0 ada 2429 parselde 5,30 m² taşınmaz. Kıymeti 1.166.954 TL. 1. artırma 21/04/2026 12:25 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16465417149 |
| İlanı Yayınlayan | Niğde İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-17T14:51:08.287Z |
| Dosya No | 2025/2977 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | NİĞDE |
| İlçe | MERKEZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | NİĞDE |
| İlçe | MERKEZ |
| Adres | nde konumludur Niğde İli, Merkez İlçesi, Orhanlı Kasabası, 2429 Parsel No.lu Taşınmaz ince bünyeli,kumlu tınlı toprak yapısında, derin toprak profiline haiz, verim kapasitesi orta düzeyde,%2 civarında meyilli, su tutma kapasitesi ve geçirgenliği orta, organik maddece zayıf, erozyon problemi olmayan, makineli tarıma elverişli sulu tarım arazisidir. Taşınmaz fiilen tarla arazisi olarak kullanılmakta ve hububat ekili durumdadır.Taşınmaz Kasaba yerleşim sınırına kuş uçuşu yaklaşık 650 metre mesafede olup ulaşım yollarına bağlantısı bulunmaktadır. Yerleşime olan yakınlığı ve ulaşım imkanlarının kolaylığı değerini olumlu yönde etkilemektedir. İlgili taşınmazın gelir getiren tarım arazisi olması nedeniyle olduğu gibi kullanılması halinde getirebileceği yıllık net gelirden hareket ederek ve gelirlerin kapitalizasyonu metodu esas alınarak dava tarihi fiyatlarına göre değerleri hesaplanmıştır. Adresi: Orhanlı Kasabası, Tataroğlu Mevki 0 Ada, 2429 Parsel Merkez/Niğde TARLA Nitelikli Taşınmaz Merkez / NİĞDE |
| Nitelik | Satışa konu Niğde İli, Merkez İlçesi, Orhanlı Kasabası, 2429 Parsel Nolu TARLA nitelikli Taşınmaz; Orhanlı Kasabası,Tataroğlu Mevkii /Merkez/Niğde |
| Yüzölçümü | 5.3 m2 |
| Ada | 0 |
| Parsel | 2429 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 1.166.954 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 1.166.954 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 21/04/2026 12:25 |
| 1. Artırma Bitiş | 28/04/2026 12:25 |
| 2. Artırma Başlangıç | 14/05/2026 12:25 |
| 2. Artırma Bitiş | 21/05/2026 12:25 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Satışa konu Niğde İli, Merkez İlçesi, Orhanlı Kasabası, 2429 Parsel Nolu TARLA nitelikli Taşınmaz; Orhanlı Kasabası,Tataroğlu Mevkii /Merkez/Niğde |
| İl | NİĞDE |
| İlçe | MERKEZ |
| Ada | 0 |
| Parsel | 2429 |
| Yüzölçümü | 5.300 m2 |
| Arsa Payı | TAM |
| İmar Durumu | Yok, Yola Mesafesi kuş uçuşu olarak yaklaşık 650 m. |
| Adres | nde konumludur Niğde İli, Merkez İlçesi, Orhanlı Kasabası, 2429 Parsel No.lu Taşınmaz ince bünyeli,kumlu tınlı toprak yapısında, derin toprak profiline haiz, verim kapasitesi orta düzeyde,%2 civarında meyilli, su tutma kapasitesi ve geçirgenliği orta, organik maddece zayıf, erozyon problemi olmayan, makineli tarıma elverişli sulu tarım arazisidir. Taşınmaz fiilen tarla arazisi olarak kullanılmakta ve hububat ekili durumdadır.Taşınmaz Kasaba yerleşim sınırına kuş uçuşu yaklaşık 650 metre mesafede olup ulaşım yollarına bağlantısı bulunmaktadır. Yerleşime olan yakınlığı ve ulaşım imkanlarının kolaylığı değerini olumlu yönde etkilemektedir. İlgili taşınmazın gelir getiren tarım arazisi olması nedeniyle olduğu gibi kullanılması halinde getirebileceği yıllık net gelirden hareket ederek ve gelirlerin kapitalizasyonu metodu esas alınarak dava tarihi fiyatlarına göre değerleri hesaplanmıştır. Adresi: Orhanlı Kasabası, Tataroğlu Mevki 0 Ada, 2429 Parsel Merkez/Niğde TARLA Nitelikli Taşınmaz Merkez / NİĞDE |
| Şerhler | Diğer: Taşınmaz üzerinde TARIM REFORMU GENEL MÜDÜRLÜĞÜNÜN 18/03/2010 Tarih ve 4120 Yev. sayılı ''3083 Sayılı Yasanın 13. Maddesine gereğince kısıtlıdır.'' beyanı bulunmakla ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın taşınmazın devir ve tescil işlemleri bu beyan ile birlikte yapılacaktır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 21/04/2026 12:25 |
| 1. Artırma Bitiş | 28/04/2026 12:25 |
| 2. Artırma Başlangıç | 14/05/2026 12:25 |
| 2. Artırma Bitiş | 21/05/2026 12:25 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/2977 ESAS |
| Satış Memurluğu | Niğde İcra Dairesi |
| İlan No | 16465417149 |
İcradan traktör veya tarım aracı alırken nelere dikkat edilmeli?
NİĞDE MERKEZ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ruhsat ve tescil belgeleri tam mı? Ruhsat, tescil ve varsa tarım aracı kayıt bilgileri resmi belgelerle karşılaştırılmalıdır.
- Motor saati ve bakım geçmişi nasıl kontrol edilir? Motor saati, bakım kayıtları ve kullanım yoğunluğu aracın gerçek kondisyonunu anlamaya yardımcı olur.
- Hidrolik ve mekanik aksam çalışır durumda mı? Hidrolik, yürüyen aksam, lastik, ekipman bağlantıları ve mekanik parçalar mümkünse yerinde kontrol edilmelidir.
- Teslim, vergi ve ek masraflar kontrol edildi mi? Teslim yeri, vergi, nakliye, bakım ve ek masraf ihtimalleri resmi satış şartlarından okunmalıdır.
Traktör ve tarım aracı alırken ruhsat, motor saati, bakım geçmişi, hidrolik sistem, mekanik aksam ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.