Gaziantep Nizip Satılık Konut - 2.750.000 TL

ndeki bina için 6 Şubat 2023 tarihinde Kahramanmaraş merkezli meydana gelen deprem nedeniyle 26UJR askı kodu ile Az Hasarlı tespiti yapıldığı görülmüştür. Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel, ilçe merkezinin yeni yerleşim bölgesinde, petek evler olarak adlandırılan kooperatif binaları içerisinde bulunmakta ve tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktaolup, Fatih Sultan mahallesi, Filiz sokak, Hicaz apartmanı, Kat:3, No:3/- Nizip/Gaziantepadresindedir. Parsel zemin katları kısmen işyeri, kısmen mesken, normal katları mesken olarak kullanılan 5-8 katlı binalardan oluşan bir bölgede bulunmaktadır.Dava konusu taşınmazın bulunduğu parselin ulaşım durumu kolay olup, ilçenin ana arterlerinden Mustafa Kökmen Bulvarının 50 metre güneyinde bulunmakta olup, 50 metre doğusunda millet bahçesi, 130 metre batısında Coşkun Özkaya cami, 320 metre güneyinde Abdurrahman Alkan ortaokulu bulunmaktadır. Keşif tarihinde parsel üzerinde bodrum kat + zemin kat + 4 adet normal kat olmak üzere toplam 6katlı binanın mevcut olduğu görülmüştür. Binanın bodrum katı meskenlerin eklentisi olan kömürlükolarak, zemin ve normal katlar ise her katta 2 adet olmak üzere meskenolarakinşaedilmişlerdir.Dava konusu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat sınıfında inşa edilmiş olup, 30-35 yaşlarındadır. Parsel üzerindeki bina ayrık nizam olarak inşa edilmiş olup, dava konusu meskenin batısı imar yoluna, kuzeyi yan bahçeye, doğusu arka bahçeye cepheli olup, güneyi kapalıdır. Binanın dışcephesi ısı yalıtımlı ve dış cephe boyası ile boyalıdır. Binanın merdiven basımları karo taşı döşeliolup, merdiven kovasının duvarları sıvalı ve boyalıdır. Bina asansörsüzdür.Keşif tarihinde dava konusu meskende mevcut kimse olmadığından ve ilçede dava konusu meskenin kapısını açacak çilingir bulunmadığından dolayı içerisine girilememiş olup, dava konusu mesken, emsal diğer meskenler, kat mülkiyeti projesi ile dış cepheden incelenerek ve fotoğraflanarak değerlendirme yapılmıştır.Dava konusu meskenin inşaat alanı net 98,28 m2 olup, misafir odası, oturma odası,2adetyatakodası, mutfak, antre, kiler, banyo, lavabo ve 3adetbalkondanoluşmaktadır. Antre ve odaların tabanılaminant parke döşeli olup, diğer mekanların tabanı seramik döşelidir. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap doğrama olup, banyo ve balkon kapıları ilepencereler plastik (pvc) doğramadır. Meskende elektrik ve su tesisatı mevcut olup, mesken doğalgaz kombili kat kaloriferi ile ısıtılmaktadır. Ayrıcameskeninkömürlükolarakkullanılanbodrumkateklentialanı 9,72 m2 dir. Adresi : Gaziantep İli Nizip İlçesi Fatih Sultan Mahallesi 735 Ada 294 Parsel Numaralı Taşınmaz Satış İlanı Nizip / GAZİANTEP