İzmir Menderes Satılık Arsa - 971,30 m² - 40.193.340 TL
Açıklama
İZMİR Menderes 971,30 m² taşınmaz. Kıymeti 40.193.340 TL. 1. artırma 31/03/2026 10:36 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16431817046 |
| İlanı Yayınlayan | Menderes İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-11T13:21:09.353Z |
| Dosya No | 2025/1539 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | MENDERES |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | MENDERES |
| Yüzölçümü | 971.3 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 40.193.340 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 40.193.340 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 31/03/2026 10:36 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/04/2026 10:36 |
| 2. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 10:36 |
| 2. Artırma Bitiş | 05/05/2026 10:36 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Tarla |
| İl | İZMİR |
| İlçe | MENDERES |
| Yüzölçümü | 971,30 m2 |
| İmar Durumu | 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı içerisinde tarım alanında ve Tahtalı Baraj Havzası uzun mesafe koruma alnında kalmaktadır. |
| Şerhler | Taşınmaz üzerinde İzmir İl Tarım ve Orman Müdürlüğü tarafından 16/03/2023 tarih ve 6878 yevmiye ile konulmuş "Konusu: 5403 sayılı Toprak Koruma ve Kullanımı Kanunun 8. Madde hükümlerine tabidir. Tarımsal araziler bu Kanuna ekli (1) sayılı listede belirlenen yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilemez, bölünemez ifadesini içeren 5403 Sayılı kanun kapsamında gerekli izinler alınmadan amacı dışında kullanılamaz"şeklinde beyan vardır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 31/03/2026 10:36 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/04/2026 10:36 |
| 2. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 10:36 |
| 2. Artırma Bitiş | 05/05/2026 10:36 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/1539 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Menderes İcra Dairesi |
| İlan No | 16431817046 |
İcradan traktör veya tarım aracı alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR MENDERES konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ruhsat ve tescil belgeleri tam mı? Ruhsat, tescil ve varsa tarım aracı kayıt bilgileri resmi belgelerle karşılaştırılmalıdır.
- Motor saati ve bakım geçmişi nasıl kontrol edilir? Motor saati, bakım kayıtları ve kullanım yoğunluğu aracın gerçek kondisyonunu anlamaya yardımcı olur.
- Hidrolik ve mekanik aksam çalışır durumda mı? Hidrolik, yürüyen aksam, lastik, ekipman bağlantıları ve mekanik parçalar mümkünse yerinde kontrol edilmelidir.
- Teslim, vergi ve ek masraflar kontrol edildi mi? Teslim yeri, vergi, nakliye, bakım ve ek masraf ihtimalleri resmi satış şartlarından okunmalıdır.
Traktör ve tarım aracı alırken ruhsat, motor saati, bakım geçmişi, hidrolik sistem, mekanik aksam ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.