Çorum Merkez Satılık Konut - 16.916.485 TL

nde, 3194 sayılı İmar Kanununun 18.Maddesine istinaden imar uygulaması yapılıp 01/07/2002 tarih, 4950 yevmiye numarası ile taraflar adına tescil edilmiş olup 1.030,52 m2 alanında "Arsa" vasfında kayıtlıdır.(4) numaralı parsel üzerinde; çeşitli ağaçlarla birlikte en az 35-40 yıl önce yapıldığı kanaatinde olduğumuz, önceden mesken olarak kullanılmış, ancak halihazırda boş ve kullanılmamakta olan tek katlı, gecekondu tarzında yarı yığma kagir olarak inşa edilmiş mesken ve müştemilat şeklinde yapıların mevcut olduğu tespit edilmiştir.Şehrimizin önemli noktalarından;Saat Kulesine 2518 metre,Çorum Valiliğine 2624 metreAdliye Sarayına 2052 metre,Çorum Belediyesine (yeni bina) 2073 metre, Araştırma Hastanesine 4164 metre kuş uçuşu mesafesindedir. Meskenler:Kadastro fen Bilirkişisi tarafından toplam: 73,00 m2 + 89,00 m2 + 71,00 m2 + 24,00 m2= 257,00 m2' nin taşınmaz üzerinde kaldığı beyan edilmiştir. Yapılar, tek katlı, yarı yığma kagir olarak inşa edilmiştir. Halihazırda boş ve mesken olarak kullanılmamaktadırlar. Dış cepheleri (kısmen) ve iç duvarları sıvalı ve badanalıdır. Tavan ve çatıları ahşap, üzerleri M.T.Kiremit örtülü olduğu tespit edilen yapıların; kapı ve demir korkuluklu pencereleri ahşap doğramadır. Isınması soba ile yapılan, elektrik, su ve kanalizasyon tesisat bağlantısı mevcut olan yapılar;sınıfı (II.SınıfC Grubu), dadır. (yapının *Yapı Yıpranma Yüzdesi* yaklaşık % 55 olarak kabul edilecektir);Müştemilatlar:Kadastro fen bilirkişisi tarafından toplam: 4,00 m2 + 17,00 m2 = 21,00 m2'nin taşınmaz üzerinde kaldığı beyan edilmiştir. Tek katlı olarak inşa edilmiştir. Duvarları tuğla, kısmen sıvalı, kapı ve pencereleri ahşap doğrama, çatıları ahşap, üzerleri M.T.Kiremitle örtülüdür. sınıfı da (I.Sınıf A Grubu) dikkate alınarak; (yapının *Yapı Yıpranma Yüzdesi* yaklaşık % 75 olarak kabul edilecektir);taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibariyle; 20-25 yaşlı 3 adet asma, 1 adet erik, 5 adet çam, 2 adet elma, 1 adet armut, 1 adet dut, 2 adet kiraz, 1 adet kayısı ağacı ile 8-10 yaşlı 1 adet erik, 1 adet ayva, 1 adet eyvaz ve 1 ocak fındık ağacı olduğu görülmüştür.Taşınmazın imar durumu: taşınmaz; Ayrık Nizam, 5 Kat yapılaşma koşullarında "Konut" alanı olarak işaretlidir. Yeni ve eski yapılaşmaların olduğu, sosyal ve ekonomik açıdan orta ve alt gelir grubunun ikamet ettiği, etrafında konut şeklinde yapıların bulunduğu bir bölgede bulunan, Söğütlüevler Caddesi, Çiftlik Çayırı 29 ve 31.Sokağa cepheli, otobüs, elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon gibi alt yapıya sahiptir. Adresi : Çorum İli, Merkez İlçe, Ulukavak Mahallesi 3230 Ada 4 ParselMerkez / ÇORUM