İstanbul Kadıköy Satılık Daire - 13.549.166 TL
Açıklama
İSTANBUL Kadiköy 338,18 m² taşınmaz. Kıymeti 13.549.166 TL. 1. artırma 06/07/2026 14:10 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16828614393 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-24T11:51:17.61Z |
| Dosya No | 2023/27 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KADIKÖY |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KADIKÖY |
| Adres | Göztepe Mahallesi, Mehmet Seyda Sokak, Taşyapı Fourwinds Recidence Sitesi, D Blok, No:2/3,Kat: 15, Daire: 56 (UAVT:2717546366) Kadıköy/ İSTANBUL İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu ve Lejandı Değişikliği kapsamında Konut alanında kalmaktadır. Yapılaşma şartları; ayrık nizam, KAKS: 2.07 (Brüt parsel üzerinden hesaplanacaktır), TAKS:0.35 (Net parsel üzerinden hesaplanacaktır), Hmax: 15 kat şeklindedir. |
| Yüzölçümü | 338.18 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 13.549.166 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 13.549.166 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/07/2026 14:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/07/2026 14:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 30/07/2026 14:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 06/08/2026 14:10 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KADIKÖY |
| Yüzölçümü | 338,18 m2 |
| İmar Durumu | 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu ve Lejandı Değişikliği kapsamında Konut alanında kalmaktadır. Yapılaşma şartları; ayrık nizam, |
| Adres | Göztepe Mahallesi, Mehmet Seyda Sokak, Taşyapı Fourwinds Recidence Sitesi, D Blok, No:2/3,Kat: 15, Daire: 56 (UAVT:2717546366) Kadıköy/ İSTANBUL İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu ve Lejandı Değişikliği kapsamında Konut alanında kalmaktadır. Yapılaşma şartları; ayrık nizam, KAKS: 2.07 (Brüt parsel üzerinden hesaplanacaktır), TAKS:0.35 (Net parsel üzerinden hesaplanacaktır), Hmax: 15 kat şeklindedir. |
| Şerhler | Dosyasında mevcut olup, tapu kaydındaki gibidir. - Diğer (Konusu: 781 Adet Otopark Şerhi) Tarih: 28/11/2007 Sayı: -3934 - Yönetim Planı: 21/01/2010 (29.06.2016 tarih, 22794 yevmiye) - Yönetim Planı: 21/01/2010 (22.01.2010 tarih, 820 yevmiye) -Diğer İrtifak Hakkı: AYEDAŞ LEHİNE 1.9.2036 TARİHİNE KADAR A=376.22 m2 LİK ALANDA İRTİFAK HAKKI TESİS EDİLMİŞTİR. (06.04.2009 tarih, 8182 yevmiye) -İntifa Hakkı vardır.17.06.2021 tarih- 27911 yevmiye nolu) |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/07/2026 14:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/07/2026 14:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 30/07/2026 14:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 06/08/2026 14:10 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2023/27 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16828614393 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL KADIKÖY konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.