İstanbul Arnavutköy Satılık Dubleks Daire - 4.800.000 TL

) Mustafa Kemal Paşa Mahallesi Ethem Sok. No: 21-23A /3. Kat / 5 (nolu dubleks daire) Arnavutköy / İSTANBUL adresinde bulunan taşınmazdır. Taşınmazın bünyesinde bulunduğu, Arsa nitelikli bina ~7 yıllıktır. Taşınmazın bünyesinde bulunduğu bina; 2 bodrum kat + zemin kat + 2normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 5 katlıdır. Bina girişi güneydoğu cepheden zemin kattan projelendirilmiştir. Giriş holü zemini mermer, merdiven basamakları ve kat sahanlıkları mermer kaplanmış, merdiven kovası duvarı alçı astar üzeri saten plastik boyalı, bina giriş kapısı çelik malzemeden imal edilmiş, korkuluklar çelik malzemeden imal edilmiş, dış cephesi dış cephe boyası ile kaplanmıştır. Mimari projeye göre bodrum katlarında zemin kattaki dairelere ait dubleksler, , zemin katta 2 adet daire ve Bina girişi, diğer katlarda her katta 2'şer adet daire olup, Taşınmaz projesine göre toplam 7 adet bağımsız bölümdür. Yapıda asansör bulunmakta olup ısınma sistemi doğalgaz yakıtlı kombili kalorifer tesisatıdır. Bölgede 3-4 katlı konut nitelikli yapılaşma yaygın olup kamu hizmetlerinden tam olarak istifade edilmektedir.Değerleme konusu taşınmaz, 2. katta bulunan 5 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmaz Tapuda onaylı mimari projesine göre daire 2+2 şeklinde, olup Taşınmaz onaylı projesine göre mesken şeklinde kullanılmaktadır. Taşınmaz net ~66,00m2+ 14,00m2Teras, brüt ~102,00m2+ 14,00m2Teras alanda 2 adet salon, 2 adet oda, mutfak, antre, 2 adet banyo+wc, 1adet balkon+1 adet Teras bulunmaktadır. Toplam net ~66,00m2+ 14,00m2Teras, brüt ~102,00m2+ 14,00m2Teras kullanım alanlıdır. Taşınmazın değer tespitinde Tapu Müdürlüğündeki onaylı mimari projesine göre aynı yapılmış olduğu tespitinde bulunulmuştur.Taşınmazın odaların yer döşemeleri laminant parke olduğu, ıslak zeminlerin seramik döşeme olduğu, Duvarları saten plastik boyalı, tavan birleşim yerlerinde kartonpiyer olduğu görülmüştür. Taşınmazın mutfak dolapları takılı granit dolapları ahşap malzemedir. Kapıları Amerikan kapıdır. Taşınmazın armatürleri dolapları takılıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik, pencereleri PVC mamuldendir. Isınması doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanmaktadır. Taşınmazda 1 adet asansör bulunmaktadır. İstanbul ili, Arnavutköy İlçesi, Arnavutköy Mahallesi, Köprü Üstü mevki, - ada, 21716 parsel, 2. Kat, 5 no?lu bağımsız bölüm, 242,09 m2 büyüklüğündeki Arsa üzerinde bulunan binada konumlu, 4300/24209 arsa paylı Çatı Arası Piyesli Mesken nitelikli, (İdari adresi) Mustafa Kemal Paşa Mahallesi Ethem Sok. No: 21-23A /3. Kat / 5 (nolu dubleks daire) Arnavutköy / İSTANBUL (Adres Kodu: 5266821916) adresindeki taşınmazın onaylı projesine göre yapılan incelemede Toplam net ~66,00m2+ 14,00m2Teras, brüt ~102,00m2+ 14,00m2Teras kullanım alanlıdır.Taşınmazın değeri; 4.800.000,00-TL (Dörtmilyonsekizyüzbin Türk Lirası) olarak rapor tanzim tarihi itibariyle tespit ve takdir edilmiştir. Adresi : Mustafa Kemal Paşa Mahallesi Ethem Sok. No: 21-23A Arnavutköy/ İSTANBUL