Batman Merkez Satılık Konut - 3.750.659 TL
Açıklama
BATMAN Merkez 4051 ada 3 parselde 320,66 m² taşınmaz. Kıymeti 3.750.659 TL. 1. artırma 02/06/2026 14:22 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16830410896 |
| İlanı Yayınlayan | Batman İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-24T13:51:16.287Z |
| Dosya No | 2026/804 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BATMAN |
| İlçe | MERKEZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BATMAN |
| İlçe | MERKEZ |
| Adres | Batman İli Merkez İlçesi Gap Mahallesi Turgut Özal Bulvarı 2501. Sokak No:8 3.Kat D:68 (fiiliyata 322) |
| Yüzölçümü | 320.66 m2 |
| Ada | 4051 |
| Parsel | 3 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.750.659 TL |
| KDV Oranı | n %20 üzerinden alınmasına karar verildi. |
| Kıymeti | 3.750.659 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 02/06/2026 14:22 |
| 1. Artırma Bitiş | 09/06/2026 14:22 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/07/2026 14:22 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/07/2026 14:22 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | BATMAN |
| İlçe | MERKEZ |
| Ada | 4051 |
| Parsel | 3 |
| Yüzölçümü | 320,66 m2 |
| İmar Durumu | Var, Bitişik Nizam 8 katlı, Turizm ve Konaklama+Ticaret Alanı olarak imarlıdır. |
| Adres | Batman İli Merkez İlçesi Gap Mahallesi Turgut Özal Bulvarı 2501. Sokak No:8 3.Kat D:68 (fiiliyata 322) |
| Şerhler | 120.000 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. Yönetim Planı 15/07/2015 Taşınmaz bu şerhlerle beraber satılacak olup Tescilde bu şerhler Müdürlüğümüzce kaldırılmayacaktır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 02/06/2026 14:22 |
| 1. Artırma Bitiş | 09/06/2026 14:22 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/07/2026 14:22 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/07/2026 14:22 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/804 ESAS |
| Satış Memurluğu | Batman İcra Dairesi |
| İlan No | 16830410896 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
BATMAN MERKEZ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.