Konut - Afyonkarahisar Emirdağ - 654,97 m²
Açıklama
AFYONKARAHİSAR Emi̇rdağ Azi̇zi̇ye 344 ada 23 parselde 654,97 m² taşınmaz. Kıymeti 2.900.000 TL. 1. artırma 29/04/2026 10:15 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16448928048 |
| İlanı Yayınlayan | Emirdağ İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-13T16:51:07.467Z |
| Dosya No | 2025/109 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | AFYONKARAHİSAR |
| İlçe | EMİRDAĞ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | AFYONKARAHİSAR |
| İlçe | EMİRDAĞ |
| Adres | Emirdağ İlçesi Aziziye Mahallesi Fatih Caddesine CepheliBerat Apartmanı No: 3, 3. kat, Bağımısız Bölüm 15 Emirdağ / AFYONKARAHİSAR adresli - MESKEN nitelikli bağımsız bölüm. Ana taşınmaz Yüzölçümü: 654,97 m2 Arsa Payı: 101/2988 İmar Durumu:: Emirdağ Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-72605296-640-265547 sayılı yazısında; "Aziziye mahallesi 344 ada 23 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 6 kat konut alanı olup, Taks:0.80, Kaks:4.80 olarak görüldüğü" bildirilmiştir." |
| Yüzölçümü | 654.97 m2 |
| Ada | 344 |
| Parsel | 23 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.900.000,00 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 2.900.000,00 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 29/04/2026 10:15 |
| 1. Artırma Bitiş | 06/05/2026 10:15 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/06/2026 10:15 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/06/2026 10:15 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | AFYONKARAHİSAR |
| İlçe | EMİRDAĞ |
| Mahalle/Köy | AZİZİYE |
| Ada | 344 |
| Parsel | 23 |
| Yüzölçümü | 654,97 m2 |
| Arsa Payı | dahil değerinin 2.900,000,00 TL. edeceğitespit ve kabul edilmiştir." olduğu belirtilmiştir. 654,97 m2 ana taşınmaz yüzölçümü, 101/2988 arsa payı, |
| İmar Durumu | Emirdağ Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazıları ekindeki mimari projede,Emirdağ |
| Adres | Emirdağ İlçesi Aziziye Mahallesi Fatih Caddesine CepheliBerat Apartmanı No: 3, 3. kat, Bağımısız Bölüm 15 Emirdağ / AFYONKARAHİSAR adresli - MESKEN nitelikli bağımsız bölüm. Ana taşınmaz Yüzölçümü: 654,97 m2 Arsa Payı: 101/2988 İmar Durumu:: Emirdağ Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-72605296-640-265547 sayılı yazısında; "Aziziye mahallesi 344 ada 23 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 6 kat konut alanı olup, Taks:0.80, Kaks:4.80 olarak görüldüğü" bildirilmiştir." |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibi olup; - Haciz şerhleri ve ipotek kaydı vardır. - 10/07/2018 tesis tarihli - 3919 yevmiye nolu Yönetim Planı vardır. - 24/03/2023 tesis tarihli -3403 yevmiye nolu aile konutudur şerhi vardır. - Emirdağ 2. Asliye Hukuk Mahkemesi(Aile Mahkemesi Sıfatıyla)'nin 2025/543 mahkeme müzekkeresi ile konulan 15/12/2025 tesis tarihli-16817 yevmiye numaralı ihtiyati tedbir şerhi bulunmakta olup, ilgili mahkemenin 30.01.2026 tarihli gönderdiği yazısında "Mahkeme dosyasından verilen ihtiyati tedbir kararının icra dosyasında yapılacak olan satışa engel teşkil etmeyeceği ancak satış sonrası tedbirin kalan para üzerinden devam ettiği, kalan paranın ise nemalandırılarak dosyada bekletilmesine ve borçluya ödenmemesi hususunun" bildirildiği görülmüştür. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 29/04/2026 10:15 |
| 1. Artırma Bitiş | 06/05/2026 10:15 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/06/2026 10:15 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/06/2026 10:15 |
Kurum Bilgileri
| Dosya No | 2025/109 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Emirdağ İcra Dairesi |
| İlan No | 16448928048 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.