Aydın Efeler Satılık Konut - 3.750.000 TL
Açıklama
AYDIN Efeler Umurlu 491 ada 15 parselde 642,12 m² taşınmaz. Kıymeti 3.750.000 TL. 1. artırma 01/05/2026 11:59 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16449993296 |
| İlanı Yayınlayan | Aydın İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-13T16:21:10.15Z |
| Dosya No | 2025/1790 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | EFELER |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | EFELER |
| Adres | Umurlu Mh. Adnan Menderes Bulvarı, No:140 Kat:8 D.22 Efeler / AYDIN |
| Yüzölçümü | 642.12 m2 |
| Ada | 491 |
| Parsel | 15 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.750.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 3.750.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 01/05/2026 11:59 |
| 1. Artırma Bitiş | 08/05/2026 11:59 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/05/2026 11:59 |
| 2. Artırma Bitiş | 05/06/2026 11:59 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | AYDIN |
| İlçe | EFELER |
| Mahalle/Köy | UMURLU |
| Ada | 491 |
| Parsel | 15 |
| Yüzölçümü | 642,12 m2 |
| Arsa Payı | 22/642 |
| İmar Durumu | 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında bitişik nizam 9 katlı ticaret+konut alanında bulunmaktadır. |
| Adres | Umurlu Mh. Adnan Menderes Bulvarı, No:140 Kat:8 D.22 Efeler / AYDIN |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmazın kaydında; Bu taşınmazın evveliyatı olan 491 ada 4 parselden nakil. 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. (129406 yapı kimlik numarasına ve 2149975 bina koduna sahip bina için) beyanı bulunmaktadır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 01/05/2026 11:59 |
| 1. Artırma Bitiş | 08/05/2026 11:59 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/05/2026 11:59 |
| 2. Artırma Bitiş | 05/06/2026 11:59 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/1790 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Aydın İcra Dairesi |
| İlan No | 16449993296 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
AYDIN EFELER konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.