Aydın Didim Satılık Arsa - 4.698,42 m² - 5.900.000 TL

nde konumludur. Konu taşınmaza ulaşım için Didim Akbük ana yolu üzerinde bulunan MIGROS AVM önüne gelinir. Migros Avmyi yaklasık 250 metre geçtikten sonra ana yoldan saga 1170 sokağagirilir. Konu tasınmaz bu sokak üzerinde yaklaşık 80 metre ileride sol kolda konumludur. Konu taşınmazın içinde bulunduğu mevki Didim belediyesine ve sehir merkezine yakın konumu ve Cumhuriyet caddesi üzeri ticari faaliyetlerin yogunlugu sebebiyle son yıllarda hem ticari hem de konutprojelerinde tercih edilen bir bölge olmuştur. Şehir içerisinde projelendirilecek alanların azalmasının da bunda etkisi bulunmaktadır. Sanayi sitesi içerisinde bulunan tasınmazın çevresinde aynı imarda ki birçok dükkan ile Migros alışveriş merkezi ve Opet akaryakıt istasyonu bulunmaktadır. Taşınmaz Cumhuriyet Caddesine yaklasık 80 metre mesafededir. Sanayi sitesi içerisinde yapılaşma tamamlanmıştır Herhangi bir altyapı sorunu bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın özellikleri: Değerleme konusu 22 bb nolu Dükkan vasıflı ana gayrimenkul 4815 Ada, 1 Nolu Parsel, 4698,42 m 2 yüz ölçümlü arsa üzerinde yığma+çelik olarak inşa edilmiştir. Bulunduğu parselde birbiri ile bitişik olarak tasarlanmış toplam 25 adet sanayi dükkanı bulunmaktadır. Tek kattan oluşan dükkanlarda yatay kat irtifakı kurulmuştur. Rapora konu taşınmaz parselin batı cephesinde kuzey istikametten baştan 5. dükkandır. Tasınmazın 28.06.2019 tarih UNKSVK5P numaralı yapı kayıt belgesine istinaden 3194 Sayılı İmar Kanunun geçici 16. Maddesine istinaden hazırlanan onaylı mimari projesi TKGM sisteminden temin edilip incelenmiştir. Taşınmaz parseldeki konum ve kullanım alanı itibariyle incelenen projesine uygundur. Taşınmazın batı cephesinden yol geçmektedir. Didim-Akbük ana yoluna yakın mesafede konumludur. Mevcut durumda mobilya tasarım ve uygulama atölyesi olarak kullanılmaktadır. Sanayi dükkanıdır. 22 Nolu Dükkan Bağımsız Bölümün Özellikleri: Tasınmazın 28.06.2019 tarih UNKSVK5P numaralı yapı kayıt belgesine istinaden 3194 Sayılı Imar Kanunun geçici 16. Maddesine istinaden hazırlanan onaylı mimari projesi TKGM sisteminden temin edilip incelenmiştir. Tasınmaz parseldeki konum ve kullanım alanı itibariyle incelenen projesine uygundur. Taşınmaz projesine göre ve mahallinde 1 dükkan, 1 ofis, 1 wc hacimlerinden oluşmaktadır ve brüt 151 m 2 kullanım alanlıdır. Tek kattan olusmaktadır. İçerisinde ahşap yapı tarzında 1 adet ~10 m 2 asma kat olusturulmuş olup yapı itibariyle bu alan değerleme dışı bırakılmıştır.Dükkanın Cephesi yaklaşık 10 metredir. Taşınmaz mahallinde mobilya atölyesi olarak kullanılmaktadır ve buna uygun olarak inşa edilmiştir. Duvarları yığma, çatısı çelik konstrüksiyon üzeri panel ile kaplıdır. Giriş kapısı demir kapıdır. Zeminler dökme betondur. Klasik sanayi dükkanı vasfındadır yaklaşık 20 yaşındadır. Adresi : Cumhuriyet Mah. 1170 Sokak 75. YIL Sanayi Sitesi No:1E Didim /Aydın Ana taşınmazYüzölçümü : 4.698,42 m2 - Arsa Payı: 7400/234921