Gayrimenkul
Konut / Mesken
Afyonkarahisar Sinanpaşa Satılık Konut - 1.671.332 TL
AFYONKARAHİSAR / SİNANPAŞA
Mekansal Adres Sisteminde; 614 sokak No:54 Bahçelievler Mahallesi Tınaztepe Kasabası/Sinanpaşa/Afyonkarahisar.Taşınmazın Genel Özellikleri:Taşınmazdüz ve düze yakın eğimli, içerisinde ağaç ve yapı bulunmayan, imar yoluna kuzey yönünden cephe konumda olup etrafı meskundur. Taşınmazın Konumu ve Çevresel Özellikleri:Taşınmaz Tınaztepe Kasabası Bahçelievler Mahallesi Köyiçi mevkiinde olup, lokasyon olarak Tınaztepe Köy yerleşik alanı içerisinde meskun mahalde konumludur. Kuzey cephesinden yönünden imar yoluna cephelidir. Çevresinde mesken olarak kullanılan tek ve iki katlı yapılar bulunmaktadır.Cami, market, okul, muhtarlık, sağlık ocağı, belediye ve vb. yerlere yürüme mesafesindedir. Kasabaya ulaşım toplu taşıma ve özel vb araçlar ile sağlanmaktadır. Belediye altyapı hizmetlerinden (yol, elektrik, su, çöp, kanalizasyon vb) faydalandığı görülmüştür. Taşınmazın Arazi Değerini Etkileyen İçsel ve Dışsal Objektif Unsurlar:-1/1000 uygulama imar planında olması,-Konut yapılmasına müsait olması,-Tınaztepe Kasabası yerleşik alanındaolması,-Afyonkarahisar İl Merkezine yakınlığı nedeniyle talep görmesi, -Reel faizlerin enflasyonun altında kalması nedeniyle gayrimenkullere olan talep, Taşınmazın Arsa Değeri: keşif tarihi itibari ile 2.600,00 TL/m2olabileceği takdir görmüştür. Buna göre taşınmazın;Arsa Değeri : 642,82 * 2.600,00= 1.671.332,00 TL. Ayrıntılı bilgi dosyasındadır. Adresi : Tınaztepe Kasabası, Bahçelievler Mahallesi, Karaçalı Mevkii,Sinanpaşa / Afyonkarahisar
1.671.332 TL
Fiyat
1.671.332 TL
Konum
AFYONKARAHİSAR / SİNANPAŞA
İhale Başlangıç
07.04.2026 11:27
İhale Bitiş
14.04.2026 11:27
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
AFYONKARAHİSAR Si̇nanpaşa 642,82 m² taşınmaz. Kıymeti 1.671.332 TL. 1. artırma 07/04/2026 11:27 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16438483474 |
| İlanı Yayınlayan | Sinanpaşa (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-02-12T13:20:57.293Z |
| Dosya No | 2025/30 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | AFYONKARAHİSAR |
| İlçe | SİNANPAŞA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | AFYONKARAHİSAR |
| İlçe | SİNANPAŞA |
| Adres | Mekansal Adres Sisteminde; 614 sokak No:54 Bahçelievler Mahallesi Tınaztepe Kasabası/Sinanpaşa/Afyonkarahisar.Taşınmazın Genel Özellikleri:Taşınmazdüz ve düze yakın eğimli, içerisinde ağaç ve yapı bulunmayan, imar yoluna kuzey yönünden cephe konumda olup etrafı meskundur. Taşınmazın Konumu ve Çevresel Özellikleri:Taşınmaz Tınaztepe Kasabası Bahçelievler Mahallesi Köyiçi mevkiinde olup, lokasyon olarak Tınaztepe Köy yerleşik alanı içerisinde meskun mahalde konumludur. Kuzey cephesinden yönünden imar yoluna cephelidir. Çevresinde mesken olarak kullanılan tek ve iki katlı yapılar bulunmaktadır.Cami, market, okul, muhtarlık, sağlık ocağı, belediye ve vb. yerlere yürüme mesafesindedir. Kasabaya ulaşım toplu taşıma ve özel vb araçlar ile sağlanmaktadır. Belediye altyapı hizmetlerinden (yol, elektrik, su, çöp, kanalizasyon vb) faydalandığı görülmüştür. Taşınmazın Arazi Değerini Etkileyen İçsel ve Dışsal Objektif Unsurlar:-1/1000 uygulama imar planında olması,-Konut yapılmasına müsait olması,-Tınaztepe Kasabası yerleşik alanındaolması,-Afyonkarahisar İl Merkezine yakınlığı nedeniyle talep görmesi, -Reel faizlerin enflasyonun altında kalması nedeniyle gayrimenkullere olan talep, Taşınmazın Arsa Değeri: keşif tarihi itibari ile 2.600,00 TL/m2olabileceği takdir görmüştür. Buna göre taşınmazın;Arsa Değeri: 642,82 * 2.600,00= 1.671.332,00 TL. Ayrıntılı bilgi dosyasındadır. Adresi: Tınaztepe Kasabası, Bahçelievler Mahallesi, Karaçalı Mevkii,Sinanpaşa / Afyonkarahisar |
| Yüzölçümü | 642.82 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 1.671.332 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 1.671.332 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/04/2026 11:27 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/04/2026 11:27 |
| 2. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 11:27 |
| 2. Artırma Bitiş | 07/05/2026 11:27 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | AFYONKARAHİSAR |
| İlçe | SİNANPAŞA |
| Yüzölçümü | 642,82 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| Adres | Mekansal Adres Sisteminde; 614 sokak No:54 Bahçelievler Mahallesi Tınaztepe Kasabası/Sinanpaşa/Afyonkarahisar.Taşınmazın Genel Özellikleri:Taşınmazdüz ve düze yakın eğimli, içerisinde ağaç ve yapı bulunmayan, imar yoluna kuzey yönünden cephe konumda olup etrafı meskundur. Taşınmazın Konumu ve Çevresel Özellikleri:Taşınmaz Tınaztepe Kasabası Bahçelievler Mahallesi Köyiçi mevkiinde olup, lokasyon olarak Tınaztepe Köy yerleşik alanı içerisinde meskun mahalde konumludur. Kuzey cephesinden yönünden imar yoluna cephelidir. Çevresinde mesken olarak kullanılan tek ve iki katlı yapılar bulunmaktadır.Cami, market, okul, muhtarlık, sağlık ocağı, belediye ve vb. yerlere yürüme mesafesindedir. Kasabaya ulaşım toplu taşıma ve özel vb araçlar ile sağlanmaktadır. Belediye altyapı hizmetlerinden (yol, elektrik, su, çöp, kanalizasyon vb) faydalandığı görülmüştür. Taşınmazın Arazi Değerini Etkileyen İçsel ve Dışsal Objektif Unsurlar:-1/1000 uygulama imar planında olması,-Konut yapılmasına müsait olması,-Tınaztepe Kasabası yerleşik alanındaolması,-Afyonkarahisar İl Merkezine yakınlığı nedeniyle talep görmesi, -Reel faizlerin enflasyonun altında kalması nedeniyle gayrimenkullere olan talep, Taşınmazın Arsa Değeri: keşif tarihi itibari ile 2.600,00 TL/m2olabileceği takdir görmüştür. Buna göre taşınmazın;Arsa Değeri: 642,82 * 2.600,00= 1.671.332,00 TL. Ayrıntılı bilgi dosyasındadır. Adresi: Tınaztepe Kasabası, Bahçelievler Mahallesi, Karaçalı Mevkii,Sinanpaşa / Afyonkarahisar |
| Şerhler | 27/12/2023 Tarih-4780 Yevmiye numarası ile "3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir" şerhi vardır.Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/04/2026 11:27 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/04/2026 11:27 |
| 2. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 11:27 |
| 2. Artırma Bitiş | 07/05/2026 11:27 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/30 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Sinanpaşa (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16438483474 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
AFYONKARAHİSAR SİNANPAŞA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.