Gayrimenkul
Konut / Dubleks
Samsun Atakum Satılık Dubleks Daire - 4.049.784 TL
SAMSUN / ATAKUM
Balaç Mahallesi, 1030 Sokak, No: 1 A, Atakum, Samsun?dur. Arsa yüzölçümü 1.971,46 m2 ve arsa payı 471000/11828760?dür. Samsun İli, Atakum İlçesi, Balaç Mahallesi, 9433 Ada, 17 Parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında Ayrık nizam (A-4) 4 katlı gelişme konut alanı içerisinde kalmaktadır. Atakum Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın iki cephesinden yol geçmektedir. Çevresinde yapılanma devam etmektedir. Topografik olarak eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Belediyenin sağladığı tüm hizmetlerden yararlanmaktadır. Taşınmaz Ondokuz Mayıs Üniversitesine 7,65 km, Atakum Belediyesi?ne 1,6 km, Atakum Kaymakamlığı?na 1,70 km ve Atakum Sanat Merkezi?ne 2,21 km mesafede bulunmaktadır. taşınmaz bina betonarme karkas yapı sisteminde yapılmıştır. Samsun İli, Atakum İlçesi, Balaç Mahallesi, 9433 Ada, 17 Parselde yer alan arsa üzerinde olan binaBodrum, Zemin, 3 normal kat olmak üzere toplam 5 kattan oluşmaktadır. Taşınmaz binanı giriş kapısı estetik demir doğrama kapı olup, dış cephesi boyalıdır. Ortak alanlarda zeminler seramik duvarlar plastik boyalıdır. 6- Samsun İli, Atakum İlçesi, Balaç Mahallesi, 9433 Ada, 17 Parselde yer alan Zemin Kat, 9 nolu bağımsız bölüm taşınmaz dubleks mesken: Mimari projesine göre genel net 70,00 m2 genel brüt 97,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazda 2 yatak odası, salon, hol, wc, banyo, antre, merdiven, teras dan oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı estetik görünümlü çelik kapıdır. Adresi : Balaç Mahallesi, 1030 Sokak, No: 1 A, Atakum, Samsun
4.049.784 TL
Fiyat
4.049.784 TL
Konum
SAMSUN / ATAKUM
İhale Başlangıç
01.04.2026 14:24
İhale Bitiş
08.04.2026 14:24
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
SAMSUN Atakum 9433 ada 17 parselde 971,46 m² taşınmaz. Kıymeti 4.049.784 TL. 1. artırma 01/04/2026 14:24 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16440230497 |
| İlanı Yayınlayan | Samsun İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-12T13:20:57.03Z |
| Dosya No | 2025/47559 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | SAMSUN |
| İlçe | ATAKUM |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | SAMSUN |
| İlçe | ATAKUM |
| Adres | Balaç Mahallesi, 1030 Sokak, No: 1 A, Atakum, Samsun?dur. Arsa yüzölçümü 1.971,46 m2 ve arsa payı 471000/11828760?dür. Samsun İli, Atakum İlçesi, Balaç Mahallesi, 9433 Ada, 17 Parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında Ayrık nizam (A-4) 4 katlı gelişme konut alanı içerisinde kalmaktadır. Atakum Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın iki cephesinden yol geçmektedir. Çevresinde yapılanma devam etmektedir. Topografik olarak eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Belediyenin sağladığı tüm hizmetlerden yararlanmaktadır. Taşınmaz Ondokuz Mayıs Üniversitesine 7,65 km, Atakum Belediyesi?ne 1,6 km, Atakum Kaymakamlığı?na 1,70 km ve Atakum Sanat Merkezi?ne 2,21 km mesafede bulunmaktadır. taşınmaz bina betonarme karkas yapı sisteminde yapılmıştır. Samsun İli, Atakum İlçesi, Balaç Mahallesi, 9433 Ada, 17 Parselde yer alan arsa üzerinde olan binaBodrum, Zemin, 3 normal kat olmak üzere toplam 5 kattan oluşmaktadır. Taşınmaz binanı giriş kapısı estetik demir doğrama kapı olup, dış cephesi boyalıdır. Ortak alanlarda zeminler seramik duvarlar plastik boyalıdır. 6- Samsun İli, Atakum İlçesi, Balaç Mahallesi, 9433 Ada, 17 Parselde yer alan Zemin Kat, 9 nolu bağımsız bölüm taşınmaz dubleks mesken: Mimari projesine göre genel net 70,00 m2 genel brüt 97,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazda 2 yatak odası, salon, hol, wc, banyo, antre, merdiven, teras dan oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı estetik görünümlü çelik kapıdır. Adresi: Balaç Mahallesi, 1030 Sokak, No: 1 A, Atakum, Samsun |
| Nitelik | Samsun İli, Atakum İlçesi, Balaç Mahallesi, 9433 Ada, 17 Parselde yer alan Zemin Kat, 9 nolu bağımsız bölüm taşınmaz dubleks mesken niteliğinde olup TAM hissesi satışa sunulmuştur. |
| Yüzölçümü | 971.46 m2 |
| Ada | 9433 |
| Parsel | 17 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.049.784 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 4.049.784 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 01/04/2026 14:24 |
| 1. Artırma Bitiş | 08/04/2026 14:24 |
| 2. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 14:24 |
| 2. Artırma Bitiş | 07/05/2026 14:24 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Samsun İli, Atakum İlçesi, Balaç Mahallesi, 9433 Ada, 17 Parselde yer alan Zemin Kat, 9 nolu bağımsız bölüm taşınmaz dubleks mesken niteliğinde olup TAM hissesi satışa sunulmuştur. |
| İl | SAMSUN |
| İlçe | ATAKUM |
| Ada | 9433 |
| Parsel | 17 |
| Yüzölçümü | 971,46 m2 |
| İmar Durumu | Samsun İli, Atakum İlçesi, Balaç Mahallesi, 9433 Ada, 17 Parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında Ayrık nizam (A-4) 4 |
| Adres | Balaç Mahallesi, 1030 Sokak, No: 1 A, Atakum, Samsun?dur. Arsa yüzölçümü 1.971,46 m2 ve arsa payı 471000/11828760?dür. Samsun İli, Atakum İlçesi, Balaç Mahallesi, 9433 Ada, 17 Parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında Ayrık nizam (A-4) 4 katlı gelişme konut alanı içerisinde kalmaktadır. Atakum Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın iki cephesinden yol geçmektedir. Çevresinde yapılanma devam etmektedir. Topografik olarak eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Belediyenin sağladığı tüm hizmetlerden yararlanmaktadır. Taşınmaz Ondokuz Mayıs Üniversitesine 7,65 km, Atakum Belediyesi?ne 1,6 km, Atakum Kaymakamlığı?na 1,70 km ve Atakum Sanat Merkezi?ne 2,21 km mesafede bulunmaktadır. taşınmaz bina betonarme karkas yapı sisteminde yapılmıştır. Samsun İli, Atakum İlçesi, Balaç Mahallesi, 9433 Ada, 17 Parselde yer alan arsa üzerinde olan binaBodrum, Zemin, 3 normal kat olmak üzere toplam 5 kattan oluşmaktadır. Taşınmaz binanı giriş kapısı estetik demir doğrama kapı olup, dış cephesi boyalıdır. Ortak alanlarda zeminler seramik duvarlar plastik boyalıdır. 6- Samsun İli, Atakum İlçesi, Balaç Mahallesi, 9433 Ada, 17 Parselde yer alan Zemin Kat, 9 nolu bağımsız bölüm taşınmaz dubleks mesken: Mimari projesine göre genel net 70,00 m2 genel brüt 97,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazda 2 yatak odası, salon, hol, wc, banyo, antre, merdiven, teras dan oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı estetik görünümlü çelik kapıdır. Adresi: Balaç Mahallesi, 1030 Sokak, No: 1 A, Atakum, Samsun |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 01/04/2026 14:24 |
| 1. Artırma Bitiş | 08/04/2026 14:24 |
| 2. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 14:24 |
| 2. Artırma Bitiş | 07/05/2026 14:24 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/47559 ESAS |
| Satış Memurluğu | Samsun İcra Dairesi |
| İlan No | 16440230497 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
SAMSUN ATAKUM konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.