Gayrimenkul
Konut / Konut
İstanbul Ümraniye Satılık Daire - 9.110.000 TL
İSTANBUL / ÜMRANİYE
Tatlısu Mahallesi, Akif İnan Sokak, No: 3, B Blok, Daire:32 Ümraniye / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 2.816,00 m2 Arsa Payı : 282/28160 İmar Durumu: Ümraniye Belediyesi İmar Müdürlüğü'nün E-60269154-754-124320 sayılı yazısında "Söz konusu parsel; 16.01.2008 - 12.07.2013 - 15.01.2016 - 17.03.2017 - 21.04.2017 - 29.11.2021- 30.11.2022 - 21.02.2024 tasdik tarihli Çakmak, Ihlamurkuyu, Yukarı Dudullu ve Yeni Çamlıca Mahallelerinin havza dışında kalan kısmına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre; E=1.85, H= Avan Proje (Yençok= 15 Kat), ön bahçe: 5.00 mt., arka bahçe: 3.00 mt., yan bahçe: 3.00 mt. Olmak üzere AYRIK Nizam KONUT ALANI'nda kalmaktadır. 14344 parsel; 5541, 5542, 5543, 5544, 5556, 5557 ve 5558 nolu parsellerin tevhidi sonucu oluşmuştur. Planlama alanında E=1.85 yapılanma koşulundaki parsellerde, parsel büyüklüğü ya da tevhitten sonraki parsel büyüklüğü 700 m2 ve 700m2 - 2500 m2 arasında ise E=2.20, 2500 m2 ve üstünde ise E=2.50 olarak uygulama yapılacaktır. Parsel büyüklüğü 600 m2 ve üstünde ise max taks=0.35'dir. Plan onama sınırı içerisinde yükseklik (H) = Avan Proje uygulamasına tabi parsellerde; Yençok:15kat'tır. TCK sınırından minimum çekme mesafesine uyulacaktır." denilmektedir.
9.110.000 TL
Fiyat
9.110.000 TL
Konum
İSTANBUL / ÜMRANİYE
İhale Başlangıç
28.04.2026 12:20
İhale Bitiş
05.05.2026 12:20
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İSTANBUL Ümrani̇ye 97 m² taşınmaz. Kıymeti 9.110.000 TL. 1. artırma 28/04/2026 12:20 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16444198907 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-13T10:51:05.843Z |
| Dosya No | 2024/755 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜMRANİYE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜMRANİYE |
| Adres | Tatlısu Mahallesi, Akif İnan Sokak, No: 3, B Blok, Daire:32 Ümraniye / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 2.816,00 m2 Arsa Payı: 282/28160 İmar Durumu: Ümraniye Belediyesi İmar Müdürlüğü'nün E-60269154-754-124320 sayılı yazısında "Söz konusu parsel; 16.01.2008 - 12.07.2013 - 15.01.2016 - 17.03.2017 - 21.04.2017 - 29.11.2021- 30.11.2022 - 21.02.2024 tasdik tarihli Çakmak, Ihlamurkuyu, Yukarı Dudullu ve Yeni Çamlıca Mahallelerinin havza dışında kalan kısmına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre; E=1.85, H= Avan Proje (Yençok= 15 Kat), ön bahçe: 5.00 mt., arka bahçe: 3.00 mt., yan bahçe: 3.00 mt. Olmak üzere AYRIK Nizam KONUT ALANI'nda kalmaktadır. 14344 parsel; 5541, 5542, 5543, 5544, 5556, 5557 ve 5558 nolu parsellerin tevhidi sonucu oluşmuştur. Planlama alanında E=1.85 yapılanma koşulundaki parsellerde, parsel büyüklüğü ya da tevhitten sonraki parsel büyüklüğü 700 m2 ve 700m2 - 2500 m2 arasında ise E=2.20, 2500 m2 ve üstünde ise E=2.50 olarak uygulama yapılacaktır. Parsel büyüklüğü 600 m2 ve üstünde ise max taks=0.35'dir. Plan onama sınırı içerisinde yükseklik (H) = Avan Proje uygulamasına tabi parsellerde; Yençok:15kat'tır. TCK sınırından minimum çekme mesafesine uyulacaktır." denilmektedir. |
| Yüzölçümü | 97 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 9.110.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 9.110.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 12:20 |
| 1. Artırma Bitiş | 05/05/2026 12:20 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/06/2026 12:20 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/06/2026 12:20 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜMRANİYE |
| Yüzölçümü | 97 m2 |
| Arsa Payı | 282/28160 |
| Adres | Tatlısu Mahallesi, Akif İnan Sokak, No: 3, B Blok, Daire:32 Ümraniye / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 2.816,00 m2 Arsa Payı: 282/28160 İmar Durumu: Ümraniye Belediyesi İmar Müdürlüğü'nün E-60269154-754-124320 sayılı yazısında "Söz konusu parsel; 16.01.2008 - 12.07.2013 - 15.01.2016 - 17.03.2017 - 21.04.2017 - 29.11.2021- 30.11.2022 - 21.02.2024 tasdik tarihli Çakmak, Ihlamurkuyu, Yukarı Dudullu ve Yeni Çamlıca Mahallelerinin havza dışında kalan kısmına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre; E=1.85, H= Avan Proje (Yençok= 15 Kat), ön bahçe: 5.00 mt., arka bahçe: 3.00 mt., yan bahçe: 3.00 mt. Olmak üzere AYRIK Nizam KONUT ALANI'nda kalmaktadır. 14344 parsel; 5541, 5542, 5543, 5544, 5556, 5557 ve 5558 nolu parsellerin tevhidi sonucu oluşmuştur. Planlama alanında E=1.85 yapılanma koşulundaki parsellerde, parsel büyüklüğü ya da tevhitten sonraki parsel büyüklüğü 700 m2 ve 700m2 - 2500 m2 arasında ise E=2.20, 2500 m2 ve üstünde ise E=2.50 olarak uygulama yapılacaktır. Parsel büyüklüğü 600 m2 ve üstünde ise max taks=0.35'dir. Plan onama sınırı içerisinde yükseklik (H) = Avan Proje uygulamasına tabi parsellerde; Yençok:15kat'tır. TCK sınırından minimum çekme mesafesine uyulacaktır." denilmektedir. |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 12:20 |
| 1. Artırma Bitiş | 05/05/2026 12:20 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/06/2026 12:20 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/06/2026 12:20 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/755 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16444198907 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ÜMRANİYE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.