Çorum Merkez Satılık Müstakil Ev - 9.554.688 TL

ndeki kat mülkiyeti ve kat irtifakı kurulmamış taşınmaz üzerinde; müştemilat şeklinde yapılar ve ağaçlarla birlikte, zemin katında 2 adet işyeri, diğer iki katında birer daire olmak üzere 2 adet daireli, bitişik nizamda, betonarme karkas olarak inşa edilmiş Zemin Kat + 2 Normal Kat olmak üzere toplam 3 katlı binanın mevcut olduğu, binanın inşasına Çorum Belediyesi tarafından verilen28/07/1980 tarih, 4/5 sayılı yapı ruhsatı ile başlanılmış olup binaya yapı kullanma ruhsatı alınmadığı, binada asansörolmadığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı demir doğrama, ön dış cephesi sıvalı, üzeri akrilik boyalı, arka cephesi sıvasız, ahşap çatılı, üzeri M.T.Kiremit örtülü binanın giriş zemini, merdiven sahanlıkları ve basamakları dökme mozaik döşeme kaplama, Şehrimizin önemli noktalarından;Saat Kulesine 250 metre, Çorum Valiliğine 715 metre, Adliye Sarayına 930 metre,Çorum Belediyesine (yeni bina) 849 metre, Araştırma Hastanesine 2930 metre kuş uçuşu mesafesindedir. (3) Katlı Yapı:3 oda, salon, hol, antre, mutfak, banyo, tuvalet ve 1 balkon gibi mahallere sahip, zemin katında 2 işyeri (takriben brüt: 126,00 m2) ve 2 normal katı brüt 126,00'şar m2 alana sahip olan ısınması kalorifer (doğalgaz-müstakil kombili sistem) ile yapılan dairelerden; 1.Kattaki daire; salon ve odalarının zemini ahşap laminant, mutfak, antre, hol zemini seramik döşeme kaplama, salon, mutfak, antre, hol ve odaların duvar ve tavanlarının yüzeyi kireç, çimento ve kum karışımı sıva üzeri plastik badana ile boyalı olup, mutfağında mermer tabliyeli tezgah, altında ve üstünde suntalemden yapılı dolaplar mevcuttur. Daire doğu ve batı yönüne cephelidir. Banyo, lavabo ve tuvalet zemini seramik kaplı, tavanların yüzeyi sıva üzeri beyaz plastik badanalı, duvarların yüzeyleri yarıya kadar seramik kaplıdır. Dış kapısı çelik, iç kapıları ve pencereleri ahşap üzeri yağlı boya ile boyalıdır.2.Kattaki daire; salon ve odalarının zemini vernikli ahşap döşeme, mutfak zemini ahşap laminant kaplama, antre ve hol zemini seramik döşeme kaplama, salon, mutfak, antre, hol ve odaların duvar ve tavanlarının yüzeyi kireç, çimento ve kum karışımı sıva üzeri plastik badana ile boyalı olup, mutfağında mermer tabliyeli tezgah, altında ve üstünde suntalemden yapılı dolaplar mevcuttur. Daire doğu ve batı yönüne cephelidir.Banyo, lavabo ve tuvalet zemini seramik kaplı, tavanların yüzeyi sıva üzeri beyaz plastik badanalı, duvarların yüzeyleri yarıya kadar seramik kaplıdır. Dış ve iç kapıları ahşap, üzeri yağlı boya ile boyalı, ısıcamlı pencereleri PVC doğramadır.Zemin kattaki işyerlerinin duvar ve tavanlarının yüzeyi kireç, çimento ve kum karışımı sıva üzeri plastik badana ile boyalı, birinin zemini ahşap laminant, diğerinin seramik döşeme kaplama, kapı ve camekanları demir doğramadır.Elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon tesisat bağlantısı mevcut olansınıfı da (III.Sınıf A Grubu) dadır. Yapı Yıpranma Yüzdesi yaklaşık % 50 olarak kabul edilecektir.Buna göre; Depo: 4,00 m2 alanındadır.Tek katlı olup,ı tuğladan yapılıdır. Kapısı demir doğrama, çatısı ahşap, üzeri M.T.Kiremitle örtülüdür.Yapı Yıpranma Yüzdesi yaklaşık % 45 dir.Kümes: 36,00 m2 alanındadır. Ekonomik değerini büyük oranda kaybetmiş, taşınmaz üzerinde 2 adet ceviz olmak üzere toplam 3 adet muhtelif yaş ve kuturda meyve ağacı olduğu görülmüştür.Yeni ve eski yapılaşmaların olduğu, şehir merkezine yakın, ticaretin yoğun olduğu sosyal ve ekonomik açıdan orta gelir grubunun ikamet ettiği, konut ve işyeri şeklinde yapıların bulunduğu bir bölgede bulunmaktadır. Adresi : Çorum İli Merkez İlçe, Gülabibey Mahallesi 1033 Ada 103 Parsel Merkez / ÇORUM