Gayrimenkul
Konut / Konut
Aydın Efeler Satılık Konut - 1.950.000 TL
AYDIN / EFELER / OSMANYOZGATLI
; Osmanyozgatlı Mahallesi 1318. sokak No:1 ve 1/1 Efeler/AYDIN.Taşınmaz, Mülga Aydın Belediye Meclisi tarafından 12.11.2001 tarihli 207 sayılı karar ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında bitişik nizam 3 katlı konut alanında yer almaktadır. Taşınmazla ilgili Efeler Belediyesi arşivinde herhangi bir dosya ve belge bulunmamaktadır.Taşınmaz, Osmanyozgatlı mahallesinin batısında, Kadıköy Bulvarına 35 mt, 1318 sokağa cepheli, Aydın-Muğla yoluna 1800 mt, Aydın cezaevine 500 mt, okul, market ve pazara yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel zemin itibari ile yapılaşmaya uygun ve düz konumdadır. Taşınmaz mevcut altyapı yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumdadır. Bina bulunduğu konum itibari ile tercih edilebilirliği orta düzeydedir.Satışa konu taşınmaz üzerinde; Zemin ve 1. katı Betonarme, 2. katı yarı yığma inşaat tekniği ile yapılmış, zemin katı önü açık otopark ve depo amaçlı, halihazırda1. katı 6013 ada 1 parsel üzerinde bulunan binaya ilave olarak yapılmış ve birlikte kullanılan, halihazırda kaba inşaat seviyesinde, üzeri çelik konstrüksiyon taşıyıcılı trapez sac levha örtülü 2. katı 6013 ada 1 parsel ile bir bütün olarak yapılmış, dış sıvası tamamlanmamış, yaklaşık 60 m2 oturma alanlı olmak üzere toplamda 120 m2 kullanım alanlı bina (III. sınıf A grubu yapı sınıfı) ile herhangi bir maddi değeri bulunmayan müştemilat bulunmaktadır. Keşif sırasında taşınmaz içerisine girilememiştir.Taşınmazın bulunduğu ana taşınmazın parsel şekil ve özellikleri, konumu, imar ve yapılaşma ile üzerinde bulunan binanın fiziki durumu, yaşı ve yıpranma payı, taşınmazın kullanım durumu, taşınmaza benzer özellikteki emsallerinin piyasa alım satım değerleri dikkate alınarak arsa payı dâhil değer tespiti yapılmış olup taşınmazın toplam değerinin tespit tarihi itibari ile 5.850.000,00 TL, borçluDu***Y*****' a ait 91/273 hisse değerinin 1.950.000,00 TL (birmilyondokuzyüzellibinlira) olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi : Osmanyozgatlı Mah. 1318 Sk No:1 Ve 1/1 Efeler Aydın Efeler / AYDIN
1.950.000 TL
Fiyat
1.950.000 TL
Konum
AYDIN / EFELER
İhale Başlangıç
28.04.2026 10:31
İhale Bitiş
05.05.2026 10:31
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
AYDIN Efeler Osmanyozgatli 6013 ada 16 parselde 273 m² taşınmaz. Kıymeti 1.950.000 TL. 1. artırma 28/04/2026 10:31 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16447244761 |
| İlanı Yayınlayan | Aydın İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-13T12:51:07.66Z |
| Dosya No | 2025/22212 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | EFELER |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | EFELER |
| Adres | ; Osmanyozgatlı Mahallesi 1318. sokak No:1 ve 1/1 Efeler/AYDIN.Taşınmaz, Mülga Aydın Belediye Meclisi tarafından 12.11.2001 tarihli 207 sayılı karar ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında bitişik nizam 3 katlı konut alanında yer almaktadır. Taşınmazla ilgili Efeler Belediyesi arşivinde herhangi bir dosya ve belge bulunmamaktadır.Taşınmaz, Osmanyozgatlı mahallesinin batısında, Kadıköy Bulvarına 35 mt, 1318 sokağa cepheli, Aydın-Muğla yoluna 1800 mt, Aydın cezaevine 500 mt, okul, market ve pazara yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel zemin itibari ile yapılaşmaya uygun ve düz konumdadır. Taşınmaz mevcut altyapı yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumdadır. Bina bulunduğu konum itibari ile tercih edilebilirliği orta düzeydedir.Satışa konu taşınmaz üzerinde; Zemin ve 1. katı Betonarme, 2. katı yarı yığma inşaat tekniği ile yapılmış, zemin katı önü açık otopark ve depo amaçlı, halihazırda1. katı 6013 ada 1 parsel üzerinde bulunan binaya ilave olarak yapılmış ve birlikte kullanılan, halihazırda kaba inşaat seviyesinde, üzeri çelik konstrüksiyon taşıyıcılı trapez sac levha örtülü 2. katı 6013 ada 1 parsel ile bir bütün olarak yapılmış, dış sıvası tamamlanmamış, yaklaşık 60 m2 oturma alanlı olmak üzere toplamda 120 m2 kullanım alanlı bina (III. sınıf A grubu yapı sınıfı) ile herhangi bir maddi değeri bulunmayan müştemilat bulunmaktadır. Keşif sırasında taşınmaz içerisine girilememiştir.Taşınmazın bulunduğu ana taşınmazın parsel şekil ve özellikleri, konumu, imar ve yapılaşma ile üzerinde bulunan binanın fiziki durumu, yaşı ve yıpranma payı, taşınmazın kullanım durumu, taşınmaza benzer özellikteki emsallerinin piyasa alım satım değerleri dikkate alınarak arsa payı dâhil değer tespiti yapılmış olup taşınmazın toplam değerinin tespit tarihi itibari ile 5.850.000,00 TL, borçluDu***Y*****' a ait 91/273 hisse değerinin 1.950.000,00 TL (birmilyondokuzyüzellibinlira) olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi: Osmanyozgatlı Mah. 1318 Sk No:1 Ve 1/1 Efeler Aydın Efeler / AYDIN |
| Yüzölçümü | 273 m2 |
| Ada | 6013 |
| Parsel | 16 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 1.950.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 1.950.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 10:31 |
| 1. Artırma Bitiş | 05/05/2026 10:31 |
| 2. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 10:31 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/06/2026 10:31 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | AYDIN |
| İlçe | EFELER |
| Mahalle/Köy | OSMANYOZGATLI |
| Ada | 6013 |
| Parsel | 16 |
| Yüzölçümü | 273,00 m2 |
| Adres | ; Osmanyozgatlı Mahallesi 1318. sokak No:1 ve 1/1 Efeler/AYDIN.Taşınmaz, Mülga Aydın Belediye Meclisi tarafından 12.11.2001 tarihli 207 sayılı karar ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında bitişik nizam 3 katlı konut alanında yer almaktadır. Taşınmazla ilgili Efeler Belediyesi arşivinde herhangi bir dosya ve belge bulunmamaktadır.Taşınmaz, Osmanyozgatlı mahallesinin batısında, Kadıköy Bulvarına 35 mt, 1318 sokağa cepheli, Aydın-Muğla yoluna 1800 mt, Aydın cezaevine 500 mt, okul, market ve pazara yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel zemin itibari ile yapılaşmaya uygun ve düz konumdadır. Taşınmaz mevcut altyapı yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumdadır. Bina bulunduğu konum itibari ile tercih edilebilirliği orta düzeydedir.Satışa konu taşınmaz üzerinde; Zemin ve 1. katı Betonarme, 2. katı yarı yığma inşaat tekniği ile yapılmış, zemin katı önü açık otopark ve depo amaçlı, halihazırda1. katı 6013 ada 1 parsel üzerinde bulunan binaya ilave olarak yapılmış ve birlikte kullanılan, halihazırda kaba inşaat seviyesinde, üzeri çelik konstrüksiyon taşıyıcılı trapez sac levha örtülü 2. katı 6013 ada 1 parsel ile bir bütün olarak yapılmış, dış sıvası tamamlanmamış, yaklaşık 60 m2 oturma alanlı olmak üzere toplamda 120 m2 kullanım alanlı bina (III. sınıf A grubu yapı sınıfı) ile herhangi bir maddi değeri bulunmayan müştemilat bulunmaktadır. Keşif sırasında taşınmaz içerisine girilememiştir.Taşınmazın bulunduğu ana taşınmazın parsel şekil ve özellikleri, konumu, imar ve yapılaşma ile üzerinde bulunan binanın fiziki durumu, yaşı ve yıpranma payı, taşınmazın kullanım durumu, taşınmaza benzer özellikteki emsallerinin piyasa alım satım değerleri dikkate alınarak arsa payı dâhil değer tespiti yapılmış olup taşınmazın toplam değerinin tespit tarihi itibari ile 5.850.000,00 TL, borçluDu***Y*****' a ait 91/273 hisse değerinin 1.950.000,00 TL (birmilyondokuzyüzellibinlira) olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi: Osmanyozgatlı Mah. 1318 Sk No:1 Ve 1/1 Efeler Aydın Efeler / AYDIN |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 10:31 |
| 1. Artırma Bitiş | 05/05/2026 10:31 |
| 2. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 10:31 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/06/2026 10:31 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/22212 ESAS |
| Satış Memurluğu | Aydın İcra Dairesi |
| İlan No | 16447244761 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
AYDIN EFELER konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.