Mersin Mezitli Satılık Arsa - 431,95 m² - 9.108.000 TL

nde bulunmaktadır. Konum olarak Enlem 36.9252 Boylam 34.2951 coğrafi değerlerde bulunduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaz; Mersin Adliye Sarayının 56 km kadar kuzey cephesinde, Toroslar dağlarının eteklerinde ve Mersin il merkezinin kuzey noktasındaki son köylerden biridir. Konu yer tarım olarak kullanılan bölge içerisinde ancak mahalle merkezine yakın konumdadır. Taşınmaz Mahalle merkezinde bulunan Tepeköy Çatak caminin 480 metre kadar kuzey cephesinde, Mahalle merkezinin girişinde bulunan caminin 650 metre kadar kuzeyinde, mahalleye ait ilk öğretin okulunun 640 metre kadar kuzey cephesinde kaldığı görülmüştür. Köy merkezinde konu yere kadar tarla yolu olarak kullanılan kadastral yol mevcuttur. Bölgede belediye alt yapı tesislerinin bulunmadığı, ulaşımın da özel araçlarla yapıldığı görülmüştür. Taşınmazın Özellikleri:Kıymet takdirine konu taşınmaz, Tepeköy mahallesi 164 ada 165 parsel numaralı 36.431,95 m2 lik tarla olarak kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir muhdesat bulunmayıp boş vaziyettedir. Taşınmazın konum olarak yüksek, bir tepe olarak sayılan yerde konumlanmaktadır. Taşınmaz kuzey doğu köşesinde 1.860,00 m2 olarak ölçülen toprak bir havuz hazırlandığı alt borularının döşendiği ancak havuz tabanına ait brandalarının henüz döşenmediği sulama havuz inşaatı mevcuttur. Taşınmazın zemini güney yönden kuzey istikamette artan oranda eğimlidir. Taşınmaz üzerinde başkaca herhangi bir muhdesatın olmadığı boş vaziyette olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın yakın çevresinin tarım araziler ile çevrili olduğu görülmüştür. Taşınmazın Parasal Değerinin Hesabı Bilindiği üzere kıymet takdirine konu edilen taşınmazların satış bedelini etkileyen birçok unsur bulunmaktadır. Taşınmazın imar durumu, mevcut konumu, üzerinde bulunan muhdesatların varlığı ve benzer birçok özellikleri dikkate alınabildiği gibi, taşınmazın bulunduğu alanlardaki alım satım kabiliyetleri, alıcı ve satıcı arasındaki maddi unsurlara dayanmayan bağlar ve benzeri birçokfaktörlere göre değişim gösterebilmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın değeri ile ilgili olarak; Taşınmazın konumu, imar durumu,