Gayrimenkul
Konut / Konut
Ankara Sincan Satılık Müstakil Ev - 3.800.000 TL
ANKARA / SİNCAN / TEMELLİ
Taşınmaz Ankara İli Sincan İlçesi Gazi Mahallesinde konumlu 148 ada 2 nolu parseli teşkil eden arsa nitelikli taşınmazdır. Bölge Gazi mahallesisınırları içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz çevresi benzer 2-3 kat müstakil yapılar ve boş arsalar ile çevrilidir. Taşınmaza ulaşım özel araç ve toplu taşıma ile rahat sağlanabilmektedir. Bölge mücavir alan sınırları içerisinde yer almaktadır. TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz; 460 m2yüz ölçümüne sahip olup arsa vasıflı gayrimenkuldür.Borçluya ait 1/1 tam hisse mevcuttur.Taşınmaz düz bir arazi yapısına sahiptir. Parsel sınırlarını belirleyici duvar ve tel örgü olup,kuzey cephesi asfalt yola cepheli durumdadır. Etrafı komşu parseller ile çevrili vaziyettedir.Taşınmazın üzerinde halihazırda ayrık nizam, 1 adet yığma yapı tarzında, tek katlı mesken mevcuttur. Yapının tapu tescili ve belediyede yasal kaydı (proje, ruhsat, yapı kullanma izin belgesi) bulunmamaktadır. Taşınmaznet 65m2 , brüt 75m2 olup, salon, mutfak , oda, antre, banyo+wc alanlıdır. Ana taşınmaz üzerindeki mesken bakımsız durumda olup ağır tadilat öngörülmüştür.Bölgede genelinde müstakil mesken ve boş arsalar bulunmaktadır. Fiilen üzerinde1 adet yığma yapı tarzında, tek katlı mesken olan taşınmazdır. TAŞINMAZ BORÇLU TARAFINDAN KULLANILMAKTADIR. Adresi : Gazi Mahallesi Cumali Sokak No: 7 TemelliSincan/Ankara Sincan / ANKARA
3.800.000 TL
Fiyat
3.800.000 TL
Konum
ANKARA / SİNCAN
İhale Başlangıç
15.04.2026 10:13
İhale Bitiş
22.04.2026 10:13
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
ANKARA Si̇ncan Temelli̇ 148 ada 2 parselde 460 m² taşınmaz. Kıymeti 3.800.000 TL. 1. artırma 15/04/2026 10:13 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16458111370 |
| İlanı Yayınlayan | Ankara Batı İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-16T15:21:07.897Z |
| Dosya No | 2025/4228 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ANKARA |
| İlçe | SİNCAN |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ANKARA |
| İlçe | SİNCAN |
| Adres | Taşınmaz Ankara İli Sincan İlçesi Gazi Mahallesinde konumlu 148 ada 2 nolu parseli teşkil eden arsa nitelikli taşınmazdır. Bölge Gazi mahallesisınırları içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz çevresi benzer 2-3 kat müstakil yapılar ve boş arsalar ile çevrilidir. Taşınmaza ulaşım özel araç ve toplu taşıma ile rahat sağlanabilmektedir. Bölge mücavir alan sınırları içerisinde yer almaktadır. TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz; 460 m2yüz ölçümüne sahip olup arsa vasıflı gayrimenkuldür.Borçluya ait 1/1 tam hisse mevcuttur.Taşınmaz düz bir arazi yapısına sahiptir. Parsel sınırlarını belirleyici duvar ve tel örgü olup,kuzey cephesi asfalt yola cepheli durumdadır. Etrafı komşu parseller ile çevrili vaziyettedir.Taşınmazın üzerinde halihazırda ayrık nizam, 1 adet yığma yapı tarzında, tek katlı mesken mevcuttur. Yapının tapu tescili ve belediyede yasal kaydı (proje, ruhsat, yapı kullanma izin belgesi) bulunmamaktadır. Taşınmaznet 65m2, brüt 75m2 olup, salon, mutfak, oda, antre, banyo+wc alanlıdır. Ana taşınmaz üzerindeki mesken bakımsız durumda olup ağır tadilat öngörülmüştür.Bölgede genelinde müstakil mesken ve boş arsalar bulunmaktadır. Fiilen üzerinde1 adet yığma yapı tarzında, tek katlı mesken olan taşınmazdır. TAŞINMAZ BORÇLU TARAFINDAN KULLANILMAKTADIR. Adresi: Gazi Mahallesi Cumali Sokak No: 7 TemelliSincan/Ankara Sincan / ANKARA |
| Yüzölçümü | 460 m2 |
| Ada | 148 |
| Parsel | 2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.800.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 3.800.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 15/04/2026 10:13 |
| 1. Artırma Bitiş | 22/04/2026 10:13 |
| 2. Artırma Başlangıç | 13/05/2026 10:13 |
| 2. Artırma Bitiş | 20/05/2026 10:13 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Müstakil Ev |
| İl | ANKARA |
| İlçe | SİNCAN |
| Mahalle/Köy | TEMELLİ |
| Ada | 148 |
| Parsel | 2 |
| Yüzölçümü | 460 m2 |
| İmar Durumu | Sincan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğün'den alınan şifahi bilgiye göre taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamındaKonut Alanı, |
| Adres | Taşınmaz Ankara İli Sincan İlçesi Gazi Mahallesinde konumlu 148 ada 2 nolu parseli teşkil eden arsa nitelikli taşınmazdır. Bölge Gazi mahallesisınırları içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz çevresi benzer 2-3 kat müstakil yapılar ve boş arsalar ile çevrilidir. Taşınmaza ulaşım özel araç ve toplu taşıma ile rahat sağlanabilmektedir. Bölge mücavir alan sınırları içerisinde yer almaktadır. TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz; 460 m2yüz ölçümüne sahip olup arsa vasıflı gayrimenkuldür.Borçluya ait 1/1 tam hisse mevcuttur.Taşınmaz düz bir arazi yapısına sahiptir. Parsel sınırlarını belirleyici duvar ve tel örgü olup,kuzey cephesi asfalt yola cepheli durumdadır. Etrafı komşu parseller ile çevrili vaziyettedir.Taşınmazın üzerinde halihazırda ayrık nizam, 1 adet yığma yapı tarzında, tek katlı mesken mevcuttur. Yapının tapu tescili ve belediyede yasal kaydı (proje, ruhsat, yapı kullanma izin belgesi) bulunmamaktadır. Taşınmaznet 65m2, brüt 75m2 olup, salon, mutfak, oda, antre, banyo+wc alanlıdır. Ana taşınmaz üzerindeki mesken bakımsız durumda olup ağır tadilat öngörülmüştür.Bölgede genelinde müstakil mesken ve boş arsalar bulunmaktadır. Fiilen üzerinde1 adet yığma yapı tarzında, tek katlı mesken olan taşınmazdır. TAŞINMAZ BORÇLU TARAFINDAN KULLANILMAKTADIR. Adresi: Gazi Mahallesi Cumali Sokak No: 7 TemelliSincan/Ankara Sincan / ANKARA |
| Şerhler | Muhtelif beyan ve şerhler bulunmakla tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 15/04/2026 10:13 |
| 1. Artırma Bitiş | 22/04/2026 10:13 |
| 2. Artırma Başlangıç | 13/05/2026 10:13 |
| 2. Artırma Bitiş | 20/05/2026 10:13 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/4228 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Ankara Batı İcra Dairesi |
| İlan No | 16458111370 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
ANKARA SİNCAN konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.