Mersin Toroslar Satılık Müstakil Ev - 3.000.000 TL

nde bulunmaktadır. Taşınmaz konum olarak Enlem: 36,9743 Boylam: 34,5483 coğrafi değerler bulunmaktadır.Taşınmaz; Mersin Adliye Sarayının 28. Km mesafe bulunan Belenkeşlik (Soğucak Mahallesi) Mahallesi sınırları içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz yaylalık ve merkeze yakın olması sebebi ile müstakil olarak kullanılan bahçe içerisindeki evlerin olduğu bir bölgededir. Taşınmaz Mersin Bekiralanı asfaltının 527 metre kadar kuzey cephesinde, Soğucak Mezarlığının 680 metre kadar kuzey cephesinde, Belenkeşlik Kalesinin 500 metre kadar batı cephesinde, Bekiralanı caminin 2 km kadar doğu cephesinde kaldığı tespit edilmiştir. Bölgede belediye alt yapı tesisleri mevcut olup ulaşım toplu taşıma araçlarının güzergahına yürüme mesafesin ve özel araçlarla sağlandığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün içinde bulunduğu yapı; 13 dış kapı numaralı apartman 427,00 m2 lik arsa üzerinde yetkili belediye tarafından verilen 09.05.2008 tarih 2008/13 sayılı inşaat ruhsatına istinaden, zemin + 2 normal katlı tek blok şeklinde betonarme tarzında inşa edilmiştir. Ana yapının çevre duvarı tamamlanmış olup bahçe girişi doğu cepheden 420 sokaktandır. Bina zemin + 2 normal katlı olup her katta tek daire toplamda 3 adet mesken vasfında bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış yüzeyi sıvalı ve boyalı olup çatı teras beton iken bölgeye kar yağdığından dolayı demir iskeletli üzeri galvanizli oluklu çinko kaplı çatı ilave edildiği görülmüştür.kat (2) No.lu Bağımsız Bölümün (Mesken) Özellikleri:Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm 1/3 arsa paylı 1.kat (2) no.lu bağımsız bölüm MESKEN vasfında olup dört cephelidir. Taşınmazın onaylı mimari projesi üzerinde yapılan incelemede, kıymet takdirine konu (2) no.lu bağımsız bölümün yeri, konum ve alan olarak onaylı mimari projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Mesken net: 107,00 m2, brüt: 120,00 m2 olarak hesaplanmıştır. Mesken, salon, mutfak, teras, antre, 2 oda, banyo+ wc+lavabo alanı ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Taşınmazın Parasal Değerinin Hesabı: Kıymet takdirine konu taşınmazın mevcut özelliği, imar durumu, piyasa araştırması, gözlemler, yer, konum, tadilat durumu, civarda yapılan değerlemeler ve değeri etkileyebilecek olumlu ve olumsuz tüm etkiler göz önüne alındığında ve Taşınmazınkeşif tarihi itibari ile arsa payı dâhil mevcut durum değerinin 3.000.000,00 TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Soğucak Mahallesi 420 Sokak No:13 1.Kat İç Kapı No:2 Toroslar / MERSİN