Bursa Osmangazi Satılık Dubleks Daire - 1.800.000 TL

Demirtaş Cumhuriyet Mahallesi, 1230. Sokak, Öztürk Apartmanı, No:172/6 Osmangazi/BURSA Satışa konu taşınmaz, Bursa İli, Osmangazi İlçesi, tapu kayıtlarında Demirtaş yerleşimde Demirtaş Cumhuriyet Mahallesi, 1230. Sokak, Öztürk Apartmanı, No:172/6 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaz sokağa kuzeyinden cepheli konumdadır. Bölge konut mıntıkası şeklinde teşekkül göstermektedir. Yakın çevresinde Demirtaş Yolu Caddesi, Çevreyolu Caddesi ve benzer yapılaryer almaktadır.Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır. Ana Taşınmaz Özellikleri; Ana taşınmaz; 193,12 m2arsa üzerinde tek kütle olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın dahilinde bulunduğu bina bodrum + zemin + 2 Normal kat+ çatı katından oluşmaktadır. TaşınmazınBodrum katındaortak alanlar,zemin ve 1 normal katında ikişer adet konut, 2+çatı katında 2 adet dubleks konutolmak üzere binada toplamda 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdivenler basamaklar mermer olup merdiven korkulukları alüminyumdur. Taşınmazın yer aldığı binanın 2014 yılında inşaatına başlanmış olup 12 yaşındadır. Asansör bulunmaktadır. Otopark imkanı bulunmamaktadır. I sınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz dubleks konut nitelikli olup bina girişine göre arka cephede yer almaktadır.Taşınmaz mimariprojesine göre; 88,52 (54,44+35,15) m2 net alanlı ve3,6 m2 alanlı 1 adet balkon 107 m2 brüt kullanım alanına ve24,56m2 teras alanına sahiptir. Taşınmaz mimari projesine göre 2. Katı salon, mutfak, 2 adet oda, antre, 1 adet balkon ve banyo; çatı katı 2 adet oda, banyo, wc, hol ve teras bölümlerinden oluşmaktadır.Taşınmazın yerinde yapılan incelemede terasın kapatıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazıngüney cephelidir. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel ahşap ve pencereleri PVC doğramadır. Salon ve oda haciminde zeminler laminant parke, mutfak zeminleri seramik kaplıdır. Islak hacimleri seramik kaplıdır. Taşınmaz keşif anında doludur. Fiili durumu dubleks konut olarak kullanılmaktadır. İmar Durumu:: Osmangazi Belediyesi İmar Biriminden edinilen bilgiye göre; taşınmazın konumlu olduğu parsel 1/1000 Ölçekli, Demirtaş Uygulama İmar Planı RevizyonuBitişik nizam, 3 Kat, Konut Alanı olarak ayrılan bölgede kalmaktadır. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Yapı Ruhsatı – Yeni Yapı : (09.01.2014 tarih 38belge nolu) – yol kotu altı; 1kat, yol kotu üstü 3 kat, toplam inşaat alanı; 795 m2, betonarme tarzda, 3B yapı sınıfında, 6 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesi : (28.11.2014 tarih 583 belge nolu) – yol kotu altı; 1kat, yol kotu üstü 3 kat, toplam inşaat alanı; 795 m2, betonarme tarzda, 3B yapı sınıfında, 6 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Mimari Proje - TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmaza ait mimari projesi incelenmiştir. Taşınmazınkatı, kattaki konumu ve alanı açısından her iki proje birbiri ile uyumludur.