Mardin Kızıltepe Satılık Konut - 3.363.000 TL

ndedir. Değerlemeye konu taşınmaz binanın 1. katında yer alan mesken vasıflı 1 numaralı bağımsız bölümdür. Mimari Projesine ve mahallinde yapılan incelemelere göre 154 m2 net, 177 m2 brüt alana sahiptir. Taşınmaz3 oda, salon, 2 balkon, mutfak, wc- lavabo, antre, gece holü, duş, giyinme odası ve banyo bölümlerinden oluşmaktadır. Meskende salon ve odalarda yerler parke kaplama, duvarlar plastik boyalı, kapılar ahşap, pencereler pvc dir. Antre, hol, ve balkonda yerler seramik kaplama kapılar ahşap, pencereler pvc dir. Islak hacimlerde yerler seramik kaplama, duvarlar fayans, kapılar ahşap, pencereler pvc dir. Dış kapı ise çelik doğramadır. Mutfak dolapları takılıdır. Vitrifiye imalatları tamdır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu ana yapı 187 ada 6 parselde kayıtlı 1000,07 m2 alanlı arsa üzerinde betonarme tarzda, bitişik nizamda 4/A yapı sınıfında tek blok şeklinde; Bodrum kat + Zemin kat + Asma Kat + 6 kat olmak üzere 8 kat olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz mimari projesine göre yapılan incelemede: bodrum kat; kazan dairesi, sığınak, su deposu ve kapalı otopark, zemin katta bina girişi ve 6 adet asma katlı dükkan, asma katta; zemin katta yer alan 6 adet dükkan şeklindeki taşınmazların eklentileri, 6 normal katta kat dahilinde her katta 3 er adet mesken olmak üzere toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi yalıtımlı, dış cephe boyası ile boyalı olup, merdiven basamakları ve kat sahanlıkları mermer kaplama, merdiven arası duvarlar ise saten boyalıdır. Bina girişi projesine uygun zemin kat seviyesinden güney cepheden yapılmaktadır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Bölgede yapılan araştırmalar, taşınmazın yer aldığı binada yapılan araştırmalar ve ana gayrimenkule ait olan evraklar üzerinde yapılan araştırmalar neticesinde taşınmazın konum ve bulunduğu bölgenin müşteri talep seviyesi ve bölge emlakçılarından alınan bilgiler ile arsa payı gibi özellikleri göz önünde bulundurularak arsa payı dahil taşınmaza 19.000 TL/m2 ve birim fiyatı üzerinden değer takdir edilmiştir. Taşınmazın değeri: 177 m2 x 19.000 TL/m2 = 3.363.000,00 TL Adresi : Mardin İli Kızıltepe İlçesi Yenikent Mahallesi 9138. Sokak Armes 10 Apt.No:9/1 Adresindedir Kızıltepe / MARDİN