Balıkesir Edremit Satılık Müstakil Ev - 3.900.000 TL
Açıklama
BALIKESİR Edremi̇t 73 m² taşınmaz. Kıymeti 3.900.000 TL. 1. artırma 21/04/2026 10:25 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16456291349 |
| İlanı Yayınlayan | Edremit İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-16T12:51:02.637Z |
| Dosya No | 2025/7148 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | EDREMİT |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | EDREMİT |
| Adres | nde yer alan taşınmazdır. Keşif tarihi itibariyle yerinde yapılan incelemede dava konusu taşınmazın yer aldığı parsel içerisinde tek kat üzerine inşa edilmiş yığma yapı bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz batı cepheden kadastro yoluna cepheli olup parsel üzerinde yer alan tek katlı yapı 73m2 olup yol cephesine göre arka cephede 25m2 yığma depo bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu konum itibari ile düz engebesiz arazi yapısına sahip durumdadır. Parsel üzerinde yer alan yapının iç özellikleri normal durumda olduğu Salon, 2 oda, açık mutfak ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın dış cephesi akrilik dış cephe boyası ile boyanmış durumdadır. Taşınmaz 1.sınıf taşınmaz değildir. Taşınmaza ait ruhsat belgesi bulunmadığı keşif tarihi itibari ile yaklaşık 20-25 yıllık yapıdır. Taşınmazın yakın çevresinde; müstakil yapıların yoğunlukta olduğu bölgede bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi gelir durumu normal ve altı kesim tarafından konut amaçlı olarak kullanılan bir bölgededir Taşınmazın yer aldığı bölge engebesiz topoğrafik yüzeye sahip durumda bulunmaktadır." denilmektedir. |
| Yüzölçümü | 73 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.900.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 3.900.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 21/04/2026 10:25 |
| 1. Artırma Bitiş | 28/04/2026 10:25 |
| 2. Artırma Başlangıç | 14/05/2026 10:25 |
| 2. Artırma Bitiş | 21/05/2026 10:25 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Müstakil Ev |
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | EDREMİT |
| Yüzölçümü | 73 m2 |
| Adres | nde yer alan taşınmazdır. Keşif tarihi itibariyle yerinde yapılan incelemede dava konusu taşınmazın yer aldığı parsel içerisinde tek kat üzerine inşa edilmiş yığma yapı bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz batı cepheden kadastro yoluna cepheli olup parsel üzerinde yer alan tek katlı yapı 73m2 olup yol cephesine göre arka cephede 25m2 yığma depo bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu konum itibari ile düz engebesiz arazi yapısına sahip durumdadır. Parsel üzerinde yer alan yapının iç özellikleri normal durumda olduğu Salon, 2 oda, açık mutfak ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın dış cephesi akrilik dış cephe boyası ile boyanmış durumdadır. Taşınmaz 1.sınıf taşınmaz değildir. Taşınmaza ait ruhsat belgesi bulunmadığı keşif tarihi itibari ile yaklaşık 20-25 yıllık yapıdır. Taşınmazın yakın çevresinde; müstakil yapıların yoğunlukta olduğu bölgede bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi gelir durumu normal ve altı kesim tarafından konut amaçlı olarak kullanılan bir bölgededir Taşınmazın yer aldığı bölge engebesiz topoğrafik yüzeye sahip durumda bulunmaktadır." denilmektedir. |
| Şerhler | 09/10/2022 tarihli "D.H.M ÖZEL GÜVENLİK BÖLGESİ" beyanı vardır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 21/04/2026 10:25 |
| 1. Artırma Bitiş | 28/04/2026 10:25 |
| 2. Artırma Başlangıç | 14/05/2026 10:25 |
| 2. Artırma Bitiş | 21/05/2026 10:25 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/7148 ESAS |
| Satış Memurluğu | Edremit İcra Dairesi |
| İlan No | 16456291349 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
BALIKESİR EDREMİT konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.