İzmir Karabağlar Satılık Konut - 3.296.000 TL
Açıklama
İZMİR Karabağlar 96 m² taşınmaz. Kıymeti 3.296.000 TL. 1. artırma 07/05/2026 10:05 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16433115164 |
| İlanı Yayınlayan | İzmir 3. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-11T14:51:02.467Z |
| Dosya No | 2025/9082 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KARABAĞLAR |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KARABAĞLAR |
| Adres | , tapu kaydı ve imar durumu belirtilen 96,00 m2 yüzölçümlü parselin tapu kaydında arsa nitelikli olduğu belirtilmiş ancak parsel üzerine yapılı, Günaltay Mahallesi 4802 Sokak No:13 adresli binanın dış cephesinden merdiven ile geçişi sağlanan zemin + 1 katlı çatısı demir profil üzeri trapez saç levhalar ile örtülü 3/A betonarme yapı sınıfında 73,5 m2oturum alanında ve aşınma oranı % 30 olan binanın konut olarak kullanıldığı, belediye arşiv kayıtlarında yapı ruhsatı ve eklerine rastlanılmadığından taşınmazın değerlemesi zemin + zemin üstü olarak yapılmıştır. Söz konusu taşınmaz bulunduğu yer itibariyle çevresinin büyük bir bölümü gecekondu olarak yapılaşmış ve bölgenin de büyük bir hizmet aldığı Yeşillik Cad. Bozyaka Kapalı Pazar Yeri, Belediye, Eğitim kurumları yakın mesafede olup, toplu ulaşımı kısıtlı olduğu incelenmiştir. Adresi: Günaltay Mahallesi 4802 Sokak No:13 Karabağlar/ İZMİR |
| Nitelik | İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Bozyaka Mahallesi, 3184 ada, 287 nolu parselde kayıtlı 96,00m2 yüzölçümlü “ARSA†nitelikli taşınmaz satışa konudur. Yukarıda |
| Yüzölçümü | 96 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.296.000 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 3.296.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 10:05 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/05/2026 10:05 |
| 2. Artırma Başlangıç | 04/06/2026 10:05 |
| 2. Artırma Bitiş | 11/06/2026 10:05 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Bozyaka Mahallesi, 3184 ada, 287 nolu parselde kayıtlı 96,00m2 yüzölçümlü “ARSA†nitelikli taşınmaz satışa konudur. Yukarıda |
| İl | İZMİR |
| İlçe | KARABAĞLAR |
| Yüzölçümü | 96,00 m2 |
| İmar Durumu | belirtilen 96,00 m2 yüzölçümlü parselin tapu kaydında arsa nitelikli olduğu belirtilmiş ancak parsel üzerine yapılı, Günaltay Mahallesi 4802 |
| Adres | , tapu kaydı ve imar durumu belirtilen 96,00 m2 yüzölçümlü parselin tapu kaydında arsa nitelikli olduğu belirtilmiş ancak parsel üzerine yapılı, Günaltay Mahallesi 4802 Sokak No:13 adresli binanın dış cephesinden merdiven ile geçişi sağlanan zemin + 1 katlı çatısı demir profil üzeri trapez saç levhalar ile örtülü 3/A betonarme yapı sınıfında 73,5 m2oturum alanında ve aşınma oranı % 30 olan binanın konut olarak kullanıldığı, belediye arşiv kayıtlarında yapı ruhsatı ve eklerine rastlanılmadığından taşınmazın değerlemesi zemin + zemin üstü olarak yapılmıştır. Söz konusu taşınmaz bulunduğu yer itibariyle çevresinin büyük bir bölümü gecekondu olarak yapılaşmış ve bölgenin de büyük bir hizmet aldığı Yeşillik Cad. Bozyaka Kapalı Pazar Yeri, Belediye, Eğitim kurumları yakın mesafede olup, toplu ulaşımı kısıtlı olduğu incelenmiştir. Adresi: Günaltay Mahallesi 4802 Sokak No:13 Karabağlar/ İZMİR |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 10:05 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/05/2026 10:05 |
| 2. Artırma Başlangıç | 04/06/2026 10:05 |
| 2. Artırma Bitiş | 11/06/2026 10:05 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/9082 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İzmir 3. İcra Dairesi |
| İlan No | 16433115164 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR KARABAĞLAR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.