Kocaeli Gölcük Satılık Dubleks Daire - 3.000.000 TL

nde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde yapılaşma orta yoğunlukta olup, bölgedeki gayrimenkuller benzer şekilde inşa edilmiş konut vasıflı binalardan ve ticari yapılardan oluşmaktadır. Okul, hastane, cami ve sosyal donatı alanlarına yakın konumdadır. Bölgede yapılaşma ve nüfus yüksek yoğunluktadır.Taşınmaz ulaşım imkânları bakımından iyi durumdadır. Yakınından geçen toplu taşıma araçları ile kentin önemli noktalarına ulaşım sağlanabilmektedir. Taşınmaz kuş uçuşu mesafe olarak D-130 Karayoluna 300 m, Gölcük Adliyesine 2,20 km ve Gölcük İlçe Merkezine 4,00 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaz tapuda 1.009,66m2 alan üzerinde kurulu olan zemin kat + 1.kat +2.kat +çatı piyesi kat olmak üzere 4 katlı, betonarme olarak inşa edilmiş bina yer almaktadır. Değerleme konusu meskenin bulunduğu binada toplam 12 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın zemin katında, bina girişi, 2 adet işyeri ve 2 adet mesken, 1. Normal katında 4 adet mesken ve, 2.kat +çatı piyesi katında 4 adet dubleks mesken olmak üzere bina toplamda 12 bağımsız bölümden oluşmaktadır.Bina girişi alüminyum doğramalı camekan kapıdır. Bina girişi, hol zeminleri, kat hol zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplı duvarları sıva üzeri boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmaz doğalgaz ısıtmalıdır. Taşınmaz yapının 1.katında katında bulunan 5 nolu meskendir. Keşif sırasında taşınmaz içerisine girilememiştir. Taşınmazın bulunduğu binada incelemeler yapılmış onaylı mimari projesi üzerinden değerlendirme yapılmıştır. Onaylı mimari projesine göre taşınmaz; 2+1, 75 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz salon, 2 oda, mutfak, hol, balkon, wc ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Meskenin girişinde çelik doğrama kapısı mevcut olup, pencereleri pvc doğrama ve çiftcamlıdır. Meskende ısınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgazlı kombi sistemi ile karşılanmaktadır., 75 m2 yüzölçümü, 80/1276 arsa payı, Yazlık Yeni Mahallesi, Pirireis Caddesi, Bina No: 3 Daire: 5Gölcük / Kocaeli adresli