İstanbul Gaziosmanpaşa Satılık Daire - 2.600.000 TL

Karayolları Mahallesi, Kemalpaşa Caddesi, No:6 D:8nolu b.b. Gaziosmanpaşa/İSTANBULadresinde konumludur. Ana gayrimenkul 2 bodrum kat, zemin kat, 3 normal kat, ÇAP katlı olup 11 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Yapı 18 yaşındadır. Yapı Ruhsatı 19.09.2007tarihlidir. Taşınmaz 2. katta konumludur.Onanlı projesine göre Net 75 m2 (süpürülebilir alan) alanda salon, 2 oda, (odalarbina aydınlığınacephelidir) , mutfak, banyo, WC, antre, balkonmahallidir.Kat brütü yaklaşık 100 m2 dir.Daire kapısı çelik doğramalar pvcesaslıdır. Kapılar kısmen panel, kısmen pvc, zeminler laminant ve seramik kaplıdır. Mutfak dolapları laminant, tezgah granittir. Banyoda klozet, lavabo, kabinli duş teknesi mevcuttur. Isınma kombidir. Taşınmazın konumu, inşaatın nitelikleri, alanı, 2 odanın bina aydınlığına cepheli olması ,yaşı, yakın çevresinde emsal olabilecek taşınmaz değerleri ile değerine etki yapacak tüm olumlu ve olumsuz faktörlerdikkate alındığında keşif tarihi itibarıyla takyidatlar gözardı edilerek taşınmaz değerinin 2.600.000 tl. ( ikimilyonaltıyüzbintürklirası ) olacağına kanaat edilmiştir. Adresi : Karayolları Mahallesi Kemal Paşa Caddesi No:6 D:8 Nolu Bb Gaziosmanpaşa / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 326 m2 Arsa Payı : 20/326 İmar Durumu: GaziosmanpaşaBelediye Başkanlığı,Kentsel DönüşümMüdürlüğü'nün09.01.2025 tarihliyazısında;“Bahse konu parselin de içerisinde bulunduğu alan 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında 26.01.2013 gün ve 28540 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 24.12.2012 tarihli ve 2012/4099 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile Riskli Alan ilan edilmiştir. Ancak, söz konusu parselin de bulunduğu bölgenin riskli alan ilan edilmesine ilişkin Bakanlar Kurulu kararının yürütülmesinin durdurulması ve iptali talebiyle açılan davada yapılan yargılama neticesinde, Danıştay 14. Dairesinin 2015/5079 E. sayılı kararı ile iptaline karar verilmiştir. Ancak, Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulunun 2016/2106 E. sayılı kararı ile söz konusu iptal kararının, sadece davacılara ait taşınmazlar yönünden onanmasına karar verildiği tarafımıza bildirilmiştir. Söz konusu parsel 26.01.2021/18.06.2021/22.01.2024/14.10.2024 onanlı İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Karayolları Mahallesi 648. Sokak ve 649. Sokak ile Galeri Caddesi, 558. Sokak ve 560/1. Sokak ile Abdi İpekçi Caddesi arasında kalan 69,37 Ha'lık Alana ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; kısmen Konut, kısmen Yol alanında kalmaktadır.” denilmektedir.