Bursa Mudanya Satılık Dubleks Daire - 25.000.000 TL

Çağrışan Mah.Işıltı Sok.Çağrışan Sitesi No:38/6A Mudanya/BURSA (UAVT Adres Kodu: 1366379624) adresinde yer almaktadır. Mahalli Durumu ve İncelemesi: Taşınmaz kuş uçuşu ve yaklaşık olarak Mudanya-Bursa ana yoluna 250 m, Mudanya Devlet Hastanesine 3,5 km, Mudanya ilçe merkezine 10 km mesafede, ilçe merkezinin güneydoğu yönündedir. Çevresinde villa tarzında site içinde yapılmış taşınmazlar olup 27 adet ayrık nizamda yapılmış müstakil bahçeli villadan oluşan sitede yer almaktadır.Site girişinde, 7/24 güvenlik ve kamera sistemi mevcut olup sitede oturanların müşterek kullanımında yüzme havuzu bulunmaktadır. Tespite konu taşınmaz 6 nolu villa olup Bodrum, Zemin, 1. ve Çatı katından oluşan, betonarme karkas yapıda, bahçeli bir binadır. Kendine ait bahçe alanı vardır. Keşif günü taşınmazın içi ve çevresi gezilmiştir. Mevcut halde villa boş olup içerisinde ikamet eden bulunmamaktadır. Bodrum katında 2 oda, mutfak, banyo ve çamaşır odası; Zemin katında Giriş holü, salon, mutfak ve wc; 1. katında: hol, 3 oda, banyo, giyinme odası, ebeveyn banyosu ve iki balkon; Çatı Katında 2 oda, giyinme odası, banyo ve balkon yer almaktadır. Doğramalarıısıcamlırenklipvcmalzemeden,girişkapısıçelikkapıdır.Zemin kaplamalarında; mutfak, banyolar, bodrum kat odalardan biri ve balkonlarda seramik, salon ve diğer odalarda laminant parke kullanılmıştır. Mutfak dolapları alt-üst ve zemin kat mutfakta ada mutfak biçiminde tasarlanmış olup mdf gövdeli ahşap malzemedendir. Zemin kattaki mutfak tezgâhı porselen, tezgâh arası ve ada mutfak tezgâhı da aynı malzemedendir. Banyolarda cam duşakabin ve banyo dolabı mevcut olup, çatı katındaki banyosunda ise odadan camekân ile ayrılmış, önü cam panelli modern bir küvet yer almaktadır. İç kapılar mdf gövdeli panel kapıdır.Üst kata çıkış merdiven basamaklar ahşap, kenar korkuluğu ahşap küpeşte ve metal pirinç dikmelerden oluşmaktadır. Villada doğalgazlı kombili ısıtma sistemi kullanılmakta olup yerden ısıtmalıdır.Çatı katı odalardan birinde şömine, bahçe içinde barbeküsü vardır. Villada kullanılan malzemeler 1. sınıf ve işçilik kalitesi de iyidir. Yapı kullanma izni tarihine göre, sitedeki binaların yaklaşık 20 yıllık olabileceği değerlendirilmiştir. Satışa konu villaya 86/2400 arsa payından düşen arsa alanı 556,11 m2, villanın taban alanı 92,55 m2,tüm katları için toplam brüt alanı 370 m2dir .