Düzce Kaynaşlı Satılık Konut - 758.963 TL
Açıklama
DÜZCE Kaynaşli 107 ada 21 parselde 163,89 m² taşınmaz. Kıymeti 758.963 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16829936302 |
| İlanı Yayınlayan | Düzce 3. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-24T14:51:24.393Z |
| Dosya No | 2026/9 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | DÜZCE |
| İlçe | KAYNAŞLI |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | DÜZCE |
| İlçe | KAYNAŞLI |
| Adres | Düzce İl, Kaynaşlı İlçe, Sarıçökek Köyü, 107 Ada, 21 Parsel sayılı, 1.163,89 m2 yüzölçümlü taşınmazdaki kısıtlı Cemalettin Özarslan'ın 1/4 elbirliği hissesi satılacaktır. Taşınmaz üzerinde 1 adet 96,87 m2 yüzölçümlü ve 1 adet 72,90m2 yüzölçümlü 2 adet mesken nitelikli yapı mevcut. parselin etraı kısmen avul ve beton duvar ile çevrili. Kaynaşlı Belediye binasına 1400 m, TEM Otoyoluna 350 m, D-100 Karayolu üzerindeki ışıklı kavşağa 1.3 km, Kaynaşlı Kaymakamlığına 1.4 km, Düzce Valiliğine 16 km mesafede. çöp,yol bakım onarım, içme suyu vb.devlet hizmetlerinden faydalanmakta. |
| Yüzölçümü | 163.89 m2 |
| Ada | 107 |
| Parsel | 21 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 758.963 TL |
| KDV Oranı | %0 |
| Kıymeti | 758.963 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | DÜZCE |
| İlçe | KAYNAŞLI |
| Ada | 107 |
| Parsel | 21 |
| Yüzölçümü | 163,89 m2 |
| Arsa Payı | Yok |
| İmar Durumu | Belediye mücavir alanları sınırları dışında, köy yerleşik laanı sınırları içerisinde.imar planı yok. |
| Adres | Düzce İl, Kaynaşlı İlçe, Sarıçökek Köyü, 107 Ada, 21 Parsel sayılı, 1.163,89 m2 yüzölçümlü taşınmazdaki kısıtlı Cemalettin Özarslan'ın 1/4 elbirliği hissesi satılacaktır. Taşınmaz üzerinde 1 adet 96,87 m2 yüzölçümlü ve 1 adet 72,90m2 yüzölçümlü 2 adet mesken nitelikli yapı mevcut. parselin etraı kısmen avul ve beton duvar ile çevrili. Kaynaşlı Belediye binasına 1400 m, TEM Otoyoluna 350 m, D-100 Karayolu üzerindeki ışıklı kavşağa 1.3 km, Kaynaşlı Kaymakamlığına 1.4 km, Düzce Valiliğine 16 km mesafede. çöp,yol bakım onarım, içme suyu vb.devlet hizmetlerinden faydalanmakta. |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir 1. Satış Günü: 29/04/2026 günü 13:45 - 13:45 arası 2. Satış Günü: TMK.444.md. vesayet satış Satış Yeri: DÜZCE 3.SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu ihalede taşınmaz için 760.000,00 TL değer üzerinden ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ayrı ayrı ihale olunur.Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. Mahcuzun satış bedeli vesayet satışı olması nedeniyle KDV'den muaf olup damga vergisi ve tapu harçları ile teslim masrafları alıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 2- İhaleye iştirak edeceklerin, belirlenen değerlerin her biri için ayrı ayrı % 10'u oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcıya isteği halinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. 3- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açıktır. Gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2026/9 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 24/04/2026 Satış Memuru 99996 e-imzalıdır (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/9 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Düzce 3. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16829936302 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
DÜZCE KAYNAŞLI konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.