Muğla Fethiye Satılık Konut - 10.569.255 TL

; İncirköy Mahallesi Cumhuriyet Cadesi No:22C Fethiye /MUĞLA olduğu, taşınmaz, ev ve bahçe olarak kullanılmakta olup, bahçe içerisinde 1 adet 40-50 yaşlarında dut ağacı ile 2-3 yaşlarında bir adet incir fidanı bulunduğu, taşınmaz üzerinde bulunan zirai unsurların toplam değeri 7.071,79-TL olmakla, Taşınmazın bahçesi genel olarak düz, eğimli olmayan yapıda, kumlu-killi tekstürde, yeterli düzeyde, taban suyu, tuzluluk,alkalilik vb. olumsuzluklar açısından sorunsuz, kullanıma uygun koşullar taşıdığı, taşınmaz mevcutta fiili kullanım itibariyle 165 ada 3 parsel nolu taşınmaz ile bir bütün halinde kullanılmakta olup, 165 ada 2 ve 165 ada 3 parsel nolu taşınmaz arasında ayrıcı bir sınır ya da iki taşınmaz arasındaki sınırı belirleyici herhangi bir an bulunmadığı, Satışa konu taşınmazın bildirilen bilirkişi raporunda; Kıymet takdiri istenen gayrimenkul tapuda; Muğla İli, Fethiye İlçesi, İncirköy Mahallesi, 165 Ada 3 Parsel numaralı parsel içinde olduğu, Ana taşınmaz 163,53 m2 yüzölçümü ve Kargir Ev ve Avlu niteliğinde kayıtlı olduğu, satışa konu parsel borçlu adına Tam hisse ile tescilli olduğu, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğüne Ait Parsel Sorgulama Linki kullanılarak,Parselin Kuzeydoğu Köşe Koordinat Değerleri olarak, N 36.7715 Enlem, 29.2153 Boylam koordinatları olduğu, taşınmaz geometrik olarak Bozuk dikdörtgen şekilde olduğu, taşınmazın güney batısı Kadastral yola cephesinin bulunduğu, diğer etrafı Kadastral parseller ile çevrili olduğu, Kıymet Takdirine konu taşınmaz, İncirköy Mahalle merkezinde etrafı yerleşim alanında olduğu ve Mahalle meydanına 100metre mesafede ve Fethiye Kaymakamlık, Belediye ve İlçe Merkezine 22km olup, Fethiye Erasta AVM ve Fethiye Otagara 21km, Adliye Binası ve Fethiye Devlet Hastanesine 18,6 km ve Dalaman Havalimanına 62. km mesafede bulunduğu, taşınmaza özel araçlarla ulaşmak mümkün olduğu, taşınmaz yol, su, elektrik ve çöp toplama gibi her türlü kamu hizmetlerinden yararlandığı, Fethiye çalış sahil şeridine 19 km mesafede olan parsel olduğu, taşınmaz konut ve Arsa olarak kullanıldığı, taşınmaz tercih edilen bir lokasyonda bulunduğu ,taşınmaz yol hizmetinden yararlandığı ,taşınmazın imar durumu ve yapısal özellikleri ile ilgili olarak T.C. Fethiye Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün yazısında Belediye sınırları içerisinde kalmakta olup AYDIN-Muğla-Denizli planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Planı Revizyonu kapsamında Kırsal Yerleşim Alanı tanımlı alanda kaldığı,Açık Adresi; İncirköy Mahallesi Cumhuriyet Cadesi No:22C Fethiye /MUĞLA olduğu, taşınmaz, ev ve bahçe olarak kullanılmakta olup, bahçe içerisinde muhtelif sayıda çeşitli meyve fidanları ile meyve ağaçları bulunmaktadır. Detaylı bilgi bilirkişi raporunda açıkça bulunmakla parsel üzerindeki zirai unsurların toplam değeri 23.835,07-TLolmakla, Taşınmazın bahçesi genel olarak düz, eğimli olmayan yapıda, kumlu-killi tekstürde, yeterli düzeyde, taban suyu, tuzluluk,alkalilik vb. olumsuzluklar açısından sorunsuz, kullanıma uygun koşullar taşıdığı, taşınmaz mevcutta fiili kullanım itibariyle 165 ada 2 parsel nolu taşınmaz ile bir bütün halinde kullanılmakta olup, 165 ada 3 ve 165 ada 2 parsel nolu taşınmaz arasında ayrıcı bir sınır ya da iki taşınmaz arasındaki sınırı belirleyici herhangi bir an bulunmadığı, Taşınmaz üzerinde bulunan ruhsatsız, IV/B yapı sınıfında yığma taş yapı tarzında inşa edilmiş 2 katlı yapı bulunduğu, yapı her iki parsel üzerinde tek hacim mesken olarak kullanıldığı, yapı zemin katında salon , açık mutfak ve wc bölümlerinden normal katta 3 adet ebeveyn banyolu yatak odası ve hol bölümlerinden oluştuğu, yapı net 190m2, brüt 218 m2 alana sahip olduğu, yapı giriş kapısı, iç kapıları ve pencereleri ahşap doğrama olduğu, taşınmaz içerisinde zeminler; salon ve odalarda, diğer hacimlerde ve ıslak hacimlerde seramik kaplama olduğu, duvarlar; antre, hol, salon , mutfak, odalarda saten boya ile boyalı , banyoda tavana kadar fayans kaplama olduğu, mutfak içerisinde mutfak dolapları lake, mutfak tezgahı granit olduğu, banyoda lavabo, klozet ve duş kabini bulunduğu, taşınmazın bulunduğu binada doğalgaz alt yapısı bulunduğu, ısınma için kambi sistemi kullanılacağı öngörüldüğü, tüm hacim zeminleri seramik kaplama olduğu, satışa konu taşınmazlar üzerinde bulunan yapıya ait yapı ruhsatı bulunmadığı, Taşınmazın bulunduğu mevkii, konumu, imar durumu, büyüklüğü ve vasıfları dikkate alındığında keşif tarihi 16.10.2025 itibariyle ;165 ada 2 parsel sayılı taşınmazın zemin değerinin 2.459.375,76 TL, 165 ada 3 parsel sayılı taşınmazın zemin değerinin 2.383.722,85 TL, satışa konu her iki parsel üzerinde bulunan zirai unsurların toplam değerin 30.906,86 TL olduğu, her iki parsel üzerinde bulunan ruhsatsız inşaai yapının değeri 5.695.250,00 TL olduğu, satışa konu her iki parsel sayılı taşınmazların zemin değerleri + zirai değerleri + inşai yapı değeri olmak üzere borçlu adına tam hisse değerinin 10.569.255,47 TL olduğu bildirilmiştir. KDV oranı %20 uygulanarak parseller üzerinde tek inşai yapı bulunması sebebiyle her iki parsel tek bir ihaleye konu edilmiştir. İhaleye katılacaklara tebliğ olunur. Adresi: Muğla İli Fethiye İlçesi İnciköy Mahallesi 165 Ada 2 Parsel ve 165 Ada 3 Parsel sayılı taşınmazlar