Antalya Muratpaşa Satılık Konut - 3.900.000 TL

nde konumludur. Yenigün Mahallesi İl ve İlçe merkezinde, Kızılırmak Caddesi'nin doğusunda, Köroğlu Bulvarı'nın güneyinde alan bir mahalle olup yapılaşma büyük ölçüde tamamlanmıştır. Mevcut yapı stoğu 10-15 yaş aralığındadır. Taşınmaz çevresinde cadde boyunca alt katları ticari, üst katları ofis ve mesken olarak kullanılan 5-6 katlı yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz okul, hastane, market gibi sosyal donatılara yerlere yakın mesafededir. Taşınmaza toplu ulaşım araçları ve özel araçlar ile ulaşım bulunmaktadır. Yenigün Mahallesi sınırları içerisinde yer alan taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp, belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Ana Yapı; 1.004,00 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde, betonarme karkas yapı cinsinde, ayrık nizamda tek blok şeklinde inşa edilmiştir. Yapı giriş kapısı camlı demir doğrama şeklindedir. Muratpaşa Belediyesinde yer alan onaylı mimari projesine göre; yol kotu altı bodrum kat, yol kotu üstü zemin kat, asma kat ve 5 normal kat olmak üzere toplam 7 katlı betonarme bina olup, asansör bulunmaktadır. Bodrum katta sığınak ve dükkanlara ait depolar, zemin katta bina girişi ve 2 adet asma katlı dükkan, normal katların her birinde 4'er adet mesken olmak üzere toplam 18 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yapı dış cephesi boyalı olup, açık otopark bulunmaktadır. Apartman giriş zemini mermer, kat holleri fayans, merdivenler mermer, duvarları kısmen fayans, kısmen plastik boyalıdır. Bina girişi projesine göre ve yerinde binanın kuzey yönünde zemin kattan sağlanmaktadır. Bina orta bakımlı olup malzeme işçilik kalitesi orta düzeydedir. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ : 6 nolu taşınmaz; Projesine göre yapının 1. katında yer alan ağırlıklı kuzey, doğu cepheli Mesken nitelikli taşınmazdır. Muratpaşa Belediyesi İmar Arşivinde bina için 23.12.2014 tarih ve 845 sayılı tadilat yapı ruhsatı ve 23.05.2006 tarih ve 08/11 sayılı genel iskan belgesi tanzim edildiği görülmüştür. Taşınmaz, kattaki konum olarak mimari projesi ile uyumlu olduğu görülmüş olup, yerinde yapılan incelemede 5 nolu bağımsız bölüm ile birleştirilerek beraber kullanıldığı, Taşınmaz mimari projesine göre; hol, salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 98 m2, net 85 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz Onaylı Mimari Projesine göre; brüt 80 m2, net 70 m2 alanlıdır. Taşınmaz projesinde hol, salon, 2 adet oda, mutfak, banyo, wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Salon ve oda zeminleri laminnat parke, duvarları plastik boyalıdır. Antre zeminleri fayans kaplama olup duvarları plastik boyalıdır. Banyo ve wc zemin ve duvarları boydan boya fayans kaplıdır. Taşınmaz iç kapıları ahşap, dış kapısı çelik kapıdır. Pencereleri PVC doğramadır. Dairede ısınma klima tesisatı ile sağlanmaktadır.Muratpaşa Belediyesinden alınan bilgilere göre; Yenigün Mahallesi, 3406 ada, 6 parsel numaralı Arsa nitelikli taşınmaz; ayrık nizam 5 katlı 0.30/1.50 emsalli Yüksek Zemin Katta 5.50 Kotunda Zorunlu Ticaret Kullanımı alanı olarak planlıdır. Adresi : Yenigün Mahallesi, Kızılırmak Caddesi, Kızılırmak Apartmanı No:34/4 Muratpaşa /