Aydın Efeler Satılık Konut - 3.500.000 TL

Aydın ili, Efeler ilçesi, Mimar Sinan Mahallesi, Ünal Özgödek Bulvarı, Dış Kapı No: 2E şeklindedir. Taşınmaz parsel İmar Durumu ; Efeler Belediyesi 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında Yençok:18.00 metre, kitle nizam konut alanında yer almaktadır. Yapı Ruhsatı(İlk); 07.10.1987, Yapı Ruhsatı; 05.06.1995 Yapı Ruhsatı; 22.08.2001, Yapı Ruhsatı; 26.10.2001, Yapı Kullanma İzin Belgesi; 19.11.2001.Taşınmaz konumu; Taşınmaz; bulunduğu Mimar Sinan Mahallesi, Efeler ilçesinin merkez Mahallesi konumdadır. Taşınmaz parselin batı sınırında Ünal Özgödek Bulvarı, kuzeyinde sınır Ünal Turgut Özal Bulvarı yer almaktadır. Taşınmazın doğu kısmında okullar ve Mimar Sinan Parkı yer almaktadır. Yine taşınmaz çevresinde özel okullar bulunmaktadır. Çağdaşkent sitesi adında site içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz Özellikleri: Taşınmaz parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve bina girişine kadar kaplama yolu olan özelliktedir. Tespite konu bağımsız bölüm Zemin Kat + Beş Normal Kat şeklinde betonarme olarak inşa edilmiş binada; dördüncü katta bulunan mesken niteliğindedir. Tespite konu bağımsız bölümün olduğu parsel üzerinde yedi adet blok yer almaktadır. Parsel etrafı ihata duvarı ile korunaklı ve parsel içerinde ortak alanlarda peyzaj çalışması vardır. Tespite konu bağımsız bölümün olduğu binada her normal katta üç adet mesken bağımsız bölüm yer almaktadır. Bağımsız bölümün olduğu bina asansörlü ve doğalgaz bağlantılıdır. Binanın dışı ve içi sıvalı ve boyalıdır. Bina dış kapısıdemir kapı ve merdivenler mozaik kaplamalı ve demir profil korkulukludur. Bağımsız bölümün dış kapısı çelik kapı ve pencereleri ise PVC doğramalıdır. Mutfak dolapları cilalı eski tip dolap ve mermer tezgahlıdır Zeminde laminant parke ve seramik kaplama kullanılmıştır. Parsel üzerinde yer alan bağımsız bölümün olduğu bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf (B) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Tespite konu bağımsız bölüm projesine göre; yaklaşık 125,00 m2 brüt ve 93,39 m2 net alanlı olup projesine göre Salon+Yaşam Odası 35,68 m2, Mutfak 12,00 m2, Oda 14,06 m2, Oda 11,78 m2, Antre 9,93 m2, Hol 2,50 m2, Banyo 4,80 m2, WC-Lvb 2,64 m2, Balkon 4,80 m2, Balkon 3,70 m2 Balkon 3,70 m2 Balkon 3,60 m2 net kullanım alanları vardır. Adresi : Aydın İli, Efeler İlçesi, Mimar Sinan Mahallesi, Ünal Özgödek Bulvarı, Dış Kapı No: 2EEfeler / AYDIN