Mersin Mezitli Satılık Konut - 2.800.000 TL

nde bulunmaktadır. Enlem: 36,7281 ve Boylam: 34,5050 coğrafi değerlerinde bulunmaktadır. Taşınmaza; Mersin Adliye Sarayının 17 km kadar batı cephesinde, Mezitli ilçe sınırları içerisinde kalmaktadır. Mezitli ilçesindeki yapılaşma oranına bağlı olarak ana taşınmazın olduğu bölgede yapılaşma yüksek hızla ve konut amaçlı inşaatlarla hızlanmıştır. Bu bölge orta ve ortanın üstü gelir gurubuna dahil kişilerin tercih ettiği bir bölgedir. Taşınmazın yakın çevresindeki binaların zemin katları küçük esnaf tarafından kullanılan işyerleri olup diğer katlar konut amaçlı kullanılmaktadır. Ana taşınmaz, Mersin Antalya asfaltının (Gazi Mustafa Kemal Bulvarının) 50 metre kadar kuzey cephesinde, Soli Center AVM `nin 1300 metre kadar batı cephesinde, Jandarma Sosyal Tesislerinin 260 metre kadar batı cephesinde, deniz kenarına 250 metre, Mersin Belediyesine ait katı atık arıtma tesislerinin 1200 metre kadar güney cephesinde kalmaktadır. Bölgede belediye alt yapı tesisleri tam olup, ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile sağlamakta olduğu tespit edilmiştir.Dava konusu bağımsız bölümün içinde bulunduğu 3 dış kapı numaralı Özbay Apartmanı 1.523,00 m2?lik arsa üzerine yetkili belediye tarafından verilen 31.03.2014 tarih 2014/56 sayılı yapı ruhsatına istinaden tek blok halinde zemin + 8 normal katlı, betonarme tarzında inşa edilen yapıdır. Ana yapının doğu cephesinde 39644 sokak ve batı cephesinde 39603 sokak olup diğer cepheleri parseller ile çevrilidir. Bina girişi yapının batı cephesinden ve zemin kattandır. Binanın zemin katında 9 adet dükkan ve her katta 2 şer adet mesken olmak üzere 16 adet mesken bulunmaktadır. Binada toplam 25 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış yüzeyi sıvalı ve boyalı olup bina çatısı düz beton teras şeklindedir. Bina bir adet asansör mevcutturKıymet takdirine konu bağımsız bölüm 42/2947 arsa paylı Zemin kat (19) no.lu bağımsız bölüm DÜKKAN vasfında kuzeydoğu ve kuzeybatı yönlerden cadde, diğer yönlerden parsel cephelidir. Konu yer binanın zemin katında, yapının kuzey doğu cephesine isabet etmektedir. Onaylı mimari projesi üzerinde yapılan incelemede, kıymet takdirine konu Zemin Kat (19) no.lu bağımsız bölümün yeri, konum ve alan olarak uyum olduğu tespit edilmiştir. Mimari projede net: 37,90 m2 ve brüt: 41,76 m2 hacimli olup projesine tek hacimli + wc alanı şeklinde işaretlenmiş olduğu tespit edilmiştir. Dükkanın girişi kuzey cepheden olup dükkanın kuzey cephesi vitrin şeklinde cam kaplıdır. Dükkan iç duvarları plastik boyalıdır. Islak hacim zemin ve duvarları seramik kaplıdır.Kıymet takdirine konu taşınmazın mevcut özelliği,