Gayrimenkul
Konut / Konut
Kahramanmaraş Onikişubat Satılık Konut - 3.419.182 TL
KAHRAMANMARAŞ / ONİKİŞUBAT
nde yer almaktadır.Ana Taşınmaza Ait Bilgiler: İcra konusu taşınmaz, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar bulunmaktadır. Bölge orta/üst gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. Deprem Sonrası Hasar Durumu: 06/02/2023 tarihi 04:17de Kahramanmaraş ili Pazarcık ilçesinde 7.7, 13:24te Elbistan ilçesinde 7.6 büyüklüğünde iki adet deprem meydana gelmiştir. Deprem sonrasında tüm taşınmazlarda inceleme yapılmıştır. Söz konusu taşınmaza ait Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kesin hasar tespiti yapılmış olup, bina askı kodu EUJJ6, kesin hasar tespit durumu az hasarlı olarak tespit edilmiştir.Yapıya Ait Bilgiler: Bila tarih 135710 sayılı Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dosyaya sunulan yazı ekinde bulunan mimari projeye göre, icra konusu taşınmazın bulunduğu bina, 2bodrumkat+zeminkat+6 normal kat olmak üzere toplam 9 katlı konut olarak inşa edilmiş olup, icra konusu taşınmaz 135,0 m2 oturum alanına sahiptir. Zemin kaplaması antre, hol, balkon ve ıslak hacimler seramik diğer mahaller laminant parke, duvar yüzeyleri ıslak hacimler seramik, diğer mahaller saten alçı sıva üzeri plastik boyalı, tavan yüzeyleri saten alçı sıva üzeri plastik boyalıdır.Dış kapısı çelik kapılı, iç kapıları cam bölmeli ahşap panel, dış cephe pencereleri pvc malzemeden imal edilmiştir. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Günümüz modern şartlarına göre imalat eksiği bulunmamaktadır. Taşınmazın Toplam Değeri = Yapı Değeri + Arsa Değeri = 2.197.462,50 TL +1.221.720,20 TL Taşınmazın Toplam Değeri = 3.419.182,70 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda mevcuttur. Adresi : Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Haydarbey Mahallesi 32005. Sokak Dış Kapı No:19 Yeşil Bayrak Sitesi B Blok Zemin Kat İç Kapı No:5 Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
3.419.182 TL
Fiyat
3.419.182 TL
Konum
KAHRAMANMARAŞ / ONİKİŞUBAT
İhale Başlangıç
06.04.2026 14:50
İhale Bitiş
13.04.2026 14:50
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
KAHRAMANMARAŞ Oni̇ki̇şubat 459,73 m² taşınmaz. Kıymeti 3.419.182 TL. 1. artırma 06/04/2026 14:50 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16438341985 |
| İlanı Yayınlayan | Kahramanmaraş İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-12T10:51:00.637Z |
| Dosya No | 2025/785 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KAHRAMANMARAŞ |
| İlçe | ONİKİŞUBAT |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KAHRAMANMARAŞ |
| İlçe | ONİKİŞUBAT |
| Adres | nde yer almaktadır.Ana Taşınmaza Ait Bilgiler: İcra konusu taşınmaz, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar bulunmaktadır. Bölge orta/üst gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. Deprem Sonrası Hasar Durumu: 06/02/2023 tarihi 04:17de Kahramanmaraş ili Pazarcık ilçesinde 7.7, 13:24te Elbistan ilçesinde 7.6 büyüklüğünde iki adet deprem meydana gelmiştir. Deprem sonrasında tüm taşınmazlarda inceleme yapılmıştır. Söz konusu taşınmaza ait Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kesin hasar tespiti yapılmış olup, bina askı kodu EUJJ6, kesin hasar tespit durumu az hasarlı olarak tespit edilmiştir.Yapıya Ait Bilgiler: Bila tarih 135710 sayılı Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dosyaya sunulan yazı ekinde bulunan mimari projeye göre, icra konusu taşınmazın bulunduğu bina, 2bodrumkat+zeminkat+6 normal kat olmak üzere toplam 9 katlı konut olarak inşa edilmiş olup, icra konusu taşınmaz 135,0 m2 oturum alanına sahiptir. Zemin kaplaması antre, hol, balkon ve ıslak hacimler seramik diğer mahaller laminant parke, duvar yüzeyleri ıslak hacimler seramik, diğer mahaller saten alçı sıva üzeri plastik boyalı, tavan yüzeyleri saten alçı sıva üzeri plastik boyalıdır.Dış kapısı çelik kapılı, iç kapıları cam bölmeli ahşap panel, dış cephe pencereleri pvc malzemeden imal edilmiştir. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Günümüz modern şartlarına göre imalat eksiği bulunmamaktadır. Taşınmazın Toplam Değeri = Yapı Değeri + Arsa Değeri = 2.197.462,50 TL +1.221.720,20 TL Taşınmazın Toplam Değeri = 3.419.182,70 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda mevcuttur. Adresi: Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Haydarbey Mahallesi 32005. Sokak Dış Kapı No:19 Yeşil Bayrak Sitesi B Blok Zemin Kat İç Kapı No:5 Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ |
| Yüzölçümü | 459.73 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.419.182 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 3.419.182 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/04/2026 14:50 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/04/2026 14:50 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 14:50 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/05/2026 14:50 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | KAHRAMANMARAŞ |
| İlçe | ONİKİŞUBAT |
| Yüzölçümü | 459,73 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| Adres | nde yer almaktadır.Ana Taşınmaza Ait Bilgiler: İcra konusu taşınmaz, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar bulunmaktadır. Bölge orta/üst gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. Deprem Sonrası Hasar Durumu: 06/02/2023 tarihi 04:17de Kahramanmaraş ili Pazarcık ilçesinde 7.7, 13:24te Elbistan ilçesinde 7.6 büyüklüğünde iki adet deprem meydana gelmiştir. Deprem sonrasında tüm taşınmazlarda inceleme yapılmıştır. Söz konusu taşınmaza ait Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kesin hasar tespiti yapılmış olup, bina askı kodu EUJJ6, kesin hasar tespit durumu az hasarlı olarak tespit edilmiştir.Yapıya Ait Bilgiler: Bila tarih 135710 sayılı Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dosyaya sunulan yazı ekinde bulunan mimari projeye göre, icra konusu taşınmazın bulunduğu bina, 2bodrumkat+zeminkat+6 normal kat olmak üzere toplam 9 katlı konut olarak inşa edilmiş olup, icra konusu taşınmaz 135,0 m2 oturum alanına sahiptir. Zemin kaplaması antre, hol, balkon ve ıslak hacimler seramik diğer mahaller laminant parke, duvar yüzeyleri ıslak hacimler seramik, diğer mahaller saten alçı sıva üzeri plastik boyalı, tavan yüzeyleri saten alçı sıva üzeri plastik boyalıdır.Dış kapısı çelik kapılı, iç kapıları cam bölmeli ahşap panel, dış cephe pencereleri pvc malzemeden imal edilmiştir. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Günümüz modern şartlarına göre imalat eksiği bulunmamaktadır. Taşınmazın Toplam Değeri = Yapı Değeri + Arsa Değeri = 2.197.462,50 TL +1.221.720,20 TL Taşınmazın Toplam Değeri = 3.419.182,70 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda mevcuttur. Adresi: Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Haydarbey Mahallesi 32005. Sokak Dış Kapı No:19 Yeşil Bayrak Sitesi B Blok Zemin Kat İç Kapı No:5 Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/04/2026 14:50 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/04/2026 14:50 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 14:50 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/05/2026 14:50 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/785 ESAS |
| Satış Memurluğu | Kahramanmaraş İcra Dairesi |
| İlan No | 16438341985 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
KAHRAMANMARAŞ ONİKİŞUBAT konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.