İstanbul Fatih Satılık Daire - 3.100.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Fati̇h Deni̇zabdal 1711 ada 69 parselde 160 m² taşınmaz. Kıymeti 3.100.000 TL. 1. artırma 16/06/2026 10:37 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16829529802 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-24T15:21:22.09Z |
| Dosya No | 2026/43 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
| Adres | nin Şehremini Mahallesi, Hacı Zihni Efendi Sokak,No: 3 Lale apt. D:3 Fatih /İstanbul olduğu olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bünyesinde bulunduğu bina; 160,00 m2 arsa üzerinde konumlu, kareye yakın geometrik alanlı parsel üzerinde toplam ?bodrum + zemin + 3 normal + teras katlı betonarme bina? bulunmaktadır. Binanın dış cephesi boyalıdır. Bina girişi yol kotundan verilmiş olup dış kapı demir doğramalı kapı, ile verilmiştir. Binada asansöryoktur. Her katta 2 daire şeklindedir. Konu taşınmaz binaya giriş yönünde zemin katta sağ tarafta konumlu 3 kapı numaralı taşınmazdır. Keşif günü kapalı olması nedeniyle mimari projesine göre ve önceki alınan bilirkişi raporuna göre değerlendirilmiştir. Resen temin edilen mimari projesine göre 3 nolu bağımsız bölümün,oda +salon + antre + hol+banyo/WC + mutfak + balkonhacimlerinden oluştuğu,net +/- 47 m2, kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Adresi: Şehremini Mahallesi, Hacı Zihni Efendi Sokak,No: 3 Lale apt. D:3 Fatih /İstanbul |
| Yüzölçümü | 160 m2 |
| Ada | 1711 |
| Parsel | 69 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.100.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 3.100.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 16/06/2026 10:37 |
| 1. Artırma Bitiş | 23/06/2026 10:37 |
| 2. Artırma Başlangıç | 21/07/2026 10:37 |
| 2. Artırma Bitiş | 28/07/2026 10:37 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
| Mahalle/Köy | DENİZABDAL |
| Ada | 1711 |
| Parsel | 69 |
| Yüzölçümü | 160,00 m2 |
| Arsa Payı | 21/276 |
| İmar Durumu | Fatih Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' den gönderilen 20.02.2026 tarihli, E-86170071-115.02.01-2470/4941 |
| Adres | nin Şehremini Mahallesi, Hacı Zihni Efendi Sokak,No: 3 Lale apt. D:3 Fatih /İstanbul olduğu olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bünyesinde bulunduğu bina; 160,00 m2 arsa üzerinde konumlu, kareye yakın geometrik alanlı parsel üzerinde toplam ?bodrum + zemin + 3 normal + teras katlı betonarme bina? bulunmaktadır. Binanın dış cephesi boyalıdır. Bina girişi yol kotundan verilmiş olup dış kapı demir doğramalı kapı, ile verilmiştir. Binada asansöryoktur. Her katta 2 daire şeklindedir. Konu taşınmaz binaya giriş yönünde zemin katta sağ tarafta konumlu 3 kapı numaralı taşınmazdır. Keşif günü kapalı olması nedeniyle mimari projesine göre ve önceki alınan bilirkişi raporuna göre değerlendirilmiştir. Resen temin edilen mimari projesine göre 3 nolu bağımsız bölümün,oda +salon + antre + hol+banyo/WC + mutfak + balkonhacimlerinden oluştuğu,net +/- 47 m2, kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Adresi: Şehremini Mahallesi, Hacı Zihni Efendi Sokak,No: 3 Lale apt. D:3 Fatih /İstanbul |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 16/06/2026 10:37 |
| 1. Artırma Bitiş | 23/06/2026 10:37 |
| 2. Artırma Başlangıç | 21/07/2026 10:37 |
| 2. Artırma Bitiş | 28/07/2026 10:37 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/43 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İstanbul (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16829529802 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL FATİH konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.