Antalya Muratpaşa Satılık Dubleks Daire - 3.600.000 TL

nde yer almaktadır. Konu taşınmaza ulaşım Muratpaşa İlçesinin ana ulaşım arteri olan Akın Caddesi üzerinden ulaşılmaktadır. Şehir merkezinde yer alan taşınmazın kuzeyinde eski sanayi sitesi, 1.6 km güneydoğusunda Antalya Büyükşehir Belediyesi, 1.4 km güneydoğusunda Mark Antalya AVM yer almaktadır. Konu taşınmaz, toplu taşıma duraklarına yakın konumdadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bölge genellikle alt ve orta gelir grubuna hitap eden konut + ticaret amaçlı olarak kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir.Bölgedeki yapılaşma oranı %75-100 seviyesindedir. ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Kıymet takdirine konu ana gayrimenkul, 2686 Ada 17 parsel tapu senedine göre "ARSA" nitelikli olup toplam 458,00 m2 arsa alanı üzerinde ayrık nizamda betonarme karkas yapı tarzında bodrum + zemin + asma kat + 3 normal kat + çatı arası olmak üzere toplam 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Ana taşınmaz girişi güneybatı cepheden ve zemin kat seviyesindedir. Ana gayrimenkulün bodrum katında depolar ve odunluklar, zemin katında 2 adet dükkan ve bina girişi, asma katında dükkanlara ait asma kat eklentisi, 1.normal katında 2 adet mesken, 2. Normal katında 1 adet mesken, 3.normal katında 2 adet meskenolmak üzere binada toplam 7 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dış cephe akrilik dış cephe boyalıolup, bina giriş zeminleri mermer, bina giriş kapısı demir doğrama içi cam, duvarlar plastik boyalıdır. Merdiven zeminleri mermer olup korkulukları demir doğramadır. Binada asansör bulunmamaktadır. BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELİKLERİ:Kıymet takdirine konu "Çatı Arası Dubleks Mesken" nitelikli 7 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, 3. Kat + Çatı Arası güney, doğu ve batı cephelerde, bina girişine göre sağ cephede konumludur. Konu taşınmaz mimari projesinegöre; 3.normal kat (68 m2) salon, 1 oda,, hol, mutfak, wc ve 2 adet balkon, çatı arası (84 m2) 3 oda, banyo ve 1 teras tertibinde net 135 m2, brüt 152 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemede projeye aykırı imalatlar tespit edilmiş olup,daire içerisinde yer alan merdiven kovası iptal edilmiş olup, 2 ayrı mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın normal katında salon ve mutfak arasındaki duvar kaldırılmış ve balkon hacmi mutfağın kullanımına dahil edilmiştir. Çatı arasında meskene giriş günısı terasından sağlanmakta olup, teras olan bölüme salon hacmi oluşturulmuştur. Dairenin giriş kapısı çelik doğrama, iç kapıları amerikan panel doğrama ve pencere doğramaları PVC doğramadır. Salon ve odalarda zeminler laminat parke, duvarlar plastik boyalıdır. Islak hacim zeminleri seramik duvarları fayans kaplıdır. Banyoda duş kabini, lavabo ve wc mevcuttur. Mutfakta zeminler laminat parke, duvarlar tezgah arası fayans geri kalan mahallerde plastik boyalı olup, mdf mutfak dolabı ve granit tezgah mevcuttur. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, 662 Sokak, No:20, D:5 Muratpaşa / ANTALYA