İstanbul Fatih Satılık Dükkan - 22.000.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Fati̇h 2790 ada 27 parselde 6 m² taşınmaz. Kıymeti 22.000.000 TL. 1. artırma 15/05/2026 13:30 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16431344054 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-02-11T12:20:56.853Z |
| Dosya No | 2024/643 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
| Yüzölçümü | 6 m2 |
| Ada | 2790 |
| Parsel | 27 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 22.000.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 22.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 15/05/2026 13:30 |
| 1. Artırma Bitiş | 22/05/2026 13:30 |
| 2. Artırma Başlangıç | 19/06/2026 13:30 |
| 2. Artırma Bitiş | 26/06/2026 13:30 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dükkan |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
| Ada | 2790 |
| Parsel | 27 |
| Yüzölçümü | 6,00 m2 |
| Şerhler | '' İlan için ilan numunesi 26/06/1959 T. Ve 348000 ile İst. Vakıflar Baş. Md. Gönderildi K '' beyanı, 15/04/2010 tarih ve 1393 yevmiye nolu Fatih Belediyesinin '' 5366 sayılı kanunun 4. Mad. Gereği ve yönetmeliğin 30. Mad. Göre belirlenen yenileme alanı içerisinde kalmaktadır. '' beyanı, 12/04/2011 tarih ve 7361 yevmiye nolu '' 1. Derece korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır. '' beyanı, 05/08/2015 tarih ve 17254 yevmiye nolu '' 5366 sayılı kanun gereği belirlenen yenileme alanı içerisinde kalmaktadır. '' beyanı, 21/08/2015 tarih ve 18303 yevmiye nolu Fatih Belediyesinin '' İşletme projesi beyanı vardır. '' beyanı bulunmaktadır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 15/05/2026 13:30 |
| 1. Artırma Bitiş | 22/05/2026 13:30 |
| 2. Artırma Başlangıç | 19/06/2026 13:30 |
| 2. Artırma Bitiş | 26/06/2026 13:30 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/643 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16431344054 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL FATİH konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.