İstanbul Ümraniye Satılık Daire - 4.550.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Ümrani̇ye 15 ada 53 parselde 72,53 m² taşınmaz. Kıymeti 4.550.000 TL. 1. artırma 22/04/2026 11:00 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16441258457 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-12T15:21:06.587Z |
| Dosya No | 2025/1325 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜMRANİYE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜMRANİYE |
| Adres | Elmalıkent Mah., Atatürk Cad., Bisan Sitesi, No:1D(B6 Blok), Daire: 24 Ümraniye / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 7.870,97 m2 Arsa Payı: 32/7800 İmar Durumu: Ümraniye İlçesi, İnkılap Mahallesi, 15 ada, 53 parsel sayılı taşınmazın imar durumu; "16.08.2011-16.04.2012-07.12.2012-15.05.2015-20.02.2022-21.02.2024 t.t.li 1/1000 ÖlçekliElmalıkent, KazımKarabekir, İnkılap ve Atatürk Mahallelerinin Bir Kısmını İçeren Uygulama İmar Planı kapsamında İkiz Nizam 3 kat, Ön ve yan bahçe mesafeleri 3 metre olan yapılaşma şartına sahip konut alanında kalmakta olduğu, ayrıca parselin "Rezerv Yapı Alanı" alanında kaldığı " şeklinde belirtilmiştir." şeklinde belirtilmiştir. |
| Yüzölçümü | 72.53 m2 |
| Ada | 15 |
| Parsel | 53 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.550.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 4.550.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 22/04/2026 11:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 29/04/2026 11:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 11:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/06/2026 11:00 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜMRANİYE |
| Ada | 15 |
| Parsel | 53 |
| Yüzölçümü | 72,53 m2 |
| Arsa Payı | 32/7800 |
| Adres | Elmalıkent Mah., Atatürk Cad., Bisan Sitesi, No:1D(B6 Blok), Daire: 24 Ümraniye / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 7.870,97 m2 Arsa Payı: 32/7800 İmar Durumu: Ümraniye İlçesi, İnkılap Mahallesi, 15 ada, 53 parsel sayılı taşınmazın imar durumu; "16.08.2011-16.04.2012-07.12.2012-15.05.2015-20.02.2022-21.02.2024 t.t.li 1/1000 ÖlçekliElmalıkent, KazımKarabekir, İnkılap ve Atatürk Mahallelerinin Bir Kısmını İçeren Uygulama İmar Planı kapsamında İkiz Nizam 3 kat, Ön ve yan bahçe mesafeleri 3 metre olan yapılaşma şartına sahip konut alanında kalmakta olduğu, ayrıca parselin "Rezerv Yapı Alanı" alanında kaldığı " şeklinde belirtilmiştir." şeklinde belirtilmiştir. |
| Şerhler | İntifa Hakkı: Süresiz intifa hakkı şerhi vardır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 22/04/2026 11:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 29/04/2026 11:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 11:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/06/2026 11:00 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/1325 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16441258457 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ÜMRANİYE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.