İstanbul Büyükçekmece Satılık Villa - 45.000.000 TL

nde yer almaktadır. Taşınmaz Tepekent Site dahilinde, konumlu olduğu bölge konut mıntıkası şeklinde teşekkül göstermiştir. Taşınmaz bölgesi ilçenin düzenli yapılaşma gösteren kısmında yer almaktadır.Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanı mevcuttur. E5 Karayoluna 2700mt mesafededir. Ana taşınmaz; 181.772,00m2 arsa üzerinde; 82 adet bağımsız bölümlü müstakil villa şeklinde inşa edilmiştir. Betonarme tarzında, 4 A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Asansör bulunmamaktadır. Kapalıotopark imkanı bulunmamaktadır. Yapıya ait Enerji kimlik belgesi tespit edilememiştir.Taşınmazın konumu olarak E5 Karayolu kuzeyinde, yaklaşık 2700mt mesafede, yapılaşmanın yoğun olduğu bölgede yer almakta olup, bölge konut türü müstakil yapılaşmanın yoğun olduğu bölgede yer almaktadır. Taşınmaz imar durumu ve mimari projesine uygun olarak inşa edilmiştir. Arazi yapısı düz olup, alt ve üst yapı imkanlarından istifade etmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge İstanbul geneli deprem riski ile benzerlik göstermektedir. Konu taşınmazın onaylı projesindeki kat ve konumu ile tapu kaydının tetkikinde krediye uygun olduğu düşünülmektedir. Yapı ruhsat tarihi26.03.2004 tarih, yapı inşaat kalitesi 1.sınıf ve lüks inşaat olmayıp, 150m2'nin üstünde olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz dubleksmesken nitelikli olup, onaylı mimari projesine göre zemin kat+ 1 normal kat+ çatı katlıdır. Zemin kattan giriş yapılmaktadır. Projesineüzerinde yapılan incelemeyegöre zeminde 98m2, 1.katta 92m2, çatı katta 64m2 kapalı alan olmak üzere 254m2 alana sahiptir.Projesine göre zemin katta hol, WC, salon, mutfak, salon ve yemek odası mahalleri, ön ve arka cephede teras, 1.katta hol, bir tanesi ebeveyn banyosu ve giysi odası ihtiva eden üç yatak odası, banyo- WC ve balkon, çatı katta iki oda, banyo- WC ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Bina pencereleri PVC doğrama ve çift camlı olup, daire içerisi görülememiştir. Bina tadilatının devam ettiği bilgisi alınmıştır.Taşınmaz keşif anında boş olup, arka bahçe kısmında bir adet açık havuz bulunmaktadır. Fiili durumu konut olarak kullanılmaktadır.Bağımsız bölümün arsa payına karşılık gelen arsa alanı 2.447,78m2dir. Adresi : Türkoba Mahallesi, Mustafa Kemal Atatürk 1.Cadde No:14 Daire 65 Büyükçekmece / İSTANBUL