Gayrimenkul
Konut / Konut
Şanlıurfa Haliliye Satılık Konut - 1.750.000 TL
ŞANLIURFA / HALİLİYE / AHMETYESEVİ
nde bulunmaktadır. Konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dahilinde bitişik nizam 3 kat, ön bahçe çekme mesafesi 5 metre, TAKS:0,50, KAKS: 1,50 konut alanı imarlı parsel olup belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. Hasar tespit sonuçları Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Hasar Tespit Sorgu İşlemlerinden alınmış olup bilirkişi raporunda hasarsız olarak belirtilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmazın çevresinde 2-3 binalar, park ve cami bulunmaktadır. Taşınmazın kuzeyinde 160 metre mesafede Şanlıurfa Kuzeybatı Çevre Yolu, batısında 580 metre mesafede Açıksu Caddesi bulunmaktadır. Dükkanın bulunduğu bina zemin + 2 normal kattan oluşmaktadır. Binanın zemin katında dükkanlar mevcuttur. Konu dükkan zemin katta olup dükkanın zemin kotu yol kotu ile aynıdır. Dükkan güney yönünden sokağa cephelidir. Fen bilirkişisi tarafından gösterilen dükkan mevcut durumda kapalı olup ön cephesi sac kepenklidir. Komşu dükkanda yapılan incelemeye, alınan bilgilere ve dükkana ait mimari projeye göre dükkan içerisinde yerler seramik döşemeli, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Dükkanın ön cephesi camekanlıdır. Dükkan içerisinde bir adet wc-lavabo bulunmaktadır. Projesine göre dükkan net 31,00 m2 alanlıdır. Adresi : Ahmet Yesevi Mahallesi, 9821 Sokak, Bakışmaz Yapı Apartmanı, Zemin Kat, No:109A Haliliye / ŞANLIURFA İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir.
1.750.000 TL
Fiyat
1.750.000 TL
Konum
ŞANLIURFA / HALİLİYE
İhale Başlangıç
08.04.2026 11:50
İhale Bitiş
15.04.2026 11:50
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
ŞANLIURFA Hali̇li̇ye Ahmetyesevi̇ 4827 ada 21 parselde 345,05 m² taşınmaz. Kıymeti 1.750.000 TL. 1. artırma 08/04/2026 11:50 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16456634211 |
| İlanı Yayınlayan | Şanlıurfa 1. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-16T13:51:07.253Z |
| Dosya No | 2025/158989 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ŞANLIURFA |
| İlçe | HALİLİYE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ŞANLIURFA |
| İlçe | HALİLİYE |
| Adres | nde bulunmaktadır. Konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dahilinde bitişik nizam 3 kat, ön bahçe çekme mesafesi 5 metre, TAKS:0,50, KAKS: 1,50 konut alanı imarlı parsel olup belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. Hasar tespit sonuçları Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Hasar Tespit Sorgu İşlemlerinden alınmış olup bilirkişi raporunda hasarsız olarak belirtilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmazın çevresinde 2-3 binalar, park ve cami bulunmaktadır. Taşınmazın kuzeyinde 160 metre mesafede Şanlıurfa Kuzeybatı Çevre Yolu, batısında 580 metre mesafede Açıksu Caddesi bulunmaktadır. Dükkanın bulunduğu bina zemin + 2 normal kattan oluşmaktadır. Binanın zemin katında dükkanlar mevcuttur. Konu dükkan zemin katta olup dükkanın zemin kotu yol kotu ile aynıdır. Dükkan güney yönünden sokağa cephelidir. Fen bilirkişisi tarafından gösterilen dükkan mevcut durumda kapalı olup ön cephesi sac kepenklidir. Komşu dükkanda yapılan incelemeye, alınan bilgilere ve dükkana ait mimari projeye göre dükkan içerisinde yerler seramik döşemeli, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Dükkanın ön cephesi camekanlıdır. Dükkan içerisinde bir adet wc-lavabo bulunmaktadır. Projesine göre dükkan net 31,00 m2 alanlıdır. Adresi: Ahmet Yesevi Mahallesi, 9821 Sokak, Bakışmaz Yapı Apartmanı, Zemin Kat, No:109A Haliliye / ŞANLIURFA İmar Durumu: Yukarıda yazıldığı gibidir. |
| Yüzölçümü | 345.05 m2 |
| Ada | 4827 |
| Parsel | 21 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 1.750.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 1.750.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 08/04/2026 11:50 |
| 1. Artırma Bitiş | 15/04/2026 11:50 |
| 2. Artırma Başlangıç | 05/05/2026 11:50 |
| 2. Artırma Bitiş | 12/05/2026 11:50 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | ŞANLIURFA |
| İlçe | HALİLİYE |
| Mahalle/Köy | AHMETYESEVİ |
| Ada | 4827 |
| Parsel | 21 |
| Yüzölçümü | 345,05 m2 |
| İmar Durumu | Yukarıda yazıldığı gibidir. |
| Adres | nde bulunmaktadır. Konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dahilinde bitişik nizam 3 kat, ön bahçe çekme mesafesi 5 metre, TAKS:0,50, KAKS: 1,50 konut alanı imarlı parsel olup belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. Hasar tespit sonuçları Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Hasar Tespit Sorgu İşlemlerinden alınmış olup bilirkişi raporunda hasarsız olarak belirtilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmazın çevresinde 2-3 binalar, park ve cami bulunmaktadır. Taşınmazın kuzeyinde 160 metre mesafede Şanlıurfa Kuzeybatı Çevre Yolu, batısında 580 metre mesafede Açıksu Caddesi bulunmaktadır. Dükkanın bulunduğu bina zemin + 2 normal kattan oluşmaktadır. Binanın zemin katında dükkanlar mevcuttur. Konu dükkan zemin katta olup dükkanın zemin kotu yol kotu ile aynıdır. Dükkan güney yönünden sokağa cephelidir. Fen bilirkişisi tarafından gösterilen dükkan mevcut durumda kapalı olup ön cephesi sac kepenklidir. Komşu dükkanda yapılan incelemeye, alınan bilgilere ve dükkana ait mimari projeye göre dükkan içerisinde yerler seramik döşemeli, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Dükkanın ön cephesi camekanlıdır. Dükkan içerisinde bir adet wc-lavabo bulunmaktadır. Projesine göre dükkan net 31,00 m2 alanlıdır. Adresi: Ahmet Yesevi Mahallesi, 9821 Sokak, Bakışmaz Yapı Apartmanı, Zemin Kat, No:109A Haliliye / ŞANLIURFA İmar Durumu: Yukarıda yazıldığı gibidir. |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 08/04/2026 11:50 |
| 1. Artırma Bitiş | 15/04/2026 11:50 |
| 2. Artırma Başlangıç | 05/05/2026 11:50 |
| 2. Artırma Bitiş | 12/05/2026 11:50 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/158989 ESAS |
| Satış Memurluğu | Şanlıurfa 1. İcra Dairesi |
| İlan No | 16456634211 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
ŞANLIURFA HALİLİYE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.