İstanbul Kadıköy Satılık Daire - 8.000.000 TL

nde yer almaktadır. Kuzeybatısında Mehpare Sokak, güneybatısında Yıldız Sokak, kuzeydoğusunda Ekin Parkı, diğer yönde ise komşu parsel ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde; Ekin Parkı, Tüccarbaşı Böcekli Cami, Erenköy Ruh ve Sinir Hastalıkları Hastanesi, Acıbadem Kozyatağı Hastanesi, Cemal Diker İlkokulu yer almaktadır. Konu taşınmazın yer aldığı site, bölgenin ana arterlerinden olan İnönü ve Bayar Caddelerine yakın konumdadır. Taşınmazın tüm belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ana Taşınmaz Özellikleri (İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesi, 3137 ada, 321 parsel) Rapor konusu taşınmazın tapu kayıtlarında yer aldığı C Blok, mimari proje vaziyet planında D Blok olarak gösterilmiştir. D Blok mimari projesine göre; Bodrum+Zemin+9 Normal kattan oluşmaktadır. Binanın Bodrum katında; sığınak, kömürlük, kapıcı dairesi, kazan kül odası mahallerinden oluşmaktadır. Zemin katında; 1 adet dükkan ve 1 adet büro ile blok bina girişi, 9 normal katın her birinde ise 4'er adet daire olmak üzere, Blok, toplamda 38 adet bağımsız bölümden (36 daire+2 ofis- işyeri) oluşmaktadır. Açık otoparkı bulunmaktadır. Binada ısınma, doğalgaz ile sağlanmaktadır. Taş kaplamalı yürüyüş yolu bulunmakta olup, sitenin peyzajının yapıldığı görülmüştür. Bağımsız Bölüm Özellikleri (C Blok, 6. Kat, 24 No.lu Bağımsız Bölüm) Taşınmaz mimari projesine göre, 3+1 daire nitelikli olup, 24 no.lu bağımsız bölüm, C Blok 6. katta katta, blok bina giriş cephesine göre, arka cephede, sağ köşede konumludur. Taşınmazın güneybatı ve güneydoğu yönlerine cephesi bulunmaktadır. Projesine göre faydalı net kullanım alanı 83,91 m2 (75,95 m2 kapalı alan + 7,96 m2 balkon), brüt kullanım alanı ise yaklaşık brüt 91,00 m2 (83,00 m2 kapalı alan + 8,00 m2 balkon) olup, salon, 3 adet oda, mutfak, antre, koridor, banyo, wc ve 3 adet balkon mahallerinden oluşmaktadır.Mahallinde, mimari projesine aykırı olarak, mutfak ve oda balkonunun kapalı kullanım alanına dahil edildiği, mutfak salon arası duvarın iptal edilerek birleştirildiği, salon balkonunun alüminyum-cam katlanır sistem ile kapatıldığı, wc mahallinin dolap nişine çevrildiği görülmüştür. Konu taşınmaz mahallinde 3+1 daire niteliğindedir. Mahallinde; faydalı net kullanım alanı 83,91 m2 (79,48 m2 kapalı alan + 4,43 m2 balkon), brüt kullanım alanı ise yaklaşık brüt 91,00 m2 (86,00 m2 kapalı alan + 5,00 m2 balkon) olup, salon+mutfak, 3 adet oda, antre, koridor, banyo-wc ve 1 adet balkon mahallerinden oluşmaktadır. İyi seviyede daire özelliklerindedir. Daire kapısı çelik, pencereleri pvc doğramadan imaldir. Dairede ısınma, doğalgaz+kombi ile sağlanmaktadır. Müdürlüğümüzce alınan bilirkişi raporunun bir örneği esatis.uyap.gov.tr adresindeki ilan ekine eklenmiştir. Adresi : 19 Mayıs Mah. Yıldız Sok. No:9, Girişenler Sitesi, C Blok, Kat 6, Daire: 24Kadıköy / İSTANBUL